180 millióért árulja pesti lakását Nyáry Krisztián: mutatjuk az írólegenda mesés otthonát

Eladásra kínálja XIII. kerületi, a Hegedűs Gyula utca és a Tisza utca sarkán található lakását Nyáry Krisztián – vette észre a Pénzcentrum. A szerző a Facebook-oldalán közzétett hirdetésben számolt be arról, hogy a család számára már túl nagynak bizonyuló ingatlant értékesítenék, ugyanakkor nem sürgeti őket az eladás.

A 114 négyzetméteres, első emeleti lakás 2016-ban két különálló ingatlan összevonásával nyerte el jelenlegi formáját. Az akkori átalakítás során az előző tulajdonos hostelként tervezte hasznosítani az ingatlant, ezért a három elkülöníthető lakrészhez külön vízkiállások és almérők is tartoznak.

A jelenlegi kialakítás szerint a lakás 4+1/2 szobás, két fürdőszobával rendelkezik, és akár két teljesen különálló élettérként is használható. Ez ideális lehet nagyobb családok, többgenerációs háztartások vagy otthonról dolgozók számára, de befektetési célra is alkalmas lehet. A lakáshoz két pincehelyiség is tartozik.

Az ingatlan Újlipótváros egyik legkeresettebb részén található, irányára 179,9 millió forint.

Érdekes ellentmondás, hogy bár Nyáry szerint nem sürgős az eladás, mert nem szeretné áron alul értékesíteni az ingatlant, ehhez képest az ingatlan.com kínálati árstatisztikája alapján a lakást a környék átlagos négyzetméterára alatt hirdették meg. Míg a hasonló, 80–119 négyzetméteres lakások átlagos négyzetméterára Újlipótvárosban 1,61 millió, a XIII. kerület egészében pedig 1,58 millió forint, addig az ingatlan 1,52 millió forintos négyzetméteráron került piacra. A meghirdetett ár így elmarad mind a szűkebb környezet, mind a kerület átlagától, vagyis a tulajdonos állításával szemben a lakás jelenleg a piaci átlagnál kedvezőbb árszinten szerepel a kínálatban. Az adatok forrása az ingatlan.com hasonló hirdetések alapján készített kínálati árstatisztikája.

A hirdetés érdekessége még, hogy a magán ingatlanhirdetések többnyire rideg, “ingatlanosok kíméljenek” felszólítását Nyáry Krisztián mesésen oldja meg: “Van ingatlanosom, tehát új jelentkezőt nem várok. Ha ennek ellenére mégis jelentkezne, úgy veszem, hogy a feszítő magány készteti erre, – ez esetben telefonszámát felteszem egy társkereső oldalra.”