Nem halott a panel - Valkó Dávid, Otthon Centrum Megkérdeztük a piacvezető ingatlanforgalmazó cégek képviselőit, hogy milyen ingatlanokat érdemes 2008-ban vásárolni. Kértük őket, hogy válaszaikban Budapest mellett térjenek ki az agglomeráció területire, valamint a vidéki nagyvárosokban rejlő lehetőségekre. Lássuk mivel nem nyúlunk mellé!
Budapesten ingatlanbefektetési szempontból elsősorban a belvárosi, nagykörúton belüli ingatlanok lehetnek érdekesek. Leginkább az V. kerületben és a körutat övező társasházakban lévő lakások kelendőek a külföldi befektetők körében is. Egy átlagos fővárosi ingatlant kb. 6-8 hónap alatt lehet értékesíteni, ez a belvárosban 3-4 hónapra is csökkenhet. Nehéz eladhatósága miatt kerüljük azonban a földszinti és első emeleti, sötét lakásokat és a kedvezőtlen elosztású nagy alapterületű egymásból nyíló szobákkal rendelkező ingatlanokat - mondta el kérdésünkre Valkó Dávid az Otthon Centrum elemzője.
A panelpiacon tévhit, hogy nincs kereslet. Előnyösek a panelprogramban már részt vett és a jó tömegközlekedési ellátottsággal rendelkező kerületekben lévő metró-közeli lakások, fontos az egyedi mérőkkel történő ellátottság (fűtés, víz). Ár/érték arányban az ingatlanpiaci befektetők körében keresettek az egy egész + két félszobás lakások, több lakónak is bérbeadható és ez növelheti a megtérülésünket. Legnépszerűbb a pesti oldalon az Őrs vezér tér és környéke, a budai oldalon pedig a Pók utcai lakótelep.
A használt lakás piacon garzonlakásba is fektethetünk, elsősorban egyetemekhez közeli társasházakban, valamint olyan budai területeket térképezzünk fel, ahol eleve kevés garzonlakás található.
Családi házas övezetekben nem könnyű megtalálni az igényeinkhez legközelebb állót, mivel mindegyik egyedi, ezért talán érdemesebb építeni. Az építést megelőző telekvásárlás döntő lehet, célszerű követni az egyéb fejlesztéseket: utak, hidak és leendő autópályák közelében felértékelődésre lehet számítani.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Országosan vizsgálva a kérdést a Balaton környékén Siófoktól Keszthelyig eléggé telített a piac, a déli oldalon a part közelsége az északi oldalon pedig a panoráma befolyásolhatja a döntésünket. Fürdővárosokban történő esetleges bérbeadással nehezen versenyezhetünk az ott lévő szállodák áraival, ennek következtében a külföldi vevők száma is jelentősen csökkent. Az ország területén mindenhol igaz, hogy az autópálya építések és az egyéb beruházásokhoz közel fekvő területeken értéknövekedésre számíthatunk. Egyetemvárosainkban a kiadhatóság az elsődleges, itt is igaz, hogy a három lakószobával rendelkező lakások a legkelendőbbek.
Fókuszban az újépítésűek - Murányi Ákos, Duna House
Budapesten elsősorban új építésű, társasházi lakásokban érdemes gondolkodni, mert a legkedvezőbb hitelek és állami támogatások itt vehetők igénybe. Egyre népszerűbbek a VI. és VII. kerületi és a Duna-parti beruházások. Használt lakások tekintetében az V. kerület jöhet szóba, a magasabb emeleteken fekvő világos lakások a legkeresettebbek a befektetők körében. Családi házas övezetekben az M0 körgyűrű új szakaszainak térsége, valamint a budai oldalon fekvő településeken lévő telkekbe fektethetünk.Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.
A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.
-
Elárulta a Lidl, milyen akciókkal készül a húsvéti szezonra
A húsvéti időszakban is változatos akciókkal és kedvezményekkel segíti a Lidl a vásárlókat.
-
Cégalapítás online: az eljárás menete lépésről lépésre (x)
Megmutatjuk, mire számíthat, ha vállalkozás indítását tervezi
-
Az ASUS újdonsága a modern munkaélmény új szintjét kínálja (x)
Az ExpertBook B9 OLED új mércét állít az üzleti laptopok számára.
- Kis-Benedek József az Arénában: a moszkvai merényletet nem csak az Iszlám Állam szervezte
- Kiemelt miniszteri feladatot kapott Kotán Attila
- Több kilométeres dugó alakult ki az M3-as autópályán
- Durván elszállhat a párizsi olimpia költségvetése
- Feljelentették a kormánypárti képviselők Budapest I. kerületének polgármesterét
- Lengyelország és Ukrajna közös fegyvergyártásra készül