Meglódultak a lakásárak: áttört a lélektani határ!

Pénzcentrum
2007. február 14. 05:30

Decemberben is folytatódott Nagy-Britanniában az ingatlanárak növekedési ütemének gyorsulása, melynek eredményeként az átlagár most először áttörte a 200,000 fontos lélektani határt.

A szezonális kiigazításokat figyelembe véve egy átlagos brit ingatlan most 201,090 fontba kerül, mely 9.9%-os év/év alapú áremelkedésnek felel meg, de novemberről decemberre is 1 százalékpontos volt a drágulás mértéke.

Területileg természetesen igen széles a skála a szigetországon belül: Anglia 8.9%-os éves áremelkedést produkált, míg Skócia 15.2%-ig jutott, Wales pedig 9.1%-os értékkel zárta 2006-ot. Senki nem tudta azonban felvenni a versenyt Észak-Írországgal, ahol a felértékelődési ráta 39.9%-os éves szinten 2006-ra vetítve.

Az ingatlanok mérete szerint szegmentálva azt tapasztalhatjuk, hogy azon kisebb lakások jártak élen a felértékelődésben, melyekből hiány van, ezért a vevők versengenek megszerzésükért.

Piaci szakértők a legfrissebb adatok kapcsán arra hívták fel a figyelmet, hogy ami jelenleg jó hír lehet a befektetőknek, az egyben azt is jelenti, hogy az ingatlanpiac 2007-ben komoly kihívásokkal nézhet szembe, az első lakásukat megvásárolni kívánók ugyanis egyre kevésbé engedhetik meg maguknak a tranzakciót.

JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 106 053 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,61%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

A 200,000 fontos lélektani határ decemberi áttörése miatt sok szakértő attól tart, hogy a piac számára az "utánpótlás" szempontjából oly fontos első vásárlók száma megcsappanhat, így egyre kevesebben járhatják végig a költözési létrát, mely fenntartja az ingatlanpiaci pezsgést.

NAPTÁR
Tovább
2026. április 19. vasárnap
Emma
16. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?