Most kell balatoni nyaralót venni? - Jön az áremelkedés!

Pénzcentrum

2006. április 26. 14:46

A 13 milliárd forintos fejlesztés beruházója, az L. A. Shiraz, és a projektet értékesítő Engel&Völkers egyaránt úgy látják, hogy a Balaton régióban a valós ingatlanpiaci trendeket a közép- és hosszú távú, nagyértékű beruházások és invesztíciók jelzik. Az elsősorban exkluzív ingatlanokkal foglalkozó német ingatlan-specialista, az Engel&Völkers kizárólagos szerződést kötött az L.A. Shiraz Invest Kft.-vel a dél-balatoni régió egyik legnagyobb ingatlan-projektjének, a Galerius Resort és Spa Centernek az értékesítésére.

Mozsár István, az Engel&Völkers magyarországi igazgatójának véleménye szerint a balatoni ingatlanpiac egyes szegmensei komoly vetélytársai, lehetnek akár más országok üdülőövezeteinek is. Különösen igaz ez a magasra pozícionált luxus szegmensre. Éppen ezért a cég legújabb irodáját Siófokon nyitotta meg. Mint azt Mozsár István elmondta, a kizárólag magas minőségű ingatlanokkal foglalkozó hálózat további, a balatoni presztízs kategóriába tartozó ingatlanok forgalmazásába is belekezd.

A világ több mint 25 országában jelen lévő cég magyarországi szakembere úgy véli, az eladók gyakran alábecsülik a magyar felvevőpiacot, ezért inkább külföldön próbálnak vevőt találni, holott ma már a magyar vásárlók is vannak annyira tőkeerősek, mint a tőlünk nyugatabbra fekvő országok potenciális vásárlói. A cég ügyvezetője szerint ez az állítás igaz akár a fővárosi, akár a balatoni ingatlanpiacra. A cég új irodája Siófokon elsősorban azokra a villákra, nyaralókra, kúriákra összpontosít majd, amelyek várhatóan felkeltik a magyar piac mellett a Németországból, Ausztriából érkező turisták, befektetők érdeklődését is.

Ezzel párhuzamosan az Engel&Völkers kizárólagos forgalmazási szerződést kötött a Galerius Resort and Spa újépítésű ingatlanjaira is. Ez az első olyan balatoni projekt, amely bekerült az Engel&Völkers nemzetközi ingatlan-adatbázisába. (Ez az adatbázis a világ valamennyi Engel&Völkers irodája számára is elérhető.)

A luxus szegmensre specializálódott cég egyetért azokkal az elemzésekkel, amelyek szerint, ma már 18-25 millió forintért minden igényt kielégítő nyaraló vásárolható a Balatonon. Osztja azt az álláspontot is, hogy a nem túl magas árak ellenére erős a túlkínálat, így több ezer eladatlan ingatlan található itt. Ez az oka annak, hogy 10-15 százalékos árcsökkenés történt az elmúlt 2-3 évben.

Ugyanakkor a víz minősége és szintje ideális, az autópálya és más infrastrukturális fejlesztéseknek köszönhetően biztosan számíthatunk a balatoni ingatlanok áremelkedésére. Jelenleg az újépítésű lakások átlagára a Balatonon 180-500 ezer forint között helyezkedik el, amely piaci szegmensben a Galerius projekt átlag 395-500 ezer forint között kívánja majd értékesíteni ingatlanjait.

Így táborozhat akár ingyen a gyerek 2024 nyarán: még mindig kevés szülő ismeri ezt a lehetőséget

Az önkormányzatok is szerveznek táborozós lehetőségeket, csak érdeklődni kell.

13 éves lányt molesztált egy baranyai férfi: rövid úton kattant a bilincs

A rendőrök őrizetbe vették a bűncselekmény elkövetésével gyanúsítható 28 éves baranyajenői férfit.

Módosult a tűzgyújtási tilalom: ebben a vármegyében marad érvényben a tiltás

A hatóság csütörtöktől visszavonja a tűzgyújtási tilalmat Csongrád-Csanád, Jász-Nagykun-Szolnok, valamint Hajdú-Bihar vármegye területén.

