Zöld Lendület Hitelprogram néven, új, átfogó finanszírozási lehetőség érhető el a Magyar Fejlesztési Banknál (MFB).
A forint erősödése a vártnál tartósabbnak bizonyult, ezért a devizában eladósodott ügyfelek alacsonyabb havi részletekkel szembesültek a nyári hónapokban. Az idilli képet némileg beárnyékolja, hogy több kereskedelmi bank is emelte a svájci frank alapú lakáshitelek kamatát, a devizahitelek átlagos kamatszint emelkedéséről a Magyar Nemzeti Bank is beszámolt.
Továbbra sem nevezhető könnyűnek a lakáshitelek közötti választás, az ügyfelek többségének elsősorban az induló havi törlesztőrészlet és minél alacsonyabb induló költségek számítanak, de nem árt részletesebben is megvizsgálni az ajánlatokat. A teljes hiteldíj mutató bevezetésével egyszerűsödött az összehasonlítás, de az egyes pénzintézetek egyedi feltételeiről és az akciók érvényességéről nem árt a bankfiókokban tájékozódni.
Aktuális körképünkben a forint-, az euró- és a svájci frank alapú, 5 és 10 millió forint összegű lakáshiteleket hasonlítjuk össze 20 éves futamidő mellett. A devizahiteleknél féléves, a forinthiteleknél 5 éves kamatperiódust vettünk alapul, de vannak olyan pénzintézetek ahol negyedéves- illetve éves kamatperiódusra vonatkoznak az ajánlatok.
Svájci frank alapú lakáshitelek:
A kereskedelmi bankok beszámolói alapján a hazai hitelezési gyakorlat meghatározó termékei a svájci frank alapú lakáshitelek. Az új igénylések döntő többsége svájci frank alapon történik ennek következtében a teljes hitelportfólióban is folyamatosan emelkedik a helvét devizában folyósított kölcsönök aránya.
A 2,75 %-os svájci jegybanki alapkamat megfelelő kereskedelmi banki kamatmarzs mellett is biztosítja az alacsonyabb törlesztőrészleteket. Ettől kedvezőbb kamatozást csak a japán jen alapú hitelek kínálnak, de ezzel a termékkel nem sok bank rendelkezik, ezért ennek összehasonlításától jelen vizsgálatunkban eltekintünk.
A devizahitelekhez kapcsolódó kamat- és árfolyamkockázat még mindig elfogadható mértékűnek tűnik és az igénylőket leginkább az alacsony törlesztőrészlet motiválja. Sokan úgy vélik, hogy a hitelszerződés aláírása nem rejt magában akkora veszélyt és a forintban is van annyi tartalék, hogy nem várható a havi részletek drámai emelkedése.
A banki tanácsadók ugyanakkor figyelmeztetik az ügyfeleket, hogy a forint árfolyamának kedvezőtlen alakulása magasabb törlesztőrészleteket eredményezhet és ilyen esetben - forintban - a teljes hiteltartozás is megemelkedik.
Ez főleg azoknak jelenthet gondot, akik a kihasználták a bankok által kínált maximális finanszírozási arányt, mert a forint gyengülésével előfordulhat, hogy a fennálló hiteltartozásuk magasabb lesz, mint amennyiért a lakást megvették.
Euró alapú lakáshitelek:
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A forint-euró árfolyam a nyár folyamán többször is elérte a 230 forintos szintet, jelenleg körülbelül 240 forint között mozog a magyar fizetőeszköz árfolyama. Aki a jelentős forinterősödés megelőzően vett fel euró alapú lakáshitelt, az a nyári hónapokban akár tíz százalékkal is alacsonyabb törlesztőrészleteket fizetett, mint korábban.
A legkedvezőbb euró alapú ajánlatok is 8 % felett vannak, ezért továbbra sem lehet számítani ezen devizahitel jelentős térhódítására a közeljövőben. A hitelintézetek elsősorban azoknak ajánlják, akik euróban kapják a fizetésüket, őket nem érinti az árfolyamkockázat, ugyanakkor nem veszítenek az átváltáson.
Aki az euró magyarországi bevezetésére számít, és emiatt vesz fel euró alapú lakáshitelt, annak célszerű hosszú futamidőt választani, ha ki szeretné használni az ebben rejlő előnyöket.
Forint alapú lakáshitelek:
A forint alapú 5 millió forintos lakáshitelek esetében az UniCredit Bank tette a legkedvezőbb ajánlatot havi 44.792 forintos törlesztőrészlettel és 8,77 %-os teljes hiteldíj mutatóval. A használt lakások esetében az ötmilliós összeghatár jelenti a támogatott lakáshitelek maximumát, a piaci kamatozású forinthitelek havi részlete meghaladhatja a hatvanezer forintot.
A bankok beszámolói alapján nagyon csekély az érdeklődés a forintalapú hitelek iránt, az igénylések kevesebb, mint tizedét (egyes hitelintézeteknél még alacsonyabb ez az arány) nyújtják be az ügyfelek a kedvezőbb kamatozású devizahitelek következtében.
Tízmillió forintos ajánlatok összehasonlításából megállapítható, hogy az új lakást vásárlóknak a forint támogatott hitel jelenthet alternatívát a devizahitelekkel szemben. Használt lakás vásárlása esetén az ötmillió forint feletti piaci kamatozású lakáshitelek aránya a magas kamatok következtében elenyésző.
A kereskedelmi bankoktól 2008. szeptember 8-11 között kértünk 5 és 10 millió forintos hitelajánlatokat 20 éves futamidőre.
A PayPal már eddig is 30 milliárd dollárnyi hitelt adott ki, most saját bankkal gyorsítaná tovább a növekedést.
