14 °C Budapest

Ne nyúlj mellé 2008-ban! Milyen ingatlant kell venni?

Pénzcentrum
2008. március 4. 05:40

Nem halott a panel - Valkó Dávid, Otthon Centrum Megkérdeztük a piacvezető ingatlanforgalmazó cégek képviselőit, hogy milyen ingatlanokat érdemes 2008-ban vásárolni. Kértük őket, hogy válaszaikban Budapest mellett térjenek ki az agglomeráció területire, valamint a vidéki nagyvárosokban rejlő lehetőségekre. Lássuk mivel nem nyúlunk mellé! 

Budapesten ingatlanbefektetési szempontból elsősorban a belvárosi, nagykörúton belüli ingatlanok lehetnek érdekesek. Leginkább az V. kerületben és a körutat övező társasházakban lévő lakások kelendőek a külföldi befektetők körében is. Egy átlagos fővárosi ingatlant kb. 6-8 hónap alatt lehet értékesíteni, ez a belvárosban 3-4 hónapra is csökkenhet. Nehéz eladhatósága miatt kerüljük azonban a földszinti és első emeleti, sötét lakásokat és a kedvezőtlen elosztású nagy alapterületű egymásból nyíló szobákkal rendelkező ingatlanokat - mondta el kérdésünkre Valkó Dávid az Otthon Centrum elemzője.

A panelpiacon tévhit, hogy nincs kereslet. Előnyösek a panelprogramban már részt vett és a jó tömegközlekedési ellátottsággal rendelkező kerületekben lévő metró-közeli lakások, fontos az egyedi mérőkkel történő ellátottság (fűtés, víz). Ár/érték arányban az ingatlanpiaci befektetők körében keresettek az egy egész + két félszobás lakások, több lakónak is bérbeadható és ez növelheti a megtérülésünket. Legnépszerűbb a pesti oldalon az Őrs vezér tér és környéke, a budai oldalon pedig a Pók utcai lakótelep.

A használt lakás piacon garzonlakásba is fektethetünk, elsősorban egyetemekhez közeli társasházakban, valamint olyan budai területeket térképezzünk fel, ahol eleve kevés garzonlakás található.

Családi házas övezetekben nem könnyű megtalálni az igényeinkhez legközelebb állót, mivel mindegyik egyedi, ezért talán érdemesebb építeni. Az építést megelőző telekvásárlás döntő lehet, célszerű követni az egyéb fejlesztéseket: utak, hidak és leendő autópályák közelében felértékelődésre lehet számítani.

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Országosan vizsgálva a kérdést a Balaton környékén Siófoktól Keszthelyig eléggé telített a piac, a déli oldalon a part közelsége az északi oldalon pedig a panoráma befolyásolhatja a döntésünket. Fürdővárosokban történő esetleges bérbeadással nehezen versenyezhetünk az ott lévő szállodák áraival, ennek következtében a külföldi vevők száma is jelentősen csökkent. Az ország területén mindenhol igaz, hogy az autópálya építések és az egyéb beruházásokhoz közel fekvő területeken értéknövekedésre számíthatunk. Egyetemvárosainkban a kiadhatóság az elsődleges, itt is igaz, hogy a három lakószobával rendelkező lakások a legkelendőbbek.

Fókuszban az újépítésűek - Murányi Ákos, Duna House

Budapesten elsősorban új építésű, társasházi lakásokban érdemes gondolkodni, mert a legkedvezőbb hitelek és állami támogatások itt vehetők igénybe. Egyre népszerűbbek a VI. és VII. kerületi és a Duna-parti beruházások. Használt lakások tekintetében az V. kerület jöhet szóba, a magasabb emeleteken fekvő világos lakások a legkeresettebbek a befektetők körében. Családi házas övezetekben az M0 körgyűrű új szakaszainak térsége, valamint a budai oldalon fekvő településeken lévő telkekbe fektethetünk.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 28. csütörtök
Gedeon, Johanna
13. hét
Március 28.
Nagycsütörtök
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
CSOK Plusz - hírek, tudnivalók
A legfontosabb hírek, elemzések, és a részletszabályok a 2024-től elérhető CSOK Plusz-ról.
Most nem