Új ablakkal adod el a lakást? Százezreket bukhatsz rajta!

Erre az ajtóra is ráfér már a csere

Egyre többen döntenek úgy, hogy felújítják a lakásukat vagy a házukat. Az energiaárak emelkedése miatt ennek része a régi nyílászárók cseréje is. A régi nyílászárók utólagos szigetelése sokszor csak félmegoldás, mert a régi termékek gyártásakor az alacsony energia árak miatt még nem volt szempont az ablakok megfelelő szigetelése.

Vannak bizonyos felújítások, amelyek nem igazán térülnek meg, de a nyílászárók cseréje nem tartozik ezek közé. A hagyományos formákat tartva, az egyedi kialakításokat kerülve különösen társasházi és lakótelepi lakásoknál rezsi megtakarítást érhetünk el, egyes munkálatokra támogatás is igényelhető - mondta Murányi Ákos a Duna House vezető elemzője.

A nyílászárócserére fordított összeg nem vész el, mert amíg mi használjuk az ingatlant, alacsonyabb fűtési költségekkel számolhatunk, értékesítéskor pedig érvényesíteni tudjuk a vételárba a csere költségeit. Már a fűtésszámlán is mutatkozik az ablakcsere hatása, mert egy korszerűtlen nyílászárón keresztül rengeteg hő távozik a lakásból.

Önmagánban nem biztos, hogy elegendő a nyílászárókat kicserélni, célszerű egyidejűleg a fűtési rendszert és a hőszigetelést is korszerűsíteni. Az általános műszaki amortizációt egy komplett felújítással orvosolhatjuk, célszerű a programokat, a pályázatokat és a támogatásokat is megcélozni - mondta Kováts Tibor a RE/MAX vezető ingatlanpiaci szakértője.

A bejárati ajtóknál megkülönböztetünk kültéri és beltéri ajtókat. A beltéri ajtókat elsősorban zárt lépcsőházakban alkalmazzák, ahol nincsenek kitéve az időjárás viszontagságainak. A kültéri nyílászárók kiválasztására ezért fokozottan oda kell figyelni, mert a hő- és hanggátló tényezők pontos megválasztásával kizárhatjuk a további kellemetlenségek kialakulását (zaj, pára képződés, penészesedés) a lakásban.

Biztonsági szempontból sem utolsó a minőségi bejárati ajtó kiválasztása, hiszen a betörések nagy többsége ezen keresztül történik. A lakás hő-vesztésének 60 %-a korszerűtlen nyílászárókon keresztül történik, mivel azoknak magasabb a hőáteresztő képessége. A helyes rétegrenddel kialakított bejárati ajtókban a két fa burkolóréteg között tömör acélbetétet és szigetelő-réteget is beépítenek.

Jellegzetes irodaház homlokzat

Igazi csendélet az ablakban

Klasszikus télikert

Murányi Ákos szerint a külső pesti kerületekben a legjellemzőbb a télikertek kialakítása, értékesítés során, ha a vevő az erkélyt jobban szeretné, akkor sincs gond, mert a beépítés könnyen visszabontható. Kováts Tibor véleménye alapján a télikert nem keresleti szempont, de pozitívan is befolyásolhatja az eladhatóságot, amennyiben a vevő megfelelőnek találja és beleszeret a szépen kialakított télikertbe.