Az Alföld legnagyobb városaival ellentétben Szegeden optimisták az ingatlanügynökségek, akik úgy tapasztalják, hogy az elmúlt időszakban tapasztalható stagnálás után ismét fellendülőben van az ingatlanpiac - írja a Napi.
Persze a legforróbb nyári hetek némileg enyhítettek az utolsó néhány hónap érdeklődési hullámán, a felvételi ponthatárok nyilvánosságra kerülése azonban a helyi szakértők szerint ismét felgyorsíthatja a Tisza-parti város ingatlanpiának sebességét. A keresleti oldalon ugyanis a városba érkező diákok, a fiatal családosok és a nyugdíjasok vannak többségben.
Szegeden is bőséges a kínálat panellakásból, ám a Nyíregyházán és Békéscsabán tapasztalható gyér kereslettel szemben, itt érdeklődés is van az általában távfűtéses lakások iránt, bár a vevők főként a felújított, vagyis a panelprogramban részt vett társasházak iránt érdeklődnek.
Az árak széles skálán mozognak attól függően, hogy kapott-e a társasház újabb külső szigetelést és megvolt-e az elengedhetetlen nyílászáró csere. E nélkül a lakások négyzetméterenként 110-130 ezer forintért kelnek el, míg a felújított ingatlanokért akár 145-160 ezer forintot is elkérhetnek az eladók.
A panelek érdekessége, hogy egyetlen városrészben sem keresik a mini lakásnak számító 35 négyzetméteres ingatlanokat, melyek rossz beosztása elriasztja a vevőket. Természetesem, ha ódzkodunk a paneltől, Szegeden is találunk más megoldást téglaépítésű társasházak, családi házak vagy új beruházások képében.
A távfűtéses téglaépítésűek négyzetméterenként csupán 10-20 ezer forinttal kerülnek többe, mint a hasonló fűtésű panelek, de találhatunk olyan 3-4 éve épült egyedi fűtéses lakásokat is, ahol a négyzetméterár elérheti a 270-275 ezer forintos négyzetméterenkénti árat.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Ezért az összegért már új lakást is vásárolhatunk, akár kulcsrakészen is, bár Szegeden ismét divatba jött a kaláka (családtagokkal, ismerősökkel együtt maguknak végeznek el bizonyos munkálatokat) ezért egyre több társasház lakás kulcsrakészen kell el.
A itt fejlesztő cégek szerint bár kereslet van, az újlakáspiac már most kínálatinak mondható. Főként az új családosok vásárolnak új társasház ingatlant 15 millió forintig bezárólag ezért gyakorta szerkezetkészen. A középkategóriás és luxuskategóriás lakások iránt pedig a módosabb belvárosi családok érdeklődnek.
A családi házak piacán is óriási a kínálat, kortól függően vásárolhatunk kertes házakat, melyek ára 22 és 45 millió forint között szóródik.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Sokaknak zsebbe nyúlós lett a felsőoktatás - számok
- Újabb kellemetlenség egy forgalmas vasúti szakaszon
- Megszólalt a Magyar Posta a kamu csomagokról
- EP-korrupciós botrány: lépett az EP
- Okok, amelyek a magasba emelték, aztán a földhöz csapták Szoboszlai Dominik Liverpoolját
- Több előadásától is elbúcsúzik a Vígszínház