Micsoda szigor: lakóparkoktól a kutyaólakig szinte mindent leszabályoznának az új építési előírások

Egyaránt szabályozza a legnagyobb közberuházásokat és a legkisebb magán építkezéseket, felújításokat is.

Lazultak a feltételek: már ezekre az ingatlanokra is kérhető az új felújítási támogatás

Eddig mintegy 1,2 millió épület lehetett jogosult a támogatásra, ez a szám azonban a feltételek megváltoztatásával nagyságrendileg 2,2 millióra emelkedhet.

Fontos könnyítést jelentettek be az új otthonfelújítási program kapcsán: bővülhet a jogosultak köre

Az Otthonfelújítási Program pályázati felhívásából kikerült a családi házak esetében a gázhálózatra kötöttség feltétele, ami jelentősen növeli az igénylők potenciális körét.

Kész, vége, ennyi volt: korlátozná az internetet a kormány

Benyújtásra került a törvénycsomag: nincs elévülés, nincs szabadlábra helyezés, reintegrációs őrizet és soha nem kaphatnak erkölcsi bizonyítványt a pedofil elkövetők.

Újabb súlyos titkosítás jöhet Magyarországon: innentől már erről sem lehetne tudni

A Lázár János vezette Építési és Közlekedési Minisztérium közzétett egy jogszabály-tervezetet, ami titkosítaná az építési engedélyeket.

Egy euróért bárki vehet most házat egy francia kisvárosban: ezt várják cserébe

A felújítási költségek az önkormányzat számításai szerint elérhetik az 50 millió forintnak megfelelő eurót is.

Érik a tavaszi poloskainvázió: sokat tehetsz azért, hogy ne árasszák el a büdös rovarok a házad

Az elmúlt években általában szeptember tájékán árasztották el a sajtót és a közösségi oldalakat azok a fotók, bejegyzések, amelyek valóságos poloskainváziót dokumentáltak.

Megint jöhet a brutális építőanyag-drágulás? Nagyon sok a rossz jel, erre oda kellene figyelni

A közelmúltban jelentős áringadozásokat tapasztalhattunk az építőiparban, főleg a pandémia és az ukrajnai háború alatt.

Hiába lőttek ki újra a lakásárak ezekben a budapesti kerületekben: 20-25%-ot lehet még alkudni

Az idei év az egyre növekvő keresletről szól a VI., VII., VIII. és IX. kerületi ingatlanpiacán, ami a mérséklődő hitelkamatoknak köszönhető.

Méghogy április! Kiadták a riasztást, zápor, zivatar, de még hó is lehet ma

Ma sem számíthatunk túl sok napsütésre, és az Alpokalja bizonyos területein akár havazhat is.

Csodaszámba megy, amit rengeteg magyar gyűjt odahaza: teljesen ingyen van, mégis aranyat ér

A magyar városlakók túlnyomó többsége további óvintézkedéseket sürget az extrém csapadékcsúcsok és a villámárvizek ellen.

Ingyen milliókból spórolhatnak durván a rezsin magyar családok tömegei: nagyon megéri nekik

Megújult feltételekkel tér vissza a megpályázható állami támogatások körébe az otthonfelújítási támogatás, aminek azért következményei is vannak.

Komoly pénzért árulják Törőcsik Mari egykori házát: már a faluban sem nézték jó szemmel, ami történt vele

69 millió forintért árulják Törőcsik Mari egykori velemi házát.

Rémes sors vár ezekre a magyar gyerekekre: nem tehetnek semmiről, mégis sokukra a pokol vár

Jobb esélyekkel kezdik felnőtt életüket azok az állami gondozottak, akik nevelőszülőknél nőnek fel - derül ki egy friss tanulmányból.

Szabályosan kiürül az ország keleti fele: tömegek menekülnek ezekből a községekből

2023-ban a korábbi évekhez képest jelentősen csökkent a belföldi vándorlás, több trend is megfordult. Kevésbé voltak vonzóak a községek, a főváros pedig új lendületet kapott.

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír