2020. október 25. vasárnap Blanka, Bianka

Ezeket a támogatásokat ne hagyd ki, ha lakást, házat vennél: nem csak a csok létezik


Az elmúlt években új alapokra került és több új elemmel is bővült a családok otthonteremtését segítő, a gyermekvállalást ösztönző támogatások, kedvezmények rendszere. A három pillér a családi otthonteremtési kedvezmény, a közbeszédben csak CSOK, valamint a Babaváró kölcsön és a lakáscélú jelzáloghitel részleges elengedése. A júniusban módosult szabályok alapján mutatjuk, ki mire jogosult jelenleg.

Az OTP Bank szakértői összefoglalták, hogy a legutóbb júniusban módosult, jelenlegi hatályos szabályok szerint a házaspárok mekkora és milyen típusú támogatásokat vehetnek igénybe meglévő és születendő gyermekeik után. A támogatási rendszer működésének áttekintését érdemes azzal kezdeni, hogy vannak vissza nem térintendő, valamint visszatérítendő támogatások. Az első csoportba tartozik a lakáscélú jelzáloghitel részleges elengedése.

A jelenleg hatályos rendelkezések szerint a második gyermeket vállaló családok 1 millió forinttal csökkenthetik jelzáloghitel-tartozásukat, ha a hitelt a gyermek érkezése előtt vették fel. A támogatás összege a harmadik gyermeknél 4 millió forintra emelkedik, minden további gyermeknél pedig további 1-1 millió forinttal. Az igénylés feltételei lazultak a közelmúltban, a június 13-án életbelépett módosítás értelmében ugyanis a jelzáloghitel elengedése akkor is jár a családoknak, ha az ingatlan csak az egyik szülő nevén van. A családtámogatási rendszer másik két alappillére a CSOK és a Babaváró kölcsön.

A járvány fokozatos visszaszorulásával párhuzamosan konszolidálódó ingatlanpiacon az államilag támogatott hiteltermékek jelentik a legjobb megoldást azoknak az ügyfeleknek, akik az elmúlt hónapok bizonytalanságai miatt esetleg elhalasztották a lakásvásárlást. Ingatlanhitelezési szakértőink folyamatosan nyomon követik a konstrukciók igénybevételéhez kapcsolódó feltételrendszer változásait, hogy naprakész, teljes körű információkkal segítsék ügyfeleinket

- mondja Kormos Zoltán, az OTP Bank otthonteremtési megoldásokért felelős vezetője.

Amit a CSOK-ról tudni érdemes

A családi otthonteremtési kedvezmény vissza nem térítendő állami támogatás, amit új lakás vásárlására vagy építésére, használt lakás vásárlására, bővítésére lehet felhasználni. Meglévő gyermekek után a házastársak, élettársak és egyedülálló szülők, valamint gyermeket vállaló házaspárok igényelhetik. A támogatás összege új lakás vagy ház vásárlása esetén egy gyermek után 600 ezer, kettő után 2,6, három vagy több után 10 millió forint. Használt lakásnál 600 ezer, 1 millió 430 ezer, illetve 2 millió 200 ezer forint vehető igénybe, négy vagy több gyermek után 2 millió 750 ezer forintra növekszik a támogatás összege.

A falusi CSOK

A preferált kistelepüléseken igényelhető vissza nem térítendő támogatás használt lakás és ház vásárlására és korszerűsítésre és/vagy bővítésére, valamint a meglévő ingatlan korszerűsítésére, és /vagy bővítésére használható fel. Használt lakás és ház vásárlására és korszerűsítésre és/vagy bővítésére esetén egy gyermek után 600 ezer, kettő után 2,6, három vagy több után maximum 10 millió forint vehető fel.

