28 °C Budapest

Ezt nem gondoltad volna: hol érdemes lakást venni?

Pénzcentrum
2008. június 4. 13:00

Egy forgalmas útkereszteződésben gépekkel bontják a régi épületeket, tucatnyi munkás védőfelszerelésben takarítja el a törmeléket. Nem is lenne ebben a jelenetben semmi meglepő, hacsak figyelembe nem vesszük, hogy a kambodzsai fővárosban, Phnompenben történik mindez. Az elmúlt három évtizedben próbálták elfelejteni a Vörös Khmerek rémtetteit és igyekeztek talpra állítani az országot.


Phnompen látképe
A kambodzsai főváros a külföldi befektetők figyelmének középpontjába került és dél-koreai tőke bevonásával nemsokára két felhőkarcoló is magasodhat a város felé. Egy 42 és egy 52 emeletes lakóépületet terveznek felhúzni a városközpontban és a folyóparton, a jelenlegi legmagasabb épületek eltörpülnek a tervezett házak mellett.

Az új fejlesztések mindig is vonzzák a vevőket, de nem szabad elfelejteni, hogy a városban tíz éve még egy közlekedési lámpa sem volt és egyes városrészekben a mai napig találni roskadozó házakat, sérült közmű-hálózatokat és szeméttel szennyezett területeket. A telek-spekulánsok az omladozó kunyhóktól a régi házakig mindent felvásárolnak, a megtisztított területeken társasházakat, irodaépületeket és üzletközpontokat terveznek megépíteni.


Turisztikai nevezetességek: Angkor
A látványos építkezéseket többen vitatják, de a 42 emeletes Gold Tower értékesítési vezetője bizakodó. A 2012-re tervezett átadás ellenére már a lakások 80 %-át eladták, a gazdagabb kambodzsaiak mellett más ázsiai országból érkező vevők is letették a foglalót. Mások úgy vélik, hogy a lakáspiac egyensúlyban van és inkább a piacon egyre nagyobb számban megjelenő ügyvédi irodák, bankok és ingatan-forgalmazók számára lenne szükség új irodaépületekre.

A fejlesztők szerint a nagy szegénység ellenére ígéretesnek lehet mondani a beruházásokat, a telekárak két év alatt megduplázódtak, de még így is alacsonyabbak, mint a szomszédos Vietnám fővárosában. A gazdasági problémákkal küzdő országban nincs pénz ekkora beruházásokra, ezért az építkezéseket a dél-koreaiak finanszírozzák. A lakossági finanszírozás és a külföldiek tulajdonszerzése még nem megoldott az országban, de itt is vannak kiskapuk.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,78%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,89%, míg a MagNet Banknál 7,02%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

A koreaiak bíznak a vállalkozás sikerében, a felméréseik azt mutatták, hogy egyre több gazdag ember van Kambodzsában és számos külföldi is érkezett az országba, akik megfelelő vásárlóerővel rendelkeznek. A fejlesztők úgy vélik, hogy az ingatlanpiacnak szüksége van a minőségi javulásra, abban bíznak, hogy a kereslet is hosszú távon megfelelő lesz.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2026. augusztus 6. csütörtök
Berta, Bettina
32. hét
EZT OLVASTAD MÁR?