Látványosan megugrott az Otthon Start elindulása után a HFM, vagyis az a mutató, amely azt mutatja meg, hogy a felvett hitel mekkora részt tesz ki...
Az ügyfelek kegyeiért folytatott ádáz verseny különböző "trükkökre" kényszeríti a hazai bankokat nemcsak a befektetések hanem a hitelezés területén is. A hitelfelvételkor érdemes figyelembe vennünk azt a tényt, hogy a feltüntetett kedvezmények maximum az első év hiteldíját érintik, ezért a hosszú távon kedvező hitelajánlat kiválasztásához a bankok standard hiteldíjainak összehasonlítása is szükséges.
A leginkább megfelelő hitel kiválasztásának első és legfontosabb lépése a bankok által meghatározott maximális finanszírozási arány megismerése. Egyes hitelintézetek ezt a legmagasabb folyósítható hitelösszeg kalkulálásához használt mutatószámot a piaci érték százalékában, míg mások a forgalmi értéknél alacsonyabb hitelbiztosítéki érték (HBÉ) százalékában határozzák meg. Nem mellékes kérdés az sem, hogy a HBÉ meghatározása az ingatlan forgalmi értékének mekkora százalékában történik. Ez bankonként és értékbecslőnként változhat de általában 65-85 százalék között mozog.
A HBÉ-ből kalkulált maximális finanszírozási arány is jelentős eltérést mutat pénzintézetenként és konstrukciónként, ez ügyfél jövedelmétől függően az érték 40-80 százaléka. Ezáltal ugyanarra az ingatlanra felvehető hitel összege bankonként jelentős eltérést mutathat, tehát érdemes szétnézni a piacon mielőtt az adott banknál esetlegesen kért pótfedezetet bevonnánk a hitelügyletbe, hiszen könnyen elképzelhető, hogy egy másik piaci szereplőnél a kívánt célingatlan is elegendő a hitel felvételéhez.
THM (Teljes Hiteldíj Mutató)
A kamat mellett tartalmazza a hitel futamideje alatt felmerülő járulékos költségeket is (kezelési költség, folyósítási jutalék, egyéb díjak, stb.).
A hiteltermékek kiválasztásánál fontos szempont a megfelelő futamidő is. A futamidő növelése csökkenti ugyan a törlesztőrészletet, de emeli a futamidő alatt fizetendő összes kamat és kezelési költség összegét, ezáltal drágítja a hitelt.
A bankok közötti választáskor azt is érdemes mérlegelni, hogy a kezelési költség megállapításánál milyen számítási módszert alkalmaznak. Olyan változatot érdemes előnyben részesíteni, amikor a tőketartozásunk csökkenésével együtt a kezelési költség értéke is folyamatosan, törlesztési periódusonként csökken.
A szerződésben foglaltakra is érdemes áldozni néhány percet. Azt, hogy milyen jogokat alkalmaznak a hitelintézetek és mit tehetünk ha hirtelen pénzügyi nehézségeink támadnak az alábbi cikkeinkben foglaltuk össze:
Mielőtt hitelt veszel fel, jobb ha tudod...
Hitelt vettél fel? Nem tudod fizetni? Íme néhány megoldás
Egy vagyont bukhat, aki ezt benézi: ezen a rejtett buktatón úszhat el a magyarok kedvenc lakáshitele
Az idei év első felében is a támogatott lakáshitelek tartották mozgásban az ingatlanpiacot:
A lépéssel az új ügyfelek havonta több ezer, a teljes futamidő alatt pedig akár több százezer forintot is megtakaríthatnak a hiteltörlesztésen
Bizonytalan helyzetről árulkodik az is, hogy egy év alatt 45 százalékról 58 százalékra nőtt azok aránya, akiknek egy nagyobb bevásárlás nehézséget okozhat.
Jelentős tulajdonosváltás jön a Gránit Banknál: a BDPST Group megállapodott részesedése egy részének értékesítéséről a Fafner Capital Kft.-vel.
A hitelintézetek és a döntéshozók elképzelései jelentősen eltérnek a kivezetés módjáról.
A 60 év felettiek átlagos banki tartozása meghaladja a 925 ezer forintot.
Ha lelassul a fizetési meghagyásos eljárás és nehezebbé válik a követelések érvényesítése a tervezett átalakítások miatt.
A második negyedévben mérföldkőhöz érkezett a hazai pénzforgalom, ugyanis az átutalások több mint harmadát már mobilbankból indították.
A Bankszövetség célzott finomhangolást sürget az Otthon Startnál például az adminisztrációban.
Pénzügyminisztérium: még nincs döntés az Otthon Start program jövőjéről, a szakmai és jogszabályi felülvizsgálat jelenleg is zajlik.
A személyi kölcsönök aktuális kínálatát a Pénzcentrum kalkulátorával néztük meg.
Történelmi csúcsot döntött a személyi kölcsönök piaca Magyarországon idén júliusban.
Megnéztük, hogy 10, 20 és 30 millió forintos lakáshitelnél milyen ajánlatok közül választhatnak most az ügyfelek.
Felpörgött a személyi kölcsönök magyarországi piaca, júniusban történelmi csúcsra, 156,5 milliárd forintra emelkedett az új szerződések értéke.
A fiatalok körében a viselhető fizetési megoldások ismertsége szinte teljes körű.
A magyar prémiumbanki szektor 2026 első félévében is újabb csúcsokat döntött.
Durva drágulás jöhet a hiteleknél: keményen ráfázhat minden magyar, ha ezt meglépik a végrehajtókkal
Az interjúban szó esik a végrehajtási költségek összetételéről, a munkabérből történő levonások szabályairól.
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. szeptember 23. 17:02
Media1
2026. augusztus 23. 20:00
MEDIA1 | 2026. szeptember 23. 16:13
Távozik az Indexet, a Totalcart, a Velvetet és a We Love Dogz című kutyás portált is működtető Indam...
Holdblog | 2026. szeptember 23. 10:00
A Volkswagen válsága nem áll meg a gyárkapuknál: a német autóipar megingása a futballpályákon is ére...
Bankmonitor | 2026. szeptember 22. 13:51
Az önállóságot nem egyszerre adjuk oda a gyerekeinknek. Először csak egyedül mennek le a boltba. Azt...
iO Charts | 2026. szeptember 21. 10:01
A részvényportfólió építés cikk második részében az egyedi részvényeimet fogom kategóriákba sorolni,...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. szeptember 23.
2026. szeptember 22.
2026. szeptember 23.
2026. szeptember 23.
NAPTÁR
Tovább
2026. szeptember 23. szerda
Tekla
39. hét
Szeptember 23.
Nemzetközi hulladékgyűjtő nap
Ajánlatunk
-
Végre kristálygömb nélkül is tudhatod, mennyit fog érni az autód 4 év múlva (x)
Alacsony havidíjak és 4 év után is garantált visszavásárlási ár egy különleges programban.
Hitel legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. szeptember 23. 17:11
Pénzcentrum | 2026. szeptember 23. 16:34
Agrárszektor | 2026. szeptember 23. 17:27