A falusi CSOK-nál fontos kikötés, hogy a támogatás legfeljebb fele költhető el a vásárlásra, a fennmaradó részt a lakás bővítésére, korszerűsítésére kell fordítani. Vagyis ha egy család 4 millióért vásárol házat, 6 milliót költhet a bővítésre vagy korszerűsítésre. Meglévő lakás vagy ház bővítésére, korszerűsítésére egy gyermek után 300 ezer, kettő után 1,3, három vagy több után 5 millió forint falusi CSOK igényelhető.

A CSOK-hoz és a falusi CSOK-hoz kapcsolódó kedvezményes hitelek

A visszatérítendő támogatások körébe tartozó kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamatozású, a CSOK mellé igényelhető hitel új lakás építésére, vásárlására, valamint használt lakás vásárlására, bővítésére használható fel. Két gyermek után 10 millió forint, három vagy több gyermek esetén legfeljebb 15 millió forint kölcsönt lehet felvenni.

A falusi CSOK-nál használt lakás vagy ház vásárlására és korszerűsítésére és /vagy bővítésére két gyermek után 10 millió, három vagy több gyermek után 15 millió forint a kedvezményesen biztosított hitelkeret összege. Meglévő ingatlan korszerűsítés és/vagy bővítése esetén két gyermek után 5, három vagy több után 7,5 millió forint vehető fel.

A Babaváró kölcsön

A gyermekvállalásra készülő házaspárok ebben a konstrukcióban maximum 10 millió forint kamatmentes, szabad felhasználású kölcsönt igényelhetnek a bankfiókokban, függetlenül attól, hogy van-e már gyermekük. A legfrissebb módosítás értelmében már az sem feltétel, hogy legalább az egyikük az első házasságában éljen. Ha a hitel folyósításától számított öt éven belül teljesül a gyermekvállalás, három évig (ikerpár esetén 3+2 évig) nem kell fizetniük a törlesztő részleteket, és a teljes futamidőre mentesülnek a kamatok megfizetése alól.

A második gyermek érkezésekor újabb három évig szüneteltethető a törlesztés és a tartozás 30 százalékát gyermekvállalási támogatás formájában megfizeti az állam. A harmadik gyermek megszületése esetén a teljes tartozás megszűnik.

Címlapkép: Getty Images

Ne maradj le a 10 millió forintos támogatásról!

A friss statisztikák szerint már több mint 500 milliárd forintnyi babaváró hitelt igényeltek a magyar családok. A termék népszerűsége nem véletlen, a feltételek teljesítése esetén ugyanis nem kell visszafizetni az akár 10 milliós támogatást. Külön ki kell emelni, hogy a babaváró program 2020 keretében felvett személyi hitel szabad felhasználású, azaz bármire elkölthető. Fontos tudni ugyanakkor, hogy a babaváró hitelhez minden bank más feltételeket szab: például más az elvárt minimális jövedelem és a jövedelem terhelhetősége. A megújult Pénzcentrum babaváró hitel kalkulátor az aktuális banki feltételek alapján pontosan megmondja, melyik banknál milyen feltételekkel kaphatsz kamatmentes hitelt. Kalkulátorunkban egy kattintással megtudhatod, hogy a jövedelmed alapján mely bankoknál érhető el számodra a babaváró hitel. Ne maradj le a támogatásról, még akkor sem, ha nem tervezel gyereket, mert ügyesen befektetve még így is megérheti igényelni a babaváró hitelt.

Még nincs hozzászólás - Legyél te az első!
Ezt olvastad már?
×

A címlapról ajánljuk


Feliratkozom a hírlevélre!

 

NÉPSZERŰ
FRISS

Aldi

10.22-10.28
Országos

Lidl

10.22-10.28
Országos

Auchan

10.22-10.28
Országos

Tesco

10.22-10.28
Országos

Praktiker

10.15-10.26
Országos

  Ajánlatunk

Öngondoskodás 2020

Befektetés, vagyon, megtakarítás

Portfolio Private Health Forum 2020

A koronavírus és a magánegészségügy

Budapest Economic Forum 2020

A magyar gazdasági csúcstalálkozó