Portfólió duplázást tervez az OTP Lakáslízing Zrt.

A lízingvállalkozás, amely 2006 elejétől elsőként kezdte el Magyarországon a lakáslízing termékek értékesítését és elsőként nyújtott a piacon - új lakás esetében - önerő nélküli finanszírozást, jelenleg is a lakáslízing-piac vezető szereplője, 2007-es 16 milliárdos portfoliójával piaci részesedése meghaladja az 50 százalékot. A társaság szerződéseinek száma 2007-ben megnégyszereződött, jelenleg már több, mint 1300 szerződést kezelnek. A partnerek 91 százaléka lakossági ügyfél, ám az elmúlt év során dinamikusan növekedett a vállalati szerződésállomány is.

Az OTP Lakáslízing termékeit sikeresen integrálták az anyabank hálózatába, így azok több mint 300 OTP bankfiókban és az OTP Bankkal leszerződött több mint 1000 partnernél elérhetőek.

A társaság az indulása óta, így tavaly is fő innovátora volt a lakáslízing-piacnak, a lízingtársaságok közül elsőként (és mindmáig egyedüliként) kínál például japán jen alapú lakáslízinget is.

A lakáslízingről

A lakáslízing a lakás finanszírozás olyan formája, ahol a finanszírozó a tulajdonjogot a futamidő végéig, illetve az esetleges előtörlesztésig fenntartja magának. Míg a hitel esetében az ingatlanra bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom a finanszírozó fedezete, addig a lízingnél maga a tulajdonjog. Ez számottevően csökkenti a finanszírozó kockázatát is.

Gyakorlatban a lízingcég adásvételi szerződéssel megvásárolja a lakást az eladótól és egy lízingszerződéssel lízingbe adja a lízingbevevőnek, akire a tulajdonjog a teljes törlesztés megtörténtével száll át.

Minden más szempontból a lakáslízing a lakáshitellel teljesen megegyező, az ügyfelet ugyanazok a jogok és kötelezettségek illetik meg, mint a lakáshitelnél.

Tehát :
• a lakás bérbe adható,
• lízingdíj átvállalással eladható (ugyanúgy, mint a jelzáloggal terhelt lakás, de vagyonátruházási illeték fizetése nélkül),
• elő- és végtörlesztési lehetőség van.

Nem fizetés esetén az ügylet kezelése ugyanúgy történik, mint a lakáshitelnél:
Amennyiben nincs mód átütemezésre, a lakás lízingdíj átvállalással vagy anélkül értékesíthető, utóbbi esetben a lízingcég a befolyt összegből a tőketartozásra tart igényt, az efölötti rész az ügyfelet illeti.

Főbb termékelőnyök

- Új lakások (nyílt végű pénzügyi lízing) esetében jelentősen olcsóbb, mint az ugyanolyan kondíciójú lakáshitel, mert közel 20%-kal kevesebb a kamatköltség, hiszen az ÁFÁ-ra nem kell kamatot fizetni. (Lakáslízing esetében állami támogatás, pl. szoc. pol ugyanakkor nem vehető igénybe.)
- Új lakás esetén akár a piaci érték 100%-a is megfinanszírozható.
- Akár épülőfélben lévő lakás is finanszírozható, függetlenül az építkezés finanszírozó bankjától.
- Nincs felső életkorhatár, így bármilyen korú ügyfél lízingelhet akár a maximális 25 éves futamidőre is.
- A futamidő végén szabad tulajdonos kijelölési lehetőség (új lakás) esetében.
- Jövedelem alapon vagy tisztán fedezet alapon is (jövedelem igazolás nélkül) elindítható az ügylet.
- A hitelbírálatnál munkáltató által leigazolt és egyéb, más forrásból származó jövedelmet egyaránt figyelembe veszünk.
- Társszerződő bevonása lehetséges.