Váratlanul jelentkező műszaki hibákkal, a megfelelő szakember megtalálásával, magas költségekkel és kontár munkával is meg kell küzdeniük a magyaroknak, ha otthoni vészhelyzet adódik.
Fontos részlet derült ki a 2027-től érvényes új lakásáfáról. Bár főszabály szerint év végén kifut az új építésű lakásokra jelenleg alkalmazott 5 százalékos kedvezmény, bizonyos beruházásoknál még 2030 végéig megmaradhat a kedvezményes kulcs.
Fontos kérdésre érkezett válasz a Parlamentben az új építésű lakások áfájáról. Latorcai Csaba, a KDNP képviselője arra kérdezett rá, milyen adókulccsal számolhatnak 2027-től azok, akik új lakást vásárolnának. Az államtitkári válasz alapján az 5 százalékos áfa bizonyos beruházásoknál egészen 2030 végéig megmarad.
Latorcai Csaba felidézte, hogy 2016-ban 27-ről 5 százalékra csökkent az új építésű lakások áfája. Ugyanakkor a jelenlegi szabályok alapján a kedvezményes kulcs általános alkalmazása 2026 végén kifutna, ami a későbbi beruházásoknál 27 százalékos áfát jelentene.
A parlamenti kérdésre Boda Nikoletta, a Pénzügyminisztérium parlamenti államtitkára azt közölte, hogy azoknál a beruházásoknál, amelyek építési engedélye 2026 végéig véglegessé válik, továbbra is alkalmazható lesz az 5 százalékos áfa, egészen 2030. december 31-ig. Ugyanez vonatkozik azokra az egyszerű bejelentéshez kötött építkezésekre is, amelyek megfelelnek a vonatkozó feltételeknek.
Ez azt jelenti, hogy 2027-től nem lesz minden új lakásnál automatikusan 27 százalékos az áfa. A megfelelően előkészített, év végéig engedélyezett projektek még évekig élvezhetik az 5 százalékos kulcsot. Külön szabály vonatkozik a rozsdaövezeti akcióterületeken épülő, jogszabályban meghatározott lakásokra is. Ezeknél az 5 százalékos kedvezményes áfa 2027 után is fennmaradhat.
JÓL JÖNNE 9 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 9 000 000 forintot igényelnél 8 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 134 246 forintos törlesztővel a CIB Bank és az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,94%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,5%-ot) és az Erste Bank (THM 10.67%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A két adókulcs között jelentős a különbség. Egy nettó 50 millió forintos lakásnál 5 százalékos áfa mellett 52,5 millió, 27 százalékos áfával pedig 63,5 millió forint lenne a bruttó összeg, ha a nettó vételár változatlan maradna. A gyakorlatban azonban ez nem jelenti azt, hogy minden új lakás ára automatikusan 22 százalékkal emelkedik. A fejlesztők az áfa mellett a keresletet, a költségeket és a piaci versenyt is figyelembe veszik az árak kialakításakor.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#adókedvezmény
#lakás
#lakásvásárlás
#áfa
#lakáspiac
#ingatlanpiac
#építési engedély
#államtitkár
#lakásárak
#2026
1 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
NEKED AJÁNLJUK
Jó hír érkezett azoknak, akik már az idei karácsonyt is hosszabb pihenéssel töltenék.
Isak és Gakpo közül előbbié a súlyosabb sérülés: már biztosan nem lép pályára a következő három válogatott meccsen.
A Budapesti Metropolitan Egyetem Szenior Akadémiájának őszi évadát október 5-én Győrfi Pál nyitja meg.
Az autópark fiatalítását segítheti, hogy közben élénkül a személyikölcsön-piac
A streaming egyre több magyar háztartásban van jelen, de a hagyományos televízió továbbra is meghatározó.
Bár napközben még sokszor 20 Celsius-fok fölé kúszik a hőmérséklet, az éjszakák már egyre hidegebbek, így lassan országszerte kezdetét veszi a fűtési szezon.
Az Otthon Start Program jövőjéről is szó esett hétfőn az Országgyűlésben.
Lopez Benjamin: Magyarországon az elmúlt évtizedekben nem alakult ki az a hatékony városfejlesztési gyakorlat
A csípős, helyenként fagyos hajnalokat követően délutánonként akár 22–26 fokig is felmelegedhet a levegő a következő napokban.
A politikust és korábbi államtitkárát a Nemzeti Kulturális Alapot (NKA) érintő, több mint 17 milliárd forintos hűtlen kezelési ügy miatt állították elő.
Magyarországon is napirendre kerülhet az üresen álló lakások megadóztatása.
További 15 ezer család juthat vissza nem térítendő támogatáshoz a kormány döntésének értelmében.
A koronavírus-járvány alatti felújítási lázat mára egy jóval megfontoltabb és árérzékenyebb vásárlói magatartás váltotta fel a hazai barkácspiacon.
Az MVM a téli időszak biztonságos energiaellátásához szükséges feladatokat ütemezetten elvégezte, a földgázellátás biztosításához szükséges készletek feltöltése folyamatos.
A hazai állatmenhelyek leterheltsége ellenére az örökbefogadási folyamat sokszor indokolatlanul bonyolult és bürokratikus.
Több mint 1,2 milliárd forintért hirdették meg a Schobert család szentendrei luxusvilláját, annak ellenére, hogy Schobert Norbert cáfolta az eladási szándékot.
Nagyon fontos, hogy ha valakit idén télen fenyegetne a veszély, hogy fagyoskodnia kell télen, érdemes időben felkészülnie, tájékozódnia a lehetőségeiről, igényelhető támogatásokról.
Az avar és a kerti hulladék égetése 2026 őszén is csak ott legális, ahol az önkormányzat kifejezetten megengedi.
A Pénzcentrum új sorozatában a különböző európai országok lakhatási helyzetét vizsgáljuk meg.
A felújítás során megőrzik a híd jelenlegi megjelenésbeli karakterét.
Évek óta nem látott mennyiségben jelennek meg új lakások a magyar ingatlanpiacon, a kereslet azonban egyelőre nem tud lépést tartani a kínálat bővülésével.
A III. kerületi lomtalanítás során továbbra is komoly problémát jelent az illegális hulladéklerakás.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. szeptember 29.
2026. szeptember 28.
2026. szeptember 29.
2026. szeptember 29.
Ajánlatunk
-
Itt a jövő: a nap 24 órájában áll rendelkezésre a Gránit Bank chat-alapú mobilbankára (x)
Új AI-alapú bankolási élményt kínál a Gránit Bank
Otthon legolvasottabb
1
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. szeptember 29. 16:13
Pénzcentrum | 2026. szeptember 29. 16:03
Agrárszektor | 2026. szeptember 29. 16:31
https://kolkataff.tv/
https://kolkata-ff.org/