Az MBH Bank közölte, hogy informatikai rendszereik korszerűsítése érdekében 2025. december 31. 22:00-tól 2026. január 04. 20:00 óráig egybefüggő bankszünnapot tartanak.
A Magyar Nemzeti Bank kibővített ajánlásának köszönhetően a jövőben csökkenhet a banki hiteltörlesztések fedezeteként kötött biztosítások költségszintje és nő azok szolgáltatásainak tartalma.
Nyolc éve húzódó devizahiteles per folytatódott a Fővárosi Törvényszéken, ahol a Kúria már három évvel ezelőtt megállapította a szerződés érvénytelenségét.
Ahogy a pénzügyi szolgáltatások egyre mélyebben beágyazódnak a digitális térbe, úgy nő a bűnözői módszereknek a száma és kifinomultsága is.
Változtak a lakáskeresők preferenciái és a hitelfelvétel módja az Otthon Start hitelnek is köszönhetően.
2026. január 1-jétől a külterületi lakóingatlanokra is kiterjed az Otthon Start Program.
Egyre több bank kínál személyi kölcsönt számlanyitás nélkül. De a kedvező kamatok gyakran továbbra is jövedelemérkeztetéshez, aktív számlahasználathoz kötődnek.
Egyre többen használják tudatosabban a kártyájukat, és nő a kamatmentesen visszafizetett összegek aránya.
Azt is megtudtuk, bár jellemzően aranyékszereket adnak zálogba a magyarok, de az aranytömbök és elektronikai eszközök, műtárgyak is egyre gyakrabban jelennek meg fedezetként.
A 0 százalékos THM az idei ünnepi szezonban is az egyik legkeresettebb finanszírozási forma a hazai webáruházakban. Sokan nincsenek tisztában a hátulütőkkel.
A januári nagy érdeklődés után a fiatalok elfordultak a kamatmentes Munkáshiteltől, a bankok pedig már visszavonták a kedvező ajánlatokat.
A Revolut magyar forintszámlája hamarosan valós idejű utalásokkal érkezik, a belföldi átutalások másodpercek alatt teljesülhetnek.
Az otthonteremtéshez kapcsolódó új banki konstrukció a megtakarításokat a lakáshitelhez köti, így a félretett pénz közvetlenül csökkenti a kamatterheket.
Októberben 257,57 milliárd forint összegben kötöttek a magyarok lakáshitel-szerződést: ekkora még sosem volt a volumen, egyetlen hónapban sem.
Az MBH Duna Bank 2025. december 1-jétől bevezette kamatkedvezményes Otthon Start lakáshitel konstrukcióját, amellyel a bank is belépett a 3 százalék alatti kamatversenybe.
Az MNB statisztikái alapján az idei évben folyósított személyi kölcsönök közel felét egy meglévő hitel lecserélésére, azaz kiváltására fordítják a magyarok.
FRISS HÍREK
Több friss hír
14:33
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. december 16. 17:00
Media1
2025. december 2. 13:23
MEDIA1 | 2025. december 17. 13:35
2026 januárjától Ukrajna és Moldova is tagja lesz az európai roamingzónának, így ha egy magyar előfi...
Bankmonitor | 2025. december 17. 10:14
A legtöbb fiatal már nemcsak a mindennapi kiadásokra koncentrál pénzügyeiben, hanem tudatosan szeret...
Kasza Elliott-tal | 2025. december 16. 16:20
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a he...
Holdblog | 2025. december 16. 13:47
Idén befejezem az alapkezelést, amit bő 25 éve kezdtem el. Én indítottam el az ország első abszolút...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 17.
2025. december 16.
2025. december 17.
Erről ne maradj le!
-
Változó karácsonyi kosár: spórolnak a magyarok, de a menüre nem sajnálják
Egy kutatás szerint továbbra is kiemelt fontosságú az ünnep, de sokan szűkebb kerettel gazdálkodnak, visszafogják az ajándékköltést, és a megfizethető meglepetések felé fordulnak.
-
Évente tízmilliárdokat lopnak el a csalók hazai bankszámlákról – Kiderült, ki a legkönnyebb célpont
Becslések szerint 2,6 millió magyar változtatott online vásárlási szokásain, miután átverték vagy csalás célpontja lett, 40%-uk emiatt kevesebbet vásárol a neten.
-
Állatorvosi rendelőből skálázható kkv – így épült fel a Petlegio tőkevonzó modellje
Nándorfi Zoltánt, a Petlegio vezetőjét és Bánfi Zoltánt, az MKIK Tőkealap-kezelő vezérigazgatóját kérdeztük.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 17. szerda
Lázár, Olimpia
51. hét
Ajánlatunk
-
Zsalutrend: számít a felhasznát anyagokba épített energia (x)
Fókuszban a karbonsemlegességhez hozzájáruló, csekély ökológiai lábnyommal rendelkező és igazolt adatokkal kínált építőanyagok. Ezek között rendhagyó egy 25 éves zsaluinnováció a Mevától.
-
Önálló digitális transzformációs terület a Rossmann-nál (x)
Dedikált csapattal indult el a digitális transzformáció a Rossmann Magyarországnál, az új, önálló területet Fürjes Ádám, a vállalat eddigi webshopvezetője irányítja.
-
A vásárlói élmény és az értékteremtés kéz a kézben jár az Ecofamily üzleteiben (x)
Az elmúlt években látványosan átalakultak a fogyasztói igények: a vásárlók ma már nem csupán termékeket keresnek, hanem olyan márkákat és üzleteket, amelyekkel azonosulni tudnak és amelyek valódi értéket képviselnek.
Hitel legolvasottabb
1
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 17. 13:52
Pénzcentrum | 2025. december 17. 13:04
Agrárszektor | 2025. december 17. 13:32