Az Otthon Start Program tartós ársapkát húzott a budapesti albérletpiacra szeptember óta, amely 2026-ban és akár azt követően is korlátozhatja majd a bérleti díjak emelkedését.
Az internet térhódításával egyre többen igyekeznek a világhálóról megtudni, mennyit is kaphatnának ingatlanjukért, ha áruba bocsátanák azt. Nem árt azonban tisztában lenni azzal, hogy ez a kényelmes módszer még a nálunk sokkal fejlettebb országokban is csak meglehetősen durva becslésre képes, amint azt az alábbi példából is látni fogjuk.
Korábban beszámoltunk már arról, hogy a tengerentúlon hatalmas népszerűségnek örvendenek azok a site-ok, melyek "megmondják" mennyit is ér valójában egy ingatlan:
Mennyiért vett lakást a szomszéd? - Már ez sem titok!
A legnagyobb probléma ezen oldalak működésével kapcsolatban abban keresendő, hogy a legtöbbjük a földhivatali adatbázisokra, illetve a múltbeli tranzakciók adataira támaszkodik, amint arról a Zillow esetében részletesen is megemlékeztünk. Gyakran előfordul, hogy a becsléshez felhasznált számok már elavultak, illetve a releváns minta kevés elemmel rendelkezik, mely torz becslést eredményez.
Emellett érdemes kiemelni, hogy a Zillow és a RealestateABC ugyan "rendesen" működik, a legtöbb tengerentúli site azonban csak meglehetősen tág ársávot határoz meg és minden továbbit az ügynökkel való személyes találkozóra bíz. A legtöbb esetben tehát arról van szó, hogy az ingatlanügynökök igyekeznek megbízatást szerezni az oldalak segítségével, melyek így önmagukban nem sokra használhatók. Lássuk mindezt egy konkrét példán keresztül!
A Wall Street Journal munkatársai egy Seattle-i, 2004-ben 230 ezer dollárért megvásárolt ingatlanra 4 ár-site segítségével a következő értékeket kapták:
Mint láthatjuk, a maximum és minimum érték között meglehetősen nagy a különbség. Az instanthomevaluation becslése 9.95 dollárba került, mivel állítólag a cég ugyanabból az adatbázisból dolgozik, amiből a hitelintézetek.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A kutatás netes fázisát követően a kérdéses ingatlant egy értékbecslővel is megnézették, aki látogatása után 305,000 és 320,000 dollár közé tette az ideális árat. Első látásra tehát azt mondhatnánk, hogy az ingyenes site-ok elég jól eltalálták a végső értéket (amennyiben a szakértői véleményt elfogadjuk), ez azonban csak a véletlen műve!
Gondoljunk csak bele: az USA-ban felépített gigantikus adatbázisok segítségével bizonyos szintig meg lehet becsülni, hogy az adott környéken a közelmúlt értékesítési adatai alapján egy hasonló típusú ingatlan mennyit érhet, ne feledjük azonban, hogy az adatok az ingatlanok állapotára vonatkozóan semmit nem tartalmaznak, holott ez nagy százalékban magyarázza a végső tranzakciós árat!
Amennyiben itthon ülnénk tanácstalanul, mindenképpen érdemes persze a lakóhelyünkhöz közel eső ingatlanok hirdetéses árait átböngészni, emellett azonban nem árt felkeresni egy-két hirdetőt, hogy lássuk, mit is árulnak az adott áron, enélkül ugyanis nehéz beárazni saját lakásunkat. Az eladás lényeges fortélyaival alábbi cikkünkben részletesebben foglalkoztunk:
2025-ben az új építésű átadott lakások száma várhatóan valahol 11 és 12 ezer darab között alakul, de 2026-ban ez az érték akár meg is duplázódhat.
Az újévi jelképek közé tartozik a négylevelű lóhere, a lópatkó és a malac, valamint a kéményseprő is.
A virsli már nem olcsó alapélelmiszer: Magyarországon két évtized alatt hétszeresére nőtt az ára. Mi áll a drágulás mögött, és mit kapsz a pénzedért?
2026 számos fontos változást hoz a mindennapi életben, amelyek a bérekre, a támogatásokra és juttatásokra is hatással lesznek.
Állati jó tanácsok Szilveszterre! Szilveszteri PetárdaSTOP-ot kérnek az állatvédők! Nem csak emberre, állatra is veszélyesek a Szilveszteri tűzijátékok!
Sarkvidéki hideg tör be az országba: ilyenkor különösen fontos a vízmérők és vízvezetékek megfelelő védelme a fagykárok ellen.
Az alábbi útmutatóban életmódbeli, karrier- és pénzügyi kérdéseket is találsz, amelyek segítenek átlátni, honnan indultál, hova jutottál, és merre érdemes tartanod a következő évben.
A tojás az egyik leggyakrabban használt alapélelmiszer, mégis sokan hibáznak a tárolásával és felhasználásával kapcsolatban.
Karácsony háro óm napja alatt 413 riasztáshoz vonultak a tűzoltók országszerte: nem unatkoztak.
Mindenki ajándékoz karácsonykor – de nem ugyanannyit. Mutatjuk, mennyit költenek a magyarok, és hol a legnagyobbak a különbségek.
A péntek reggeli hőmérsékleti értékek voltak a legalacsonyabbak Moldvában, Munténiában és Dobrudzsában is.
Az ilyen oldalak a látogatók kattintásaiból és görgetéseiből is pénzt keresnek.
Rengeteg hulladék keletkezik karácsonykor a csomagolóanyagokból, de ezt ne kazánban vagy kályhában égessük el! És az idei karácsonyfa sem tüzelőnek való.
December 24-én országszerte 179 tűzoltói beavatkozásra volt szükség. 47 esetben tűzhöz riasztották a tűzoltókat.
Mennyit ér egy karácsonyfa? Pár ezer forintot vagy akár 5 milliárdot? És vajon mennyit költünk karácsonyfára világszerte? Mutatjuk!
Leginkább a magasabban fekvő területeket boríthatja ma be hóréteg, riasztásról eddig nem jött hír.
Az Otthon Start hitelprogram első száz napjának tapasztalatai alapján a támogatott konstrukció érdemben átalakíthatja a lakáshitelezési piacot.
FRISS HÍREK
Több friss hír
09:11
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 31.
2025. december 30.
2025. december 30.
2025. december 30.
Ajánlatunk
-
Gesztenye-feldolgozó, pizzéria, repülőgyár, fémipari vállalat - négy cég, négy iparág és azonos kihívások (x)
Az E.ON sikeres hazai kkv-kal közös együttműködésben mutatja be, hogyan tud segíteni egy energiaszolgáltató a cégek versenyképességében.
Otthon legolvasottabb
2
3
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 31. 07:24
Pénzcentrum | 2025. december 31. 06:05
Agrárszektor | 2025. december 31. 08:13