Még nincs egy évtizede, amikor a társasház építések fellendülése idején mindenki le volt nyűgözve a fejlesztők ajánlataitól. A mozgásérzékelős világítás, a bekamerázott közösségi terek, a portaszolgálat mellett medencével, szaunával, fitnesz- és konditeremmel ösztönözték új építésű lakás megvásárlására a gyanútlan vásárlókat. Akkor még nem gondolták az emberek, hogy a rövidesen elkészülő prémium projektek szolgáltatásaihoz mekkora közös költség fog tartozni az üzemeltetés során.
Vannak lakóparkok, ahol külföldi befektetők vásárolták fel a lakások egy részét és az elszámolt megtérülési mutatók miatt a piacon mért reális bérleti díj felett akarják kiadni azokat. Ez azt eredményezi, hogy rengeteg lakás üresen áll, a külföldi tulajdonos sokszor nem fizeti a tulajdoni hányadához tartozó közös költséget, ezzel megnehezítik a társasház üzemeltetését.
A városban épült lakóparkok - egyes kerületekben ligetnek, lakókertnek, és rezidenciáknak keresztelték őket - korábban sok extra szolgáltatást kínáltak a vásárlóknak. Az igények is megváltoztak, a lakóközösségek költségvetésébe manapság a biztonsági kamera és a portaszolgálat még talán belefér, kialakítanak az udvaron egy kis játszóteret, vagy grillezőt, de a medence, a szauna és a kozmetika már a múlté.
Aki vállalja, hogy egy prémium-szolgáltatásokkal feltupírozott társasházban vesz lakást, annak jelentős többletköltséggel kell számolni a lakás megvásárlásakor és az üzemeltetés során is. A közösségi területek megépítése a beruházónak többletköltséget jelent, ezt csak az eladható négyzetméterek (lakások) vételárának emelésével tudja kompenzálni, a szolgáltatások üzemeltetése is pénzbe kerül, ezt vagy a közös költségben, vagy a használat során egyszeri, vagy bérleti díjak formájában fizeti meg a lakó.
A piaci igényeknek átalakították a társasházak tervezése során figyelembe vett szempontokat. Egy évtized alatt a piac felismerte azt, hogy az új építésű társasházak lakói nem teljesen elszigetelve egy másik bolygón laknak, hanem továbbra is a város részei, igaz új környezetben. Kialakult egy kör, aki nem rajong a lakóparkokért a zsúfoltság és a kevés zöld felület és minimális közösségi terek miatt, szerintük már egyáltalán nem elit kategória egy ilyen házba történő beköltözés.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Az el nem adott beállók a teremgarázsokban azt bizonyítják, hogy sok lakásvásárlónak nem a prémium szolgáltatások igénybevétele a legfontosabb, hanem még a beálló, rosszabb esetben akár az autó megvásárlása is várat magára. Ma már inkább marketing célokat szolgál az extra szolgáltatások reklámozása és hirdetésekbe csempészése, a kialakított néhány százalékos zöld felületek még nem jelentenek tényleges kertvárosi környezet.
A jó lakóközösség sokszor többet jelent, mint a sokszor feleslegesnek tűnő szolgáltatások. A jó szomszédok és az összetartó, együttműködő társasház érékesebb lehet, mint a fitneszterem. Sokak véleménye szerint társasházba lakni megy az ember, az úszni, vagy sportolni vágyók keressék fel a legközelebbi uszodát, vagy sportcentrumot.
A leginkább úgy kerülhetjük el, hogy csalók áldozatává váljunk, hogy körültekintően és óvatosan vásárolunk, megrendelés előtt pedig alaposan tájékozódunk.
Magyarországon európai összehasonlításban rendkívül magas a saját tulajdonú lakásban élők aránya.
Több értékes magyar kastély, kúria és történelmi épület műemléki státusza is változhat.
Érezhetően növelte a hosszú távra kiadó lakások kínálatát Terézvárosban a magán és egyéb szálláshelyek januárban életbe lépett tiltása.
Jelentős informatikai rendszerátállást végez az MVM a földgázfelhasználókat kiszolgáló rendszerén szeptember második felében.
Az albérletpiac látványosan kifullad: augusztusban alig emelkedtek a bérleti díjak, miközben több budapesti kerületben már csökkenés látszik.
Új korszakot nyithat az európai lakáspolitikában az Európai Bizottság szeptember elején bemutatott rendelettervezete.
A legfrissebb Zenga Ingatlan Radar adatai szerint április és augusztus között Budapesten és további 14 megyében is csökkentek a panellakások négyzetméterárai.
A növekedésben elsősorban a járműgyártás és a számítógép, elektronikai, optikai termékek gyártásának felfutása játszott szerepet.
Tíz év alatt több mint négyszeresére nőtt a háztartások hűtési, és több mint ötszörösére a fűtési célú villamosenergia-felhasználása.
A tűzifával fűtőknek 2026-ban a szociális tűzifa támogatás és az áfacsökkentés is fontos változást hozhat.
A változás hátterében a vevőkör átalakulása áll.
A nyári hónapok végére kismértékben élénkült a lakáspiaci kereslet, de ez egyelőre nem hozott fordulatot a forgalomban.
A javaslat éles különbséget tesz a saját otthonuk egy részét időszakosan kiadó magánszemélyek, valamint a befektetési célú turisztikai szereplők között.
Négy vármegyében feloldják a tűzgyújtási tilalmat szombattól, miután az elmúlt napok csapadéka mérsékelte az erdőtűzveszélyt.
A bíróság döntése értelmében a férfi nem bocsátható feltételes szabadságra: szándékosan vállalt olyan munkát, ahol kiskorúak közelébe férkőzhetett.
Első pillantásra akár 21 millió forintos áremelkedést is okozhatna az új lakások kedvezményes áfájának kivezetése, a valóság azonban jóval árnyaltabb.
A döntés mintegy öt hónapja tartó bizonytalanság végére tehet pontot, ráadásul a hírek szerint a keretösszeg kimerülése miatt várólistára került pályázatokat is befogadhatják.
A Pesti Vigadóban ünnepelték a magyar biztosító három évtizedét.
