Akadozik a napelemes inverterek kötelező adatszolgáltatási rendszerének bevezetése, amelyet júliustól terveznek elindítani.
A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó közleménye alapján rekord összegű ingatlanbefektetési tranzakció történt Magyarországon 2007-ben, melyek összértéke meghaladta az 1,86 milliárd eurót. Az elmúlt évben befektetett összeg közel kétszerese a 2006-os évben befektetett összegnek, mely 0,98 milliárd euró volt. Az ingatlanbefektetések hazai növekedése túlszárnyalta a közép-európai régióban tapasztalt mértéket, amely a becslések szerint 25,5 százalék volt.
A német érdekeltségű befektetési alapok, mint az Oppenheim, a GLL, és az LB Immo továbbra is meghatározó beruházók Magyarországon, jóllehet a brit befektetők 2007-ben felülmúlták őket. A legnagyobb brit befektetők közé tartozik a kiskereskedelmi szektorban aktív aAim, Rockspring és a Mosaic. További jelentős befektető a JP Morgan, az irodai szektorban érdekelt osztrák Immoeast, illetve a kiskereskedelmi területen beruházó holland ING.
Tovább erősödött az elővételi ügyletek (forward sale) jelentősége a tavalyi évben, melynek során a fejlesztők a mostani időszakban, mely a piac csúcspontjának tűnik, próbálják meg értékesíteni a fejlesztéseiket. A közelmúltban a Plaza Centers eladta az Arena Plaza-t az aAim-nek, az Immoeast megvásárolta a Wallis-tól az Atrium Parkot, a Klépierre megvette a Corvin Átriumot, az IVG pedig két irodafejlesztést adott el az Oppenheim-nek. További ingatlanok, melyek gazdát cseréltek: a Skanska által fejlesztett Népliget Center és Raiffeisen által fejlesztett Arena Corner irodaházak.
A befektetési alapok közötti kereskedés is erős volt 2007-ben. A RREEF eladta a Park Atrium-ot a GLL-nek, a DEKA a Central Business Center-t értékesítette az Immoeast-nek, továbbá a DCM a három irodaházból álló portfolióját eladta a JP Morgan-nek.
Jelentős tulajdonosi átrendeződések történtek a kiskereskedelmi szektorban az elmúlt évben, mely szektor egyik nagy volumenű tranzakciója során az ING megvásárolta a Campona bevásárlóközpontot. A tavalyi év 1,86 milliárd eurós tranzakciós volumenéből a kiskereskedelmi szektor részesedése 43 százalék, míg az iroda 46 százalék, az ipari/logisztikai szektor pedig "csak" 10 százalék volt. Az ipari/logisztikai tranzakciók 200 millió eurós volumene nem változott, viszont a szektor piaci részesedése felére csökkent. Ezzel ellentétben az irodai szektor részesedése emelkedett, volumene 450 millió euróról 800 millió euróra növekedett.
Charles Taylor, a Cushman & Wakefield ügyvezető igazgatója hozzáfűzte:
"2007 rekord év volt Magyarországon a befektetések szempontjából. A hitelválság, mely számos európai országban lelassította a befektetési piacot, csekély hatással volt a hazai kereskedelmi ingatlanpiacra. A befektetési volumen 2007 utolsó negyedévében az éves teljes volumen 29 százaléka volt."
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Az elsőrendű ingatlanok (prime) befektetési hozamai tovább csökkentek 2007-ben, habár kisebb mértékben. Az elsőrendű irodai hozamok az év során 6,1 százalékról 5,6 százalékra csökkentek. A kiskereskedelmi hozamok 6,0 százalékról 5,5 százalékra, míg az ipari/logisztikai hozamok 7,0 százalékról 6,75 százalékra estek.
Charles Taylor kiemelte: "Kevés bizonyítékunk van arra vonatkozóan, hogy az elsőrendű ingatlanok hozamai emelkednének, mindamellett a másodrendű ingatlanok esetében várható a hozamok enyhülése, mely az európai piacok változásait tükrözi. 2008-ban továbbra is egészséges mértékű befektetést remélünk a befektetők részéről, akik várhatóan óvatossággal tekintenek a magyar piacra, mely a néhány szomszédos országnál gyengébb gazdasági növekedésnek köszönhető. Mindazonáltal több, befektetésre váró alappal rendelkező befektető bízik a magyar gazdaság működésében. Összességében Közép-Európában, és különösen Magyarországon a kiskereskedelemi szektor továbbra is jelentős befektetési lehetőségeket kínál."
Óriási leállást jelentettek be az államigazgatásban: erről mindenki tudjon, aki ügyeket akar intézni
Az év végi időszakban szűkített nyitvatartással és korlátozott ügyintézési lehetőséggel működnek a kormányablakok és kormányhivatalok.
Hogyan lehet ekkora különbség abban, mennyit költ egy ország a gyerekekre? Vajon miért szerepel Magyarország a középmezőnyben? Mutatjuk!
Hamarosan itt a téli napforduló napja, kezdődhet a csillagászati tél.
A kedvezményes hitelprogram hatására eddig főként a használt lakások iránti kereslet nőtt.
