Az ügyfelek kegyeiért folytatott ádáz verseny különböző "trükkökre" kényszeríti a hazai bankokat nemcsak a befektetések hanem a hitelezés területén is. A hitelfelvételkor érdemes figyelembe vennünk azt a tényt, hogy a feltüntetett kedvezmények maximum az első év hiteldíját érintik, ezért a hosszú távon kedvező hitelajánlat kiválasztásához a bankok standard hiteldíjainak összehasonlítása is szükséges.
A leginkább megfelelő hitel kiválasztásának első és legfontosabb lépése a bankok által meghatározott maximális finanszírozási arány megismerése. Egyes hitelintézetek ezt a legmagasabb folyósítható hitelösszeg kalkulálásához használt mutatószámot a piaci érték százalékában, míg mások a forgalmi értéknél alacsonyabb hitelbiztosítéki érték (HBÉ) százalékában határozzák meg. Nem mellékes kérdés az sem, hogy a HBÉ meghatározása az ingatlan forgalmi értékének mekkora százalékában történik. Ez bankonként és értékbecslőnként változhat de általában 65-85 százalék között mozog.
A HBÉ-ből kalkulált maximális finanszírozási arány is jelentős eltérést mutat pénzintézetenként és konstrukciónként, ez ügyfél jövedelmétől függően az érték 40-80 százaléka. Ezáltal ugyanarra az ingatlanra felvehető hitel összege bankonként jelentős eltérést mutathat, tehát érdemes szétnézni a piacon mielőtt az adott banknál esetlegesen kért pótfedezetet bevonnánk a hitelügyletbe, hiszen könnyen elképzelhető, hogy egy másik piaci szereplőnél a kívánt célingatlan is elegendő a hitel felvételéhez.
A hiteltermékek kiválasztásánál fontos szempont a megfelelő futamidő is. A futamidő növelése csökkenti ugyan a törlesztőrészletet, de emeli a futamidő alatt fizetendő összes kamat és kezelési költség összegét, ezáltal drágítja a hitelt.
A bankok közötti választáskor azt is érdemes mérlegelni, hogy a kezelési költség megállapításánál milyen számítási módszert alkalmaznak. Olyan változatot érdemes előnyben részesíteni, amikor a tőketartozásunk csökkenésével együtt a kezelési költség értéke is folyamatosan, törlesztési periódusonként csökken.
A szerződésben foglaltakra is érdemes áldozni néhány percet. Azt, hogy milyen jogokat alkalmaznak a hitelintézetek és mit tehetünk ha hirtelen pénzügyi nehézségeink támadnak az alábbi cikkeinkben foglaltuk össze:
Mielőtt hitelt veszel fel, jobb ha tudod...
Hitelt vettél fel? Nem tudod fizetni? Íme néhány megoldás
Most közölte az ügyészség: elutasították a gyanusítottak panaszait a Matolcsyt is érintő nyomozásban
A nyomozás Simor Andrásnak, az MNB Matolcsy Györgyöt megelőző elnökének egy interjúja alapján indult áprilisban.
-
A Gránit Bankkal együtt tervezhetik a jövő bankját az Óbudai Egyetemen (x)
Az egyetemi tudás és a gyakorlati tapasztalat összekapcsolását helyezi előtérbe az Óbudai Egyetem és a Gránit Bank 2026. november 5-én aláírt együttműködési megállapodása.
-
Már a banki AI-t is kérdezhetjük költéseinkről (x)
Egyre nyitottabbak a banki ügyfelek arra, hogy a mesterséges intelligencia segítse őket pénzügyeik intézésében – mutat rá az NRC által a Gránit Bank számára készített digitális bankolási kutatás.
AI & Digital Transformation 2026
Deep Tech 2026
Vállalkozói Klub 2026
HR (R)EVOLUTION 2026







