Az ügyfelek kegyeiért folytatott ádáz verseny különböző "trükkökre" kényszeríti a hazai bankokat nemcsak a befektetések hanem a hitelezés területén is. A hitelfelvételkor érdemes figyelembe vennünk azt a tényt, hogy a feltüntetett kedvezmények maximum az első év hiteldíját érintik, ezért a hosszú távon kedvező hitelajánlat kiválasztásához a bankok standard hiteldíjainak összehasonlítása is szükséges.
A leginkább megfelelő hitel kiválasztásának első és legfontosabb lépése a bankok által meghatározott maximális finanszírozási arány megismerése. Egyes hitelintézetek ezt a legmagasabb folyósítható hitelösszeg kalkulálásához használt mutatószámot a piaci érték százalékában, míg mások a forgalmi értéknél alacsonyabb hitelbiztosítéki érték (HBÉ) százalékában határozzák meg. Nem mellékes kérdés az sem, hogy a HBÉ meghatározása az ingatlan forgalmi értékének mekkora százalékában történik. Ez bankonként és értékbecslőnként változhat de általában 65-85 százalék között mozog.
A HBÉ-ből kalkulált maximális finanszírozási arány is jelentős eltérést mutat pénzintézetenként és konstrukciónként, ez ügyfél jövedelmétől függően az érték 40-80 százaléka. Ezáltal ugyanarra az ingatlanra felvehető hitel összege bankonként jelentős eltérést mutathat, tehát érdemes szétnézni a piacon mielőtt az adott banknál esetlegesen kért pótfedezetet bevonnánk a hitelügyletbe, hiszen könnyen elképzelhető, hogy egy másik piaci szereplőnél a kívánt célingatlan is elegendő a hitel felvételéhez.
A hiteltermékek kiválasztásánál fontos szempont a megfelelő futamidő is. A futamidő növelése csökkenti ugyan a törlesztőrészletet, de emeli a futamidő alatt fizetendő összes kamat és kezelési költség összegét, ezáltal drágítja a hitelt.
A bankok közötti választáskor azt is érdemes mérlegelni, hogy a kezelési költség megállapításánál milyen számítási módszert alkalmaznak. Olyan változatot érdemes előnyben részesíteni, amikor a tőketartozásunk csökkenésével együtt a kezelési költség értéke is folyamatosan, törlesztési periódusonként csökken.
A szerződésben foglaltakra is érdemes áldozni néhány percet. Azt, hogy milyen jogokat alkalmaznak a hitelintézetek és mit tehetünk ha hirtelen pénzügyi nehézségeink támadnak az alábbi cikkeinkben foglaltuk össze:
Mielőtt hitelt veszel fel, jobb ha tudod...
Hitelt vettél fel? Nem tudod fizetni? Íme néhány megoldás
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Ezért továbbra is mi fizetünk a legkevesebbet Európában
- Kokaint és marihuánát terített egy vállalkozó Budapesten - videó
- Lemondott a gyanúba keveredett ukrán miniszter
- Egyelőre mégsem kap erősebb hatásköröket a versenyhivatal
- Egy mandátumot szerezhet az EP-választáson a Magyar Szövetség
- Hat bérletet hirdetnek meg az új évadra a Nemzeti Filharmonikusok