A szálló por miatt az ország több pontján veszélyessé vált a levegő minősége ezekben a városokban.
Magyarország élen járt az elmúlt években az ingatlanárak emelkedését tekintve, azonban csak a középmezőnyben vagyunk a teljes lakhatási költségeket illetően.
Karácsonyi menü ötletek: hagyományos, egyszerű, bonyolult és diétás karácsonyi ételek mindenkinek, aki még nem tudja, mit főzzön karácsonyra. Nálatok mi lesz a menü?
Az Otthon Start program elindulása látványosan felhajtotta az ingatlanárakat, miközben a kevésbé ismert alternatív ingatlanpiacon továbbra is komoly árkülönbségek maradtak.
Karácsonyi sütemények az ünnepekre: ezek a legjobb karácsonyi receptek, így készülnek a legfinomabb karácsonyi sütik, köztük karácsonyi sütés nélküli sütik és karácsonyi aprósütik.
Idén az ingatlanpiacot a főváros és a vidék közötti különbségek növekedése, valamint az Otthon Start Program hatására erősen átalakuló vevői és eladói motivációk jellemezték.
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára közölte, hogy két újabb otthon startos budapesti lakásfejlesztés indulhat.
Most bárki szomszédja lehet a miniszterelnöknek, ugyanis eladó egy 170 négyzetméter alapterületű ingatlan a Cinege úton.
Az Otthon Start Program jelentősen átrajzolja a hazai lakáspiac hagyományos árviszonyait, különösen a panellakások és az új építésű ingatlanok között.
Az év első hónapjaiban még egyértelműen a befektetők diktálták az ütemet a lakáspiacon, akik között a kisebb alapterületű, gyorsan kiadható lakásokért folyt a legnagyobb verseny.
Ónos szitálás is lehet ma, a hőmérséklet nem növekszik érdemben az ország területének jelentps részén.
A kovász készítés és a barátságkenyér recept sem bonyolult, remek ajándék lehet idén karácsonyra. És nem is kerül sokba.
Ha te is mindig megleped a szeretteid egy üzenettel, akkor most adunk néhány ötletet, mit érdemes a képeslapokra, SMS-be vagy épp messenger üzenetben megírni.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 20.
2025. december 19.
2025. december 20.
2025. december 20.
Erről ne maradj le!
-
Karácsonyi bevásárlás: miért éri meg a Lidl mellett dönteni az ünnepek előtt?
Az ünnepi készülődés mindenkitől sok energiát és alapos tervezést igényel, ezért a Lidl célja, hogy az idei karácsonyi bevásárlást a vásárlók egyszerűen és egy helyen intézhessék.
-
Közeledik a síszezon, féláron is elérhető a Gránit Bank Platinum kártya: 50 milliós, síelésre is érvényes utasbiztosítás jár hozzá
Európa sípályáin nagyjából minden tizedik síelő szenved kisebb-nagyobb balesetet egy-egy szezonban.
-
Ez a cég ott lát lehetőséget, ahonnan más menekül: bevásárolták magukat egy borsodi zsákfalu baromfifeldolgozójába
A Pi-Pi Kft. a Demján Sándor Tőkeprogram segítségével korszerűsíti az üzemet.
-
Elektromos 4x4 városban, országúton, terepen: hol jön ki az előnye?
Mit is nyújt a négykerék-hajtás a mindennapokban az autósok számára?
-
Változó karácsonyi kosár: spórolnak a magyarok, de a menüre nem sajnálják
Egy kutatás szerint továbbra is kiemelt fontosságú az ünnep, de sokan szűkebb kerettel gazdálkodnak, visszafogják az ajándékköltést, és a megfizethető meglepetések felé fordulnak.
-
Évente tízmilliárdokat lopnak el a csalók hazai bankszámlákról – Kiderült, ki a legkönnyebb célpont
Becslések szerint 2,6 millió magyar változtatott online vásárlási szokásain, miután átverték vagy csalás célpontja lett, 40%-uk emiatt kevesebbet vásárol a neten.
Ajánlatunk
-
Zsalutrend: számít a felhasznát anyagokba épített energia (x)
Fókuszban a karbonsemlegességhez hozzájáruló, csekély ökológiai lábnyommal rendelkező és igazolt adatokkal kínált építőanyagok. Ezek között rendhagyó egy 25 éves zsaluinnováció a Mevától.
-
Önálló digitális transzformációs terület a Rossmann-nál (x)
Dedikált csapattal indult el a digitális transzformáció a Rossmann Magyarországnál, az új, önálló területet Fürjes Ádám, a vállalat eddigi webshopvezetője irányítja.
-
A vásárlói élmény és az értékteremtés kéz a kézben jár az Ecofamily üzleteiben (x)
Az elmúlt években látványosan átalakultak a fogyasztói igények: a vásárlók ma már nem csupán termékeket keresnek, hanem olyan márkákat és üzleteket, amelyekkel azonosulni tudnak és amelyek valódi értéket képviselnek.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 20. 20:32
Pénzcentrum | 2025. december 20. 19:49
Agrárszektor | 2025. december 20. 20:17