Fuldokló ingatlanosok: már a milliárdos lakások árai is zuhannak...

Az első negyedéves értékesítési adatok összesítése után a Savills megállapította, hogy az 1-5 millió font (320-1600 millió forint) közötti ingatlanok vételára átlagosan másfél százalékot esett. London vezető ingatlanközvetítő irodájának jelentéséből kiderült, hogy a belvárosban dolgozók bércsökkenése, a növekvő számú elbocsátások gazdasági hatása átgyűrűzött a főváros ingatlanpiacára. Aggasztóak viszont a fővárosi értékesítési adatok, ugyanis az eladott lakások száma 40 %-kal csökkent az év első három hónapjában.

Az elemzésből kiderül, hogy a vidéki lakásárak csökkenése kevésbé hangsúlyos. A vidéki első osztályú ingatlanok árai szilárdan tartják magukat, ebben a kategóriában mindössze fél százalékos csökkenést mértek az első negyedévben, ami elhanyagolható.

A lakáspiac gyengélkedése ellenére a közvetítő cég tőzsdei eredményei pozitívan alakultak. Az ingatlanközvetítés mellett végzett kiegészítő tevékenységekből származó bevételek tették ki a cég 2007-es nyereségének a 40 %-át. A szűkös időkben az egyéb tanácsadói feladatok ellátása és a kiegészítő üzletágak tarthatják életben az ingatlanos cégeket. Teljesen immunis senki nem lehet a lakás- és a hitelpiac visszaesésére, de a jelenlegi kereslet mellett is tovább kell folytatni a szolgáltató tevékenységet.

Bankárok miatt eshet a luxusingatlanok ára!

A kereskedelmi ingatlanok piacán a legtöbb potenciális vevő még inkább kivár, mert úgy gondolják, hogy a jelenleg folyamatosan változó piaci környezetben még nem történt meg a pontos beárazódása az ingatlanoknak. Az adásvételek száma az alacsony kereslet és kínálat következtében mélyponton van, az ingatlanpiaci alapok is gyengén teljesítenek.

A hitelezési piacon mért visszaesés a lakóingatlanok piacán hagyott mélyebb nyomokat. A finanszírozási üzletágban nem tombol a verseny, hanem a talpon maradásért küzdenek a hitelezők. Hasonló forgalomra számítanak, mint az elmúlt év második felében, egyedül a hitelkiváltások száma kielégítő.