Törékeny optimizmus a lakáspiacon

Pénzcentrum

2009. október 5. 13:02

Az egyik legnagyobb brit lakásfinanszírozó által a napokban közzétett friss elemzés adatai szerint az átlagos lakásárak elérték az egy évvel ezelőtti szintet. A számok optimizmusra adnak okot, de az elemzők szerint a kilábalás felé vezető utat néhol vékony és rendkívül veszélyes ösvények tarkítják.

Egy évvel ezelőtt az amerikai bankóriás, Lehman Brothers összeomlásáról szóltak a hírek, a válságlavina elindulásakor az átlagos lakásár 161 797 font volt Nagy-Britanniában. A most közzétett adatok szerint idén szeptemberben 161 816 fontot mértek, ami a február végi, március eleji szinthez képest több mint 10 %-os emelkedésnek felel meg.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Az átlagos lakásárak alakulása Nagy-Britanniában az elmúlt egy évben (Forrás: Nationwide)

Augusztusról szeptemberre 0,9 %-os növekedést mértek, ami pénzre átszámítva átlagosan napi 54 font emelkedést jelentett az ingatlantulajdonosoknak. Immár ötödik hónapja tart az árak regenerálódása, ami leginkább az ország déli területein és Észak-Írországban figyelhető meg, miközben Wales átlag alatt teljesített.

Az elemzők szerint a lakásárak alakulása jól türközi a válság során végbement folyamatokat. A friss adatokból sokak kiolvasni vélik a válság végét, ezzel szemben az elemzők óvatosságra intenek. A recesszió a gazdaság egészét megrengette és - bár a finanszírozó további 5 %-os emelkedést vár az év végére - a kilábalás során jobb úgy előre haladni, mintha tojásokon lépkednénk, mint egy nagy ugrással ismét beszakadni a jég alá.

Kedvező hitelek szükségeltetnek, hogy a lakáspiac újra erőre kapjon. Ezzel szemben jelentősen leszűkült a termékpaletta, szigorodtak a feltételek és a britek hosszú hónapok óta nettó hiteltörlesztők (többet fizettek vissza, mint amennyit felvettek).

Tömegével költöznek el a pestiek ezekből a kerületekből: mégis, mi elől menekülnek ennyien?

A fővárosban 1,6 millió fő lakott az állandó lakosok száma alapján 2025. január 1-jén, durván 59 ezer fővel kevesebb, mint 2020-ban.

Zivatar teszi tönkre a pihenést a hosszú hétvégén: ezekben a megyékben ázhatnunk el nagyon

Zápor, villámlás és jégeső is lehet a hosszú hétvége közepén, az érintett megyékben élőknek ezekre kell figyelniük.

Új városrész épülhet Budapesten: tíz gigászi toronyházat húznának fel, ez nagy dobás lesz

Új városrészt fejleszt a Biggeorge Alapkezelő a Szentendrei és Bogdáni út találkozásánál, ahol tíz toronyházban több mint 1300 lakás épülhet.

Újabb budapesti lomtalanítás dátum derült ki: készülhet ez a kerület, májusban viszik a lomot mind a 7 körzetben

Fontos, hogy a nem a megjelölt időpontban történő lomkikészítés közterület-szennyezési szabálysértésnek minősül.

Egekben a lakásárak: nincs már milliós négyzetméterár alatt új lakás Budapesten

Történelmi csúcs, hogy 2025 első negyedévében már alig érhető el újépítésű lakás 1 millió forint alatti négyzetméteráron Budapesten.

Detox jön a magyar településeken: itt az Unió drasztikus megoldása a káosz megfékezésére

A zöld átállást sürgeti az EU: az önkormányzati detox célja, hogy a városok fenntartható beruházásokkal válaszoljanak a klímaváltozás kihívásaira.

Bárkinél működik az ősrégi rezsitrükk: szinte azonnal lezúzza a villanyszámlát, teljesen legális

A rezsi sosem olcsó dolog, ráadásul most már mosószerre is vagyonokat kell költeni. Pedig néhány apró, de hatékony trükkel meglepően sokat lehet fogni a kiadásokon.

Pokoli nyár: extrém forróság lehet Magyarországon, ilyen 100 éve nem volt

A szakértők szerint akár 43-46 Celsius-fokos csúcshőmérsékletek is előfordulhatnak.

Mégis, mi folyik a pesti agglomerációban? Sokan költöznek most éppen ide: tudhatnak valamit

A legfrekventáltabb települések egytől egyig községek, kiemelkedik közülük Vácrátót, ahová az elmúlt egy évben is rengetegen költöztek.

Nagyon megugrottak az árak: ezért kerülnek sokkal többe már ezek a lakások is

Átlagosan 14 százalékkal kerül többe a nagy méretkategóriában a hirdetési négyzetméterár.

Gyásznap Magyarországon: felvonták, majd félárbócra engedték a nemzeti lobogót a Kossuth téren

Ferenc pápa temetésének napján, szombaton 9 órakor ünnepélyes keretek között, katonai tiszteletadás mellett felvonták, majd félárbócra engedték Magyarország nemzeti lobogóját

Óriási drágulás: a panelek ára már tényleg az egekbe szökött

Mindhárom használt lakáspiaci szegmensben emelkedtek az árak 2024 első negyedévéhez képest. A legnagyobb drágulást az eddig relatíve olcsóbb panellakásoknál mértek.

Hiába vártunk árcsökkenést: brutálisan megdrágultak a lakások Magyarországon

Az MNB friss lakásárindexe szerint 2024 negyedik negyedévében országos szinten 15,1 százalékkal emelkedtek a lakóingatlanok árai

Klasszikus tornádó csapott le a magyar városra: videón a borzalmas pusztítás

Valószínűleg egy "klasszikus" tornádó csapott le a Bács-Kiskun vármegyei Soltvadkertre

Ilyen horror négyzetméteráron kínálják a budapesti luxuslakásokat, mégis, meglepően sokan veszik őket

Budapesten mondhatni önálló piacuk van a luxuslakásoknak és prémium családi házaknak.

Erről sokan nem is tudnak: így lehet ingyenpénzből gyermekvállalás nélkül is saját lakást venni

Állami támogatással történő lakásvásárlásra továbbra is a több gyermeket vállaló családoknak van a legtöbb esélyük.

Rekordgyorsan adják-veszik az ingatlanokat a budapestiek: most nagyon megéri belevágni?

Az eladási idő igen fontos mutató, amely alátámasztja a piac élénkülését vagy lanyhulását.

Te is így mosod a ruhákat? Súlyos tízezreket dobsz ki az ablakon és észre sem veszed

Egy országos kutatás szerint a magyarok zöme 40 Celsius-fokon mos, de biztos kell ennyi?

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír