Minden időszaknak, sőt hónapnak megvannak a maga kártevői, ezért ellenük nemcsak szezonálisan, hanem egész évben védekezni kell.
Amit a BIMEX-ről tudni érdemes... Az amerikai subprime válság utóhatásaként ismét az ingatlan mint befektetési forma felé fordulhat a közép-kelet európai országok kisbefektetőinek figyelme, akik a tőzsdei és egyéb befektetési eszközöket a jelenlegi helyzetben túlságosan kockázatosnak ítélik. Az ingatlan választók számára pozitív hír, hogy az ingatlanbefektetéstől remélt hozam ismételten magasabbnak bizonyult a kockázatmentesnek ítélhető bankbetét által kínálat kamatoknál.
A moszkvai Irn.ru ingatlanszakértői, hogy irányt mutassanak az ingatlanárak növekedésére spekuláló befektetők számára, létrehozták a moszkvai ingatlanmegtérülési indexet, amely arra próbál választ adni, hogy mennyiben tud az ingatlanbefektetés releváns alternatívát nyújtani a lekötött betéttel szemben.
A moszkvai példát követve fél évvel ezelőtt létrehoztuk a budapesti ingatlanmegtérülési indexet választ keresve az orosz szakértők által is feltett kérdésre, vagyis, hogy a lassuló magyar ingatlanpiacon képes-e a bankbetét az ingatlanbefektetésnél magasabb hozamot biztosítani.
A következőkben ismét górcső alá vesszük a budapesti piacot, hogy megtudjuk mi történt az elmúlt negyedévben. Annyit elöljáróban elárulhatunk, hogy a változás ismét az ingatlant preferálóknak kedvezett, főként a jegybanki alapkamat csökkenésének köszönhetően.
Hogy lesz az árakból index?
Egy ingatlanbefektetés éves hozamát elsősorban a bérleti díj és az ingatlan árának aránya, illetve annak árnövekedése határozza meg, így a fővárosi ingatlanmegtérülési index alapját is ezek a tényezők adják. Az éves hozam meghatározásához első lépésben szükségünk van az albérlet és használt ingatlanpiaci átlagos négyzetméterárakra, melyeket a teljes budapesti kínálatból számoltunk.
Az éves bérleti díjak és az ingatlanárak hányadosát korrigáltuk az árak növekedésével és az amortizációval, így megkaptuk az ingatlanbefektetésünk hozamát. A kérdés persze az, hogy ez milyen arányban áll a piacon kapható betéti kamatokkal. Hiszen ez mutatja meg nekünk, hogy érdemes-e a lekötött betétnél nagyobb kockázatot magában rejtő ingatlanbefektetési formát választanunk.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Amennyiben ez a szám nagyobb mint egy, az ingatlanpiac jobb befektetési lehetőséget jelent a kisbefektetők számára. Abban az esetben viszont, ha egy alá süllyed, már nem érdemes a kiadással vesződni és kockázatot vállalni, okosabb bankbetétbe helyezni pénzünket. Persze ebben az esetben nem vesszük figyelembe a rendelkezésünkre álló egyéb befektetési eszközöket.
Ingatlan vagy lekötött betét? Elbillent a mérleg nyelve
Nincs újdonság, örülhetünk! 
Sokkal kevesebben kötöttek házasságot tavaly, mint 2021-ben, több mint harmadával esett vissza az arány az egy évvel korábbihoz képest.
Borult, felhős idő várható a hétvégén, de helyenként kisebb-nagyobb területen felszakadozhat a felhőzet, szombaton elszórtan kell hószállingózásra.
Rég nem látott nehéz évvel néz szembe az építőanyag kereskedelem. Több oldalról is nehéz helyzetbe került a szektor.
Lakásvásárláskor nem csak a vételár terheli a vevő pénztárcáját, a tranzakció során egyéb költségekkel is kalkulálni kell.
Lakossági fórumon számolt be a Fővárosi Önkormányzat arról, hogy mely korszak mely épületeit helyezhetik védelem alá.
Jócskán megdrágult az építőipari szakmunka, de az elrugaszkodott vállalási árakkal nem nőtt együtt a kivitelezés színvonala.
