Az ügy középpontjában egy vagyonvédelmi cég vezetői állnak, akik éveken át vesztegettek meg két magas rangú rendőrtisztet.
Az albérleti díjak változását, ahogy arra a Marcus&Millichap által készített felmérés is rámutat, alapvetően befolyásolja az üresen, bérlő nélkül álló lakások számának alakulása, a környék fejlődése, a munkahelyek számának változása és végül, de nem semmiképpen sem utolsó sorban az építőipari adatok alakulása.
Ebből a három tényezőből az első és az utolsó az egy adott település ingatlanpiacára jellemző kereslet-kínálati viszonyok által meghatározott, míg a második, a munkalehetőségek alakulása a kereslet alakításában játszik jelentős szerepet. Ezt az elméletet erősíti a gyakorlatban az egyesült államokbeli Salt Lake City, ahol a fokozott vállalkozási aktivitás és az új munkalehetőségek sokakat a városba vonzottak, pótlólagos keresletet teremtve a bérleti és az ingatlanpiacon.
Salt Lake City
Forrás: Forbes
Az árak azonban, bár jelentősen növekedtek, nem szaladtak el a bérleti szektorban, így Salt Lake Cityt a Marcus&Millichap a legmegfizethetőbb albérleti piaccal rendelkező amerikai városok közé sorolta felmérésében. A 2002-es téli olimpia helyszínét adó Utah állambeli város mellett főként ohiói, texasi és missouri-i nagyvárosok sorakoztak fel mint legkedvezőbb bérleti lehetőségekkel rendelkező városok.
Ennek oka, hogy ezekben az államokban az ingatlanárak a boom alatt sem mutattak a New Yorkban vagy Kaliforniában jellemzőhöz hasonló szárnyalást. A megfizethető ingatlanok pedig korlátozzák a főbérlőket a bérleti díjak jelentős emelkedésében, hiszen egy bizonyos összegen túl könnyen irrelevánssá válik a vétellel szemben.
New York
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Forrás: Forbes
Nincs ez így a legdrágább és ily módon legkevésbé megfizethető lakóingatlanokkal rendelkező Kaliforniában, ahol a havi bérleti díjak a több száz ezer forintos mértéket is elérhetik. Itt az elérhetetlen ingatlanok könnyedén a bérlés felé irányíthatják a lakosokat, az így kialakuló alacsony kihasználatlansági mutatók pedig a bérleti díjak emelésére biztatják a főbérlőket.
A legdrágább albérletekkel rendelkező New Yorkban az árak növekedésének ütemét gyorsítja, hogy az albérlők egy része jó minőségű, sok esetben luxuskivitelű lakásokra vágyik, s hajlandó ezért havonta több száz ezret adni, persze csakis ameddig a bérlés "olcsóbb" alternatívát nyújt a vásárlásnál.
A bérleti díjak emelkedésére okot adhat a végrehajtási eljárások számának megnövekedése, ezek ugyanis jelentősen megnövelik az albérlők számát, bár sok esetben nem csupán a kilakoltatáson keresztül. Sokan vannak, akik nem várják meg az eljárások végkimenetelét és racionális döntést hozva, inkább albérletbe költöznek egy olyan lakásból, amelyet a hitelkamatok és így a törlesztőrészletek növekedése miatt már nem érdemes fizetni.
Ne feledkezzünk meg azonban a harmadik tényezőről, tehát az épített lakások számáról. Azokon a településeken, így San Franciscóban is, ahol már nincs lehetőség jelentős terjeszkedésre, az ingatlanpiaci kínálat szűkössége is az albérletek felé tereli az idetelepülőket, ily módon csökkentve az üresen álló ingatlanok arányát a teljes állományon belül. Ez ugyancsak árfelhajtó hatással bír, ahogy az a nyugati-parti város esetében is látszik.
A gyengébb évkezdetet követően februárban érezhetően magára talált a hazai lakáspiac, a kereslet élénkülését azonban elsősorban az új építésű ingatlanok iránti érdeklődés generálta.
Egyre több potenciális vásárló jelenik meg az ingatlanpiacon, akik elsősorban családi házakat keresnek.
A Gergely-naptár szerint idén az ünnep március 2-án napszálltakor kezdődik és 3-án estig tart.
