Akár 225 millió forintos támogatáshoz is juthatnak a társasházak a készülő Wekerle Plusz program keretében,
Az internet térhódításával egyre többen igyekeznek a világhálóról megtudni, mennyit is kaphatnának ingatlanjukért, ha áruba bocsátanák azt. Nem árt azonban tisztában lenni azzal, hogy ez a kényelmes módszer még a nálunk sokkal fejlettebb országokban is csak meglehetősen durva becslésre képes, amint azt az alábbi példából is látni fogjuk.
Korábban beszámoltunk már arról, hogy a tengerentúlon hatalmas népszerűségnek örvendenek azok a site-ok, melyek "megmondják" mennyit is ér valójában egy ingatlan:
Mennyiért vett lakást a szomszéd? - Már ez sem titok!
A legnagyobb probléma ezen oldalak működésével kapcsolatban abban keresendő, hogy a legtöbbjük a földhivatali adatbázisokra, illetve a múltbeli tranzakciók adataira támaszkodik, amint arról a Zillow esetében részletesen is megemlékeztünk. Gyakran előfordul, hogy a becsléshez felhasznált számok már elavultak, illetve a releváns minta kevés elemmel rendelkezik, mely torz becslést eredményez.
Emellett érdemes kiemelni, hogy a Zillow és a RealestateABC ugyan "rendesen" működik, a legtöbb tengerentúli site azonban csak meglehetősen tág ársávot határoz meg és minden továbbit az ügynökkel való személyes találkozóra bíz. A legtöbb esetben tehát arról van szó, hogy az ingatlanügynökök igyekeznek megbízatást szerezni az oldalak segítségével, melyek így önmagukban nem sokra használhatók. Lássuk mindezt egy konkrét példán keresztül!
A Wall Street Journal munkatársai egy Seattle-i, 2004-ben 230 ezer dollárért megvásárolt ingatlanra 4 ár-site segítségével a következő értékeket kapták:
Mint láthatjuk, a maximum és minimum érték között meglehetősen nagy a különbség. Az instanthomevaluation becslése 9.95 dollárba került, mivel állítólag a cég ugyanabból az adatbázisból dolgozik, amiből a hitelintézetek.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A kutatás netes fázisát követően a kérdéses ingatlant egy értékbecslővel is megnézették, aki látogatása után 305,000 és 320,000 dollár közé tette az ideális árat. Első látásra tehát azt mondhatnánk, hogy az ingyenes site-ok elég jól eltalálták a végső értéket (amennyiben a szakértői véleményt elfogadjuk), ez azonban csak a véletlen műve!
Gondoljunk csak bele: az USA-ban felépített gigantikus adatbázisok segítségével bizonyos szintig meg lehet becsülni, hogy az adott környéken a közelmúlt értékesítési adatai alapján egy hasonló típusú ingatlan mennyit érhet, ne feledjük azonban, hogy az adatok az ingatlanok állapotára vonatkozóan semmit nem tartalmaznak, holott ez nagy százalékban magyarázza a végső tranzakciós árat!
Amennyiben itthon ülnénk tanácstalanul, mindenképpen érdemes persze a lakóhelyünkhöz közel eső ingatlanok hirdetéses árait átböngészni, emellett azonban nem árt felkeresni egy-két hirdetőt, hogy lássuk, mit is árulnak az adott áron, enélkül ugyanis nehéz beárazni saját lakásunkat. Az eladás lényeges fortélyaival alábbi cikkünkben részletesebben foglalkoztunk:
Bő egy év alatt alaposan átalakította a magyar lakáspiacot az Otthon Start, de a kedvezményes hitel nem minden vásárlónak hozta el a remélt előnyöket.
A budapesti rövid távú szálláshelyek – mint amilyen az Airbnb vagy a Booking.com – mintegy harmada szabálytalanul vagy feketén működik,
Ismét második világháborús robbanószerkezetet találtak Budapest XVIII. kerületében, ezért október 25-én, vasárnap újabb lakossági kiürítésre és forgalomkorlátozásokra kell számítani.
