Az ingatlan.com elemzése szerint 2023-ban az ország legdrágább utcája a II. kerületi Levél utca volt.
Nem halott a panel - Valkó Dávid, Otthon Centrum Megkérdeztük a piacvezető ingatlanforgalmazó cégek képviselőit, hogy milyen ingatlanokat érdemes 2008-ban vásárolni. Kértük őket, hogy válaszaikban Budapest mellett térjenek ki az agglomeráció területire, valamint a vidéki nagyvárosokban rejlő lehetőségekre. Lássuk mivel nem nyúlunk mellé!
Budapesten ingatlanbefektetési szempontból elsősorban a belvárosi, nagykörúton belüli ingatlanok lehetnek érdekesek. Leginkább az V. kerületben és a körutat övező társasházakban lévő lakások kelendőek a külföldi befektetők körében is. Egy átlagos fővárosi ingatlant kb. 6-8 hónap alatt lehet értékesíteni, ez a belvárosban 3-4 hónapra is csökkenhet. Nehéz eladhatósága miatt kerüljük azonban a földszinti és első emeleti, sötét lakásokat és a kedvezőtlen elosztású nagy alapterületű egymásból nyíló szobákkal rendelkező ingatlanokat - mondta el kérdésünkre Valkó Dávid az Otthon Centrum elemzője.
A panelpiacon tévhit, hogy nincs kereslet. Előnyösek a panelprogramban már részt vett és a jó tömegközlekedési ellátottsággal rendelkező kerületekben lévő metró-közeli lakások, fontos az egyedi mérőkkel történő ellátottság (fűtés, víz). Ár/érték arányban az ingatlanpiaci befektetők körében keresettek az egy egész + két félszobás lakások, több lakónak is bérbeadható és ez növelheti a megtérülésünket. Legnépszerűbb a pesti oldalon az Őrs vezér tér és környéke, a budai oldalon pedig a Pók utcai lakótelep.
A használt lakás piacon garzonlakásba is fektethetünk, elsősorban egyetemekhez közeli társasházakban, valamint olyan budai területeket térképezzünk fel, ahol eleve kevés garzonlakás található.
Családi házas övezetekben nem könnyű megtalálni az igényeinkhez legközelebb állót, mivel mindegyik egyedi, ezért talán érdemesebb építeni. Az építést megelőző telekvásárlás döntő lehet, célszerű követni az egyéb fejlesztéseket: utak, hidak és leendő autópályák közelében felértékelődésre lehet számítani.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Országosan vizsgálva a kérdést a Balaton környékén Siófoktól Keszthelyig eléggé telített a piac, a déli oldalon a part közelsége az északi oldalon pedig a panoráma befolyásolhatja a döntésünket. Fürdővárosokban történő esetleges bérbeadással nehezen versenyezhetünk az ott lévő szállodák áraival, ennek következtében a külföldi vevők száma is jelentősen csökkent. Az ország területén mindenhol igaz, hogy az autópálya építések és az egyéb beruházásokhoz közel fekvő területeken értéknövekedésre számíthatunk. Egyetemvárosainkban a kiadhatóság az elsődleges, itt is igaz, hogy a három lakószobával rendelkező lakások a legkelendőbbek.
Fókuszban az újépítésűek - Murányi Ákos, Duna House
Budapesten elsősorban új építésű, társasházi lakásokban érdemes gondolkodni, mert a legkedvezőbb hitelek és állami támogatások itt vehetők igénybe. Egyre népszerűbbek a VI. és VII. kerületi és a Duna-parti beruházások. Használt lakások tekintetében az V. kerület jöhet szóba, a magasabb emeleteken fekvő világos lakások a legkeresettebbek a befektetők körében. Családi házas övezetekben az M0 körgyűrű új szakaszainak térsége, valamint a budai oldalon fekvő településeken lévő telkekbe fektethetünk. 
Az ünnepi időszakban kétszer annyi lakástűz történik, mint egy átlagos hónapban, derül ki az UNIQA Biztosító adataiból.
Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
FRISS HÍREK
Több friss hír
13:14
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 10.
2025. december 9.
2025. december 10.
2025. december 10.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 10. szerda
Judit
50. hét
December 10.
Az emberi jogok napja
December 10.
A labdarúgás világnapja
December 10.
A Nobel-díj átadásának napja
Ajánlatunk
-
4,8 százalékos kamatot biztosít a Gránit Bank új prémium bankszámlája (x)
A napi kamatjóváírás miatt az EBKM 4,92 százalék.
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 10. 13:03
Pénzcentrum | 2025. december 10. 12:31
Agrárszektor | 2025. december 10. 12:34