A prémium lakások piaca is túllendülni látszik a mélyponton. A 2023-as erős lassulás után idén a befektetők is kezdenek visszatérni ebbe a szegmensbe.
A lakáshitelezés növekedése lelassult, a személyi kölcsönök folyósítása viszont felgyorsult a nyár közepén, mintha nyaralni mentek volna belőle az emberek. A vállalati hitelezés stagnált, és a kamatszint csökkenése is nagyjából megállt júliusban az MNB tegnap közzétett adatai szerint.
Míg korábban másfélszereződés volt jellemző, júliusban már csak 12 százalékkal (43 milliárd forintra) nőtt az egy évvel korábbi (igaz, a hitelkiváltások miatt magasabb) bázishoz képest a lakáshitelek új kihelyezése. A sláger a személyi kölcsön volt, amelynek a kihelyezése 61 százalékkal (20 milliárdra) nőtt a nyár közepén. Továbbra sincs szó hitelbuborékról, a válságot megelőző szintnek nagyjából a felét teszi ki a lakosság havi hitelfeltétele.
Az elmúlt egy évben 863 milliárd forintnyi friss hitelszerződést kötött a lakosság, ami immár két és félszerese a válság során tapasztalt mélypontnak. A lakáshitelek kihelyezése 12 hónap alatt 446 milliárd forintot ért el (kiváltások nélkül mintegy 400 milliárd), ami pedig jócskán elmarad az MNB szerint egészséges mértékű (évi 6-8 százalékos) hitelállomány-növekedést elősegítő (becslésünk szerint legalább 600 milliárdos) szinttől.
Ennek ellenére fordulatról beszélhetünk a lakossági hitelezésben, ugyanis a hitelfelvételek volumene immár 3. hónapja haladta meg a hiteltörlesztésekét, hosszú évek visszaesését fordítva meg ezzel. Az egyéb állományváltozások miatt minimálisan ugyan, de még csökkent a lakossági hazai banki hiteltartozása júliusban, így a hónap végén 5,5 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Az 5760 milliárd forintos lakossági hiteltartozás 52 százalékát teszik ki a lakáshitelek.
Júliusban nem csökkent tovább az új lakáshitelek THM-je: 5,66 százalék volt. A személyi kölcsönöké viszont némileg tovább mérséklődött, így átlagosan már 16,3 százalékért kínálták őket a bankok. Az autóhiteleknél ez 15,8 százalék volt. Stagnált vagy minimális mértékben csökkent a bankrendszer által alkalmazott kamatok átlagszintje is júliusban.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Mi a helyzet a betétekkel?
A betéti tranzakciók eredője a forintbetétek esetében enyhén negatív (kevesebb a lekötés, mint a lejáró betét), a devizabetétek esetében enyhén viszont pozitív volt a bankok lakossági üzletágában. Egy átlagos új, éven belül lekötött forintbetétre 0,52 százalékos, euróbetétre 0,47 százalékos kamatot fizettek a bankok. Az éven túli új betéteknél ez 0,47 százalék, illetve 0,69 százalék volt. A lakosság betétállománya júliusban kissé csökkent, de még így is 2,5 százalékkal magasabb volt a hónap végén az egy évvel korábbinál. A lekötött betétek aránya már csak 43 százalék.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Moszkva nem finomkodik, kiutasít két diplomatát
- Már az idén milliárdos üzletté válhat a női élsport
- Újabb amerikai egyetemen tüntettek palesztinpárti diákok
- Lezárták az M7-est Balatonvilágosnál
- Újabb fordulat a német kémbotrányban: már egy EP-képviselő ellen is nyomoznak
- Országszerte húsz helyszínen lehet futni a Futókörök Napján