A dubai metró megépítésével magasabb sebességi fokozatba kapcsolhat a helyi tömegközlekedés, de az ingatlanpiaci szakértők szerint egyre veszélyesebb a sorozatos beruházások árfelhajtó hatása. A rohamosan duzzadó területű és lélekszámú nagyvárosban a tömegközlekedési hálózat fejlesztésével az utasok minél magasabb szintű kiszolgálását és a forgalmi dugók számának csökkenését szeretnék elérni.
A Dubai metró látványterve (Forrás: propertywire.com)
Az építkezés előtt hatástanulmányokat készítettek. A kivitelezés érdekessége, hogy a hálózat földalatti és magasvasúti megállókkal egyaránt rendelkezik majd. Az állomások mellett több ezer gépkocsi befogadására alkalmas parkolóházakat is építenek.
A szerelvényeket egy japán cég készíti majd el, a kocsik kialakításakor nagyobb tér biztosításával gondoltak a kisgyerekesekre és a mozgáskorlátozottakra is.
A metróberuházások árfelhajtó hatását a világ minden nagyvárosában megfigyelték már, nincs ez másképpen Dubaiban sem. A helyi ingatlanárak egyes kerületekben megháromszorozódtak az elmúlt két évben, csak idén eddig 42 %-os átlagos áremelkedést mértek a városban. A piaci szakértők aggódnak, hogy a gyors haszonra spekuláló rövid távú befektetők megjelenésével rövidesen túlfűtötté válhat a város ingatlanpiaca.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A spekulánsok felnyomják az árakat és sokszor még el sem készül egy épület, mire a benne lévő lakásokat már többször újraértékesítik. Az ilyen ügyletek visszaszorítására és a rövid távú befektetők kiszűrésére Dubainak minél előbb lépéseket kellene tenni, mivel ez az üzleti gondolkodásmód könnyen megbonthatja a piac egyensúlyát. Sokak szerint egy olyan adónem bevezetése lenne indokolt, ami a csökkentené a gyors újraértékesítésből származó nyereséget.
Az első intő jelek már megérkeztek, amennyiben a spekulánsok számára kockázatosabbá tennék az ügyleteket, a piac megától helyreállhatna és még hosszú évekre biztosítva lenne a folyamatos és töretlen növekedés.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Ezért továbbra is mi fizetünk a legkevesebbet Európában
- Kokaint és marihuánát terített egy vállalkozó Budapesten - videó
- Lemondott a gyanúba keveredett ukrán miniszter
- Egyelőre mégsem kap erősebb hatásköröket a versenyhivatal
- Egy mandátumot szerezhet az EP-választáson a Magyar Szövetség
- Hat bérletet hirdetnek meg az új évadra a Nemzeti Filharmonikusok