Hétfőn délelőtt még nagyobb területen lehet erősen felhős az ég, miközben nyugat felől csökken, szakadozik a felhőzet.
A hónap második felében egy vonalba kerül a Pollux, a Hold és a Jupiter, a hónap végén pedig a Hold elfedi a Regulust.
A MOHU felhívja a figyelmet, hogy egyre több a visszaélés a lomtalanítás kapcsán, ezárt fontos tudnivalókat is közöltek.
Az úgynevezett skimmelés – vagyis a bankkártyaadatok illegális leolvasása ATM-ekből, fizetőterminálokról és benzinkutakon – egyre nagyobb károkat okoz szerte a világon.
A dílerre Kecskeméten figyeltek fel a járőrök, miután autójával kivilágítatlanul és bizonytalanul közlekedett a forgalomban.
A keretösszeg megemelésével újra megnyílik a lehetőség a társasházak előtt: a kormány 4,1 milliárd forinttal toldotta meg a fűtési költségmegosztók felszerelését támogató programot.
A magyar lakásállomány állapota vegyes képet mutat: egyre több korszerű, energiahatékony lakás, de az ingatlanok jelentős része továbbra is elöregedett.
Országos szinten 24 százalékkal visszaesett az eladó használt lakóingatlanok iránti telefonos érdeklődés.
Míg a zöld minősítéssel rendelkező épületek jelentős pénzügyi előnyöket élveznek, a korszerűtlen ingatlanok drasztikus értékvesztéssel nézhetnek szembe.
A sofőr kezdetben azzal próbálta megtéveszteni a járőröket, hogy a letakart csomagokban csupán édességet visz a gyermekeinek.
Somogy vármegyében és Budapest környékén zajlanak legintenzívebben az építkezések, miközben az északi és alföldi térségekben szinte teljesen leállt az új lakások átadása.
Okmányok és kötelező védőoltások nélkül próbált Olaszországba csempészni hét kölyökkutyát egy bolgár sofőr.
Több helyen is záporok, zivatarok várhatóak, de a hőmérséklet csak este megy le 0 fok köré.
Egyre nagyobb teret nyernek a hőszivattyús rendszerek is, különösen az új építésű, jó energetikai besorolású ingatlanoknál.
FRISS HÍREK
Több friss hír
21:44
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. március 1.
2026. március 2.
Erről ne maradj le!
-
Nem elég a Facebook: miért fontos a saját honlap is a magyar mikro- és kisvállalkozások többségénél?
Demján Sándor Program "Minden vállalkozásnak legyen saját honlapja" - így élt a pályáazati lehetőséggel négy hazai kisvállalkozó.
-
Hajlítható mobil 200 ezerért, erős gaming készülékek – Így tör előre a nubiát is gyártó ZTE a magyar mobilpiacon
A megfizethető innováció a kulcs a ZTE szerint.
-
Tartósan alacsony árakkal és akciókkal erősít a Lidl
A Lidl termékek vásárlásával nemcsak a magyar fogyasztók járnak jól, hanem a hazai gazdák is.
-
A Lidl nem viccel: a törvényi előírásoknál háromszor szigorúbb követelményeknek kell megfelelniük a friss zöldségeknek és gyümölcsöknek
A gyümölcsön található szermaradványok szintje nem haladhatja meg a hivatalos határérték egyharmadát.
NAPTÁR
Tovább
2026. március 3. kedd
Kornélia
10. hét
Március 3.
A békéért küzdő írók világnapja
Március 3.
A Sabin-csepp napja
Március 3.
Vadvédelmi világnap
Ajánlatunk
-
Magyar trappista: a vásárlók és a tejágazat is jól jár vele (x)
A Sajtszívvel ellátott, hazai trappista megvásárlása kilogrammonként kb. 10 liter magyar tej felvásárlását jelenti a nehéz helyzetben lévő magyar gazdáknak.
Otthon legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Planet Expo és Konferencia – A tiszta energia jövője
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
Planet Expo és Konferencia – Agrárium a klímaváltozás szorításában
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. március 2. 21:44
Pénzcentrum | 2026. március 2. 19:00
Agrárszektor | 2026. március 2. 20:29