Követte az emelkedő trendet, és már a 1,5 millió forintos négyzetméterenkénti árat közelíti az új építésű lakások átlagára Budapesten. A kép azonban összetett.
A legrövidebb időt még mindig a panel tölti a piacon, ám összességében minden lakástípus esetében növekedett az értékesítéshez szükséges idő.
Módosították a többgenerációs házakhoz kapcsolódó rezsikedvezmény szabályait: a könnyítésnek hála most újra érdemes lehet próbálkozni azoknak, akik ősszel nem kapták meg.
A két 16 éves diáklány vitája közben az egyikük egy kést is elővett, amivel megszúrta iskolatársát, aki életveszélyes sérülést szenvedett.
Bár már sokan számítanak akár árcsökkenésre is a honi lakáspiacon, a fővárosi újépítésű ingatlanok tekintetében aligha jellemzi ez a jövőt.
Magyarország teljes energiafelhasználásának körülbelül egyharmadát a háztartások energiafogyasztása teszi ki.
Országosan utoljára 1915-ben volt annyira csapadékos a január, mint az idei.
Az ingatlan hőtartó képessége nagyon fontos, így azok járhatnak jobban, akik utólagos szigeteléssel vagy korszerűsítési megoldásokkal tervezik csökkenteni a számlájukat.
Fordulatot hozott a december az albérletpiacon, majdnem két év után először mérséklődtek a lakbérek.
A 26 éves L. Csabát a ferencvárosi nyomozók csalás bűntett kísérlete, csalás ,lopás megalapozott gyanúja miatt hallgatták ki, majd őrizetbe vették.
Az energiaügyi miniszter ugyanakkor hozzátette, hogy az árakat nem a pillanatnyi tarifák határozzák meg. A napelemek kapcsán újabb finomhangolásokat ígért.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2023. január 29.
2023. január 29.
2023. január 29.
2023. január 29.
Óriási dobásra készül 2023-ban a magyar Kickstarter: ez lehet a válság ellenszere?
Hivatalosan is elindította befektetési kampányát a Brancs közösségi piactér, amely rekordérdeklődéssel zárta az előregisztrációs kampányát.
Újabb két közösségi kampány lett sikeres: mutatjuk, hogy melyik (x)
Év végén két újabb izgalmas kampány ért el kiemelkedő sikereket a Brancs piacterén.
Jövőre ezeket az ötleteket lesz érdemes figyelni!
Most viszont bemutatunk 3 olyan projektet, amikről valószínűleg sokat fogunk még hallani 2023-ban!
Zubreczki Dávid: teljesen abszurd, hogy erről végleg lemondtak a budapestiek
A könyv szerzőjét, Zubreczki Dávidot kérdeztük a balatoni fejlesztésekről, a városnézésről, építészetről és hogy mitől lenne élhetőbb Budapest. Interjú.
Erről ne maradj le!
-
Visszatér a korábbi slágertermék: újra elérhető tőke- és hozamvédett befektetési alap a piacon
Fenntartható élelmiszergazdaság és energetika felpörgése akár 20 százalék hozamot is adhat 5 év alatt az OTP-nél.
-
Újra eljött a bankbetétek ideje?
Már 10 százalék feletti lekötött betét is van a piacon – a MagNet értékelte a helyzetet.
NAPTÁR
Tovább
2023. január 30. hétfő
Martina, Gerda
5. hét
Otthon legolvasottabb
1
4
- Mit ad az új évad? Ciklonok sorozatát
- Halálos baleset Budapesten
- Dánia nyerte a férfi kézilabda-világbajnokság döntőjét
- Még 25 százalék fölött lehet az infláció januárban Nagy Márton szerint - a nap hírei
- Megszólaltak a magyar játékosok a kézilabda vb-t záró vereség után
- Minden negyedik négyzetméter erdő lesz 2030-ra
KONFERENCIA
Tovább
Digital Transformation 2023
Innovatív technologiák a hatékonyságnövelésért!
Sustainable Tech 2023
Innováció ma, zöld gazdaság holnap!
Biztosítás 2023
A tavasz meghatározó pénzügyi konferenciája március 8-án!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2023. január 29. 20:20
Pénzcentrum | 2023. január 29. 19:05
Hello vidék | 2023. január 29. 14:27