Holnap, október 25-én, vasárnap hajnalban véget ér a nyári időszámítás, és ismét át kell állítani az órákat Magyarországon.
Egy kisebb fa kivágására már 10-15 ezer forintos irányárat is találni, egy nagyobb példány eltávolítása viszont 130-180 ezer forintba is kerülhet.
A kormány és a Fővárosi Önkormányzat is gőzerővel keresi azokat a kerületi helyszíneket, ahol a közeljövőben szociális bérlakásokat és kollégiumokat lehetne kialakítani.
Az elmúlt években nem volt nagy elmozdulás az átlagos elköltözés idejében, ugyanakkor érdekes megnézni ennek kapcsolatát a fiatalok munkanélküliségi rátájával.
Az új lakástámogatás átrendezheti a keresletet: az új lakások drágulhatnak, az albérletpiacon pedig nőhet a nyomás.
Mutatjuk az MBVK árverés listáját, illetve azt, hogyan lehet az árverezett ingatlanokra licitálni és mire érdemes figyelni.
Portugáliában és Spanyolországban tömegek vonultak utcára a lakhatás miatt, Olaszországban és Franciaországban pedig a megélhetési gondok miatt tört ki elképesztő erejú tiltakozás.
Megnéztük, milyen különbségek vannak az Otthon Start hitel és a Wekerle Plusz hitel között.
A 2027-ben induló programmal 2030-ig 120 ezer otthon energiahatékonyságát javítanák, a beruházások pedig az építőipart is felpörgethetik.
Jelentősen átalakulhat a magyar lakáspiac a 2027-re tervezett Wekerle Plusz program bevezetésével.
Átalakulhat a magyar lakáspiac a Wekerle Plusz program hatására, mely jövőre szűkebb vásárlói kör számára biztosít kedvezményes finanszírozást.
A háttérben elsősorban az infláció, az építőanyagok drágulása és a magasabb adóterhek állnak, miközben a kereslet alakulása továbbra is jelentős különbségeket mutat a piacon.
A hosszú hétvége és az őszi szünet előtt fontos figyelmeztetést adott ki a Magyar Víziközmű Szövetség.
Több mint 1160 milliárd forintot szán a kormány a rezsicsökkentés fenntartására a jövő évi költségvetésben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
16:43
FRISS TŐZSDEHÍREK
Több friss hír
október 26. 13:50
Nem tartott sokáig a forint fellélegzése: hirtelen fordult a piac, veszélyes szinteken az euró
október 26. 10:39
Elszabadult a pokol a brazil választás után, kilőtt a gázár: a Mol menti meg a pesti tőzsdét
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. október 26.
2026. október 25.
2026. október 26.
2026. október 26.
Ajánlatunk
-
A jövőnkről is gondoskodik a Gránit app (x)
A Gránit Bank ügyfelei már a bank mobilalkalmazásából is megnyithatják, valamint kezelhetik egészségpénztári számlájukat.
-
Megbízható európai minőség a magyar piacon (x)
Észak-Európa egyik legnagyobb élelmiszergyártója áll a Sun Yan márka termékei mögött.
-
Miért nem működik a legtöbb vadriasztó? Itt a megoldás, amire igazi garanciát vállalnak. (x)
Nem kell többé bízni a hűtőrács mögé dugott műanyag sípokban.
Otthon legolvasottabb
4
KONFERENCIA
Tovább
AI & Digital Transformation 2026
AI-forradalom és agentic AI trend. November 26.
Deep Tech 2026
Technológia. Tudomány. Üzlet. November 18.
Vállalkozói Klub 2026
Új korszak, új lehetőségek. Ingyenes regisztráció!
HR (R)EVOLUTION 2026
Az ősz kiemelt HR rendezvénye november 17-én.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. október 26. 16:04
Pénzcentrum | 2026. október 26. 15:42
Agrárszektor | 2026. október 26. 16:27