Otthon

Pénzcentrum | 2007. március 9. 05:30

Lakásvásárlás: a vételár nem minden, készülj fel!

Ha lakást akarunk venni, a vételáron túl még számos egyéb költséggel is szembe fogjuk találni magunkat, ugyanis a fizetendő tételek listája nem zárul le a kialkudott árral. Pénzünket úgy kell beosztani, hogy elég legyen többek között az ügyvédre, az illetékekre és a földhivatali eljárásra is. A tisztánlátás kedvéért most egy csokorba gyűjtjük, hogy mivel kell még számolni az előre betervezett vételáron felül.

Pénzcentrum | 2007. március 7. 10:00

Kiárusít az állam: mesés ingatlanok a listán

Az 50 millió forintnál értékesebb és most eladásra kínált állami ingatlanok listáján a Római-part felkapott részén kívül megtalálhatók balatonberényi, balatonfüredi, hévízi, szolnoki és balatonlellei üdülők is.

Pénzcentrum | 2007. március 7. 08:00

Hol érdemes ingatlant venni? A profik megmondják

Akár a nyugati-országok, akár az újonnan csatlakozottak erős növekedést produkáló ingatlanpiaca vonzó célpontot jelenthet a magyar befektetők számára, akik biztos helyet keresnek megtakarításaiknak, vagy a hazai ingatlanpiacon elérhetőnél magasabb hozam mellett szeretnék elhelyezni pénzüket. A kétszámjegyű növekedés és a felfelé ívelő diagrammok mindenképpen jó előjelnek tekinthetők, de vajon mit mondanak a hazai piac szereplői, ők hova tennék a pénzüket?

Pénzcentrum | 2007. március 7. 06:30

Van már jelzálog a lakáson? - Nem baj!

Amikor megveszünk egy lakást bízunk benne, hogy az elkövetkező évek során (amellett, hogy kellemes lakhelyül szolgál) felmegy az értéke, így ha úgy hozza a szükség, hogy el kell költöznünk, több pénzt lássunk viszont, mint amennyit befektettünk. Akkor is profitálhatunk persze a lakás árának emelkedéséből, ha nem tervezzük az értékesítést, legalábbis a tengerentúlon... A következőkben egy érdekes banki konstrukciót tekintük át érthetően, majd megnézzük, mennyire kapkodnak az amerikaiak a termék után.

Pénzcentrum | 2007. március 6. 15:00

Hol a legdrágább az élet? - Európa elhúzott mellettünk...

Mielőtt még valaki egy hirtelen ötlettől vezérelve álmai városába költözne, érdemes elgondolkodnia azon, hogy a megélhetési költségek közötti óriási különbséget elbírja-e majd a pénztárcája, derül ki az Econosist Group által hagyományosan elkészített "Worldwide Cost of Living" felmérésből.

Pénzcentrum | 2007. március 6. 05:30

Komoly drágulás a lakáspiacon: eljött a fordulat ideje?

A CreditCenter tanácsadó cég adatai szerint az év eleje óta 10%-kal emelkedtek az ingatlanárak átlagosan Bulgáriában, melyet a szakértők többsége az egyik legforróbb befektetési célpontnak tart.

Pénzcentrum | 2007. március 5. 10:30

Szépen lehet keresni a román ingatlanokkal!

Három év alatt tízszerezés vagy pár hónap alatt 20% hozam? Mindez elérhető volt a román ingatlanpiacon, ahol az árak növekedési üteme ugyan némileg lassult tavaly a 2005-ben mért 20%-hoz képest, az átlagos drágulás azonban így is 15%-ot tett ki 2006-ban.

Pénzcentrum | 2007. március 5. 06:00

Buktatók az adásvételi szerződésben! - Drága lesz a lakás...

Lakást akarok venni, de hogyan érezhetem magam biztonságban? Egyszerű vