35 százalékkal drágábban kínálják a kiadó lakásokat Budapesten, mint egy évet. Egy átlagos 54 négyzetméteres ingatlanért már havi 175 ezer forintot kérnek.
Átlagos 5-7 százalékos növekedéssel számol az Otthon Centrum az új lakások piacán az idei évben, mondta el a ma tartott sajtótájékoztatón az ingatlanügynökség vezető elemzője, Valkó Dávid. A jelek szerint a becsült áremelkedés már megvalósult, az újlakások árainak további növekedésére az év utolsó két hónapjában már nem kell számítani.
Az áremelkedés mértéke azonban elmarad a vállalkozói költségek növekedésétől, így a piacon jelenleg tevékenykedő fejlesztőknek az idei évben mindenképpen szűkülő profittal kell kalkulálniuk. Ez alól kivételt csak néhány, jó helyen lévő beruházás képez, melynél 10-15 százalékkal emelhették az árakat. Újabb árnövekedési hullámot hozhat az OTÉK módosítás, a megemelt követelmények teljesítésével járó többletköltséget ugyanis valamilyen arányban biztosan tovább fogják hárítani a fejlesztők.
A vidéken jellemző ingatlanárakat tekintve elmondható, hogy az árak az új lakáspiacon ezen szegmensében átlagosan 10-15 százalékkal maradnak el a budapesti tömegpiac alsó kategóriájától. Persze ez csupán a nagyátlag, hiszen több nagyváros, így Debrecen és Győr esetében is találkozhatunk akár 400-500 ezer forintos négyzetméterárakkal dolgozó beruházással.
| Lakásár (ezer Ft/m2) | |
| II. | 645 |
| III. | 386 |
| VI. | 458 |
| VIII. | 338 |
| IX. | 358 |
| X. | 284 |
| XI. | 420 |
| XIII. | 363 |
| XIV. | 346 |
| XVIII. | 300 |
| XXI. | 265 |
| Győr | 225 |
| Nyíregyháza | 222 |
| Sopron | 245 |
| Szeged | 220 |
| Zalaegerszeg | 226 |
Forrás: Otthon Centrum
Használt lakások: lassuló piac, hullámzó teljesítmény
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 42 034 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,96%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 42 083 forintos törlesztőt (THM 10,01%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A használt lakások piacán nem állapítható meg egyértelmű trend, főváros egyes kiemelt területein az árak növekedéséről, még más részeken stagnálásról, egyes megyékben pedig kifejezetten az árak csökkenéséről tanúskodnak a számok. Több olyan jogszabály módosítása is terítéken van azonban, amely jelentős változást hozhat a használt lakások piacán.
Az Otthon Centrum, saját tapasztalatai alapján, a használt lakások piacán körülbelül 10 százalékos forgalom-visszaeséssel számol az idei évben, ez együtt jár a piac egyre erősödő szegmentációjával. A vevők egyre válogatósabbak, és előre sorolják az elhelyezkedést és az építési évet a döntési tényezők hosszú sorában.
A használt ingatlanok piacán legnagyobb érdekessége, hogy elmaradt a panelek áresése, sőt több panel lakótelepekkel "jól ellátott" kerület irodavezetője is arról számolt be, hogy a felújított, tehát kívülről új szigetelést és nyílászárókat kapott panellakások versenyképesek az első lakásvásárlók körében.
Fővárosi telekpiac: kiszorultak a belső kerületekből a magyarok
A Lakáspiaci Monitor a fővárosi telekpiacot is górcső alá vette: a fejlesztésre is alkalmas telkek esetében az árak továbbra is növekednek, a legdinamikusabb emelkedéssel a IX. és a XI. kerületben szembesültek a most vásárló fejlesztők.
A belvárosi kerületekben egyre jellemző trenddé válik, hogy a külföldi vásárlókat könnyebben elérő vállalkozások kiszorítják a piacról a magyar fejlesztőket. Új trendként jelenik meg emellett, hogy a belvárosban a lakásépítéssel szemben egyre nagyobb hangsúlyt kapnak az irodaházak és a szállodák.
Egy friss elemzés több mint 300 ezer hirdetés alapján bemutatja az elmúlt 12 hónapban történt árrobbanás folyamatát, ami a nagyvárosok használtlakás-piacait érintette..
A drágulás miatt nem meglepő, hogy a 2022 első negyedévben az új lakás vásárlására fordított lakáshitelek kihelyezése nagyobb volt, mint 2021 azonos időszakában.
Polgár Tünde és Polgár Árpád a YouTube-csatornájukon többször megmutatták már floridai otthonukat, ám az elmúlt időszakban nagy felújításokba kezdtek a házat illetően.
Már az MNB is figyelmeztet arra, hogy lassan akár méregdrágán sem juthatunk építőanyaghoz.
Az optimális hőszigetelés a külső falakat melegen tartja télen, nyáron pedig hűvösen.
Kevés külföldi vásárol ingatlant Magyarországon, akik mégis, azok jellemzően Budapestben gondolkodnak és szinte mindannyian készpénzben fizetnek, átlagosan 52 millió forintot.
A meleg időjárás kedvez az embert támadó szúnyogok megjelenésének.
A pandémia alatt megugrott a szobanövények, és kertészeti eszközök iránti kereslet, 2020-ban a szobanövények tekintetében 8%-os emelkedést észleltek a piaci szereplők.
A bontóper békésen zajlott le, hiszen a felek jó előre megegyeztek mindenben.
Magyarországon az utóbbi tíz évben extrém gyorsan nőttek az ingatlanárak, mely nagyban megnehezíti a méltó lakhatáshoz való hozzáférést.
Otthonfelújítást tervez? Felejtse el a stresszt! Küldjön keresletet és válasszon a több mint 5.000 különböző építőipari vállalkozó közül.
Kiderült, mindent kell tenni azért, hogy sütögetés közben még véletlenül se gyulladjon ki az erdő, a kertes ház vagy éppen az erkély.
Rendkívüli, hétvégi nyitvatartással segítik a kormányablakok a június 30-án lejáró személyazonosító okmányok cseréjét.
Kiderült, hogy a legdrágább magyarországi eladó ingatlan több mint 4,1 milliárd forintba kerül. A top 5-ben a luxusvillák mellett egy lovarda és egy kastély is...
Ezzel a módszerrel harmadával kevesebb szemét keletkezik.
Kiderült, hogy a koronavírus járvány milyen változásokat okozott a vizsgált országok lakáseladásainak számában.
Dübörög az infláció, a végét sem látni. Mit tehetünk mi, a saját kis mikrokörnyezetünkben?
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. május 25.
2022. május 25.
2022. május 24.
Atyaég! Ilyen luxusnövényeket vesznek otthonaikba most a dúsgazdag magyarok
A pandémia alatt megugrott a szobanövények, és kertészeti eszközök iránti kereslet, 2020-ban a szobanövények tekintetében 8%-os emelkedést észleltek a piaci szereplők.
Sok szülő így rontja el a gyerek fejlesztését: nem lehet elég korán kezdeni
Szinte semmi sem fejleszti olyan gyorsan és hatékonyan a legkisebbek agyát, mint a társasjáték.
Ennyibe kerül manapság egy luxus mobilház: ez lehet a lakásválság megoldása? + videó
Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz. Nálunk is működhet az, ahogy az USA-ban megoldották?
Ilyen még nemigen volt itthon: itt a bejelentés, elindult a magyar Kickstarter
A Kickstarternek és az Indiegogonak hála a közösségi finanszírozási forma évek óta világszerte népszerű és most megérkezett Magyarországra is, a Brancs formájában
NAPTÁR
Tovább
2022. május 25. szerda
Orbán
21. hét
Május 25.
Törülközőnap
Május 25.
Afrika napja
Május 25.
Az eltűnt gyermekek világnapja
Május 25.
A Kihívás Napja
Ajánlatunk
-
Szakképzett és megbízható mester csak néhány kattintásnyira Öntől! (x)
Otthonfelújítást tervez? Felejtse el a stresszt! Küldjön keresletet és válasszon a több mint 5.000 különböző építőipari vállalkozó közül.
Otthon legolvasottabb
4
- Végleges: egy fontot sem kap Roman Abramovics a Chelsea-ért
- MOK-ajánlás Pintér Sándornak: így reformálnák meg az egészségügyet
- Piros riasztást és jégesőt is hozhatnak a délutáni zivatarrendszerek
- Tízmilliókat utal vissza ügyfeleinek egy hazai bank
- Egyszerűsödhet a külföldi munkaerő behozatala Magyarországra
- Észak-koreai rakéták lepték el az eget Joe Biden távozása után
KONFERENCIA
Tovább
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
Tiszaújváros – Kelet-magyarországi Gazdasági Fórum 2022
Ingyenes regisztráció!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. május 25. 10:05
Pénzcentrum | 2022. május 25. 05:38
Hello vidék | 2022. május 25. 06:33