Kellenek még a belvárosi lakások

Pénzcentrum
2008. augusztus 22. 10:00

Kiegyenlítetté vált napjainkra a fővárosban a belvárosi lakáspiac, jelentkezik ugyan kereslet, azonban a befektetési célú érdeklődés mérséklődésével jóval gyengébb, mint 8-10 évvel ezelőtt - értesült a Napi Gazdaság.

Kala Imréné, a Kala és Társa Ingatlantanácsadó Kft. ügyvezetője arról számolt be, hogy a Báthory és a József Attula utca közötti területeken sok a külföldi tulajdonban lévő lakás, számos izraeli, svéd, német, ír, spanyol hasznosítja bérleményként a vásárolt lakóingatlant. A felújítatlan tömbök ellenére az utcára néző, emeleti, világos társasházi lakásoknál jellemzően 400-600 ezer forint között mozog az ár, ami a frekventált utcákban a 650-700 ezer forintot is elérheti.

A Széchenyi rakparton a legfelső emeleti lakások állnak a vevői toplista élén, itt a négyzetméterárak 800 ezer - 1 millió forintosak. Az átlagos lakások kínálata ma is bő az ötödik kerületben, azonban sok az olyan, udvari és földszinti lakás, melyekre alig akad érdeklődő, annak ellenére, hogy ezen lakások már akár 300-370 ezer forintos négyzetméteráron is megszerezhetőek.

A hatodik kerületben még ennél is színesebb a választék, az árak igen széles skálán mozognak. Az Andrássy út Oktogon és Kodály Körönd közötti szakaszának mellékutcáin már 230-350 ezer forintos négyzetméteráron is lehet tulajdonjogot szerezni, igaz, ezeknek a lakásoknak a többsége földszinti, udvari vagy az ingatlanok erősen leromlott átlagú házban találhatóak.

Murányi Ákos, a Duna House vezető elemzője is magas négyzetméterárakról számolt be, melynek oka szerinte a környék presztízse, a kormányzati intézmények közelsége, valamint a kerület banknegyed jellege. A kerület inkább a jobb anyagi helyzetben lévőknek kedvez, az átlagos négyzetméterár 450 ezer forint környékén található.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el,  havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%,  a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Murányi tapasztalatai is arról szólnak, hogy visszaesett: jelenleg elsősorban a másfél szobás, felújított, világos lakásokat keresik, 100 ezer euróig, javarészt kiadás céljából. A kedvelt területek közé tartozik az Arany János utca, a Hold utca, a Váci utca és a Parlament környéke. A hazai befektetési célú vásárlók körében a 13-15 millió forint közötti felújított garzonok kedveltek, míg az otthonteremtők inkább a nagyobb alapterületű lakásokat preferálják, 18-22 millió forint értékhatáron belül. Bőven lehet válogatni a terézvárosi 2-3 szobás lakásokból 13-20 millió forint között.

Ez a superfood lehet a foci Eb nagy slágere (x)

Méltó ellenfele lehet a mogyoró-nachos-ropi sörkorcsolya triónak a kézműves sörfőzdék gyártási melléktermékéből készülő újfajta ropogtatnivaló.

Farmról az asztalra: így segítheti ez az üzleti modell a kisgazdaságokat

A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.

Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)

Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.

Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)

Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. május 20. hétfő
Bernát, Felícia
21. hét
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Árfolyamok!
A legfontosabb magyar és nemzetközi részvény és devizaárfolyamok ÉLŐBEN!
Most nem