Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
Még nincs egy évtizede, amikor a társasház építések fellendülése idején mindenki le volt nyűgözve a fejlesztők ajánlataitól. A mozgásérzékelős világítás, a bekamerázott közösségi terek, a portaszolgálat mellett medencével, szaunával, fitnesz- és konditeremmel ösztönözték új építésű lakás megvásárlására a gyanútlan vásárlókat. Akkor még nem gondolták az emberek, hogy a rövidesen elkészülő prémium projektek szolgáltatásaihoz mekkora közös költség fog tartozni az üzemeltetés során.
Konditerem
Vannak lakóparkok, ahol külföldi befektetők vásárolták fel a lakások egy részét és az elszámolt megtérülési mutatók miatt a piacon mért reális bérleti díj felett akarják kiadni azokat. Ez azt eredményezi, hogy rengeteg lakás üresen áll, a külföldi tulajdonos sokszor nem fizeti a tulajdoni hányadához tartozó közös költséget, ezzel megnehezítik a társasház üzemeltetését.
Penészesedés
A városban épült lakóparkok - egyes kerületekben ligetnek, lakókertnek, és rezidenciáknak keresztelték őket - korábban sok extra szolgáltatást kínáltak a vásárlóknak. Az igények is megváltoztak, a lakóközösségek költségvetésébe manapság a biztonsági kamera és a portaszolgálat még talán belefér, kialakítanak az udvaron egy kis játszóteret, vagy grillezőt, de a medence, a szauna és a kozmetika már a múlté.
Aki vállalja, hogy egy prémium-szolgáltatásokkal feltupírozott társasházban vesz lakást, annak jelentős többletköltséggel kell számolni a lakás megvásárlásakor és az üzemeltetés során is. A közösségi területek megépítése a beruházónak többletköltséget jelent, ezt csak az eladható négyzetméterek (lakások) vételárának emelésével tudja kompenzálni, a szolgáltatások üzemeltetése is pénzbe kerül, ezt vagy a közös költségben, vagy a használat során egyszeri, vagy bérleti díjak formájában fizeti meg a lakó.
Portás
A piaci igényeknek átalakították a társasházak tervezése során figyelembe vett szempontokat. Egy évtized alatt a piac felismerte azt, hogy az új építésű társasházak lakói nem teljesen elszigetelve egy másik bolygón laknak, hanem továbbra is a város részei, igaz új környezetben. Kialakult egy kör, aki nem rajong a lakóparkokért a zsúfoltság és a kevés zöld felület és minimális közösségi terek miatt, szerintük már egyáltalán nem elit kategória egy ilyen házba történő beköltözés.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Kínai lakótelep (kattints a képre)!
Az el nem adott beállók a teremgarázsokban azt bizonyítják, hogy sok lakásvásárlónak nem a prémium szolgáltatások igénybevétele a legfontosabb, hanem még a beálló, rosszabb esetben akár az autó megvásárlása is várat magára. Ma már inkább marketing célokat szolgál az extra szolgáltatások reklámozása és hirdetésekbe csempészése, a kialakított néhány százalékos zöld felületek még nem jelentenek tényleges kertvárosi környezet.
Lakótelep
A jó lakóközösség sokszor többet jelent, mint a sokszor feleslegesnek tűnő szolgáltatások. A jó szomszédok és az összetartó, együttműködő társasház érékesebb lehet, mint a fitneszterem. Sokak véleménye szerint társasházba lakni megy az ember, az úszni, vagy sportolni vágyók keressék fel a legközelebbi uszodát, vagy sportcentrumot.
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
Még mindig aggasztóan kevés műanyag csomagolóanyag-hulladékot hasznosítanak újra az EU-ban, Magyarország pedig a lista végén kullog ebben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
16:43
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 8.
2025. december 7.
2025. december 8.
2025. december 8.
2025. december 8.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 8. 15:58
Pénzcentrum | 2025. december 8. 14:34
Agrárszektor | 2025. december 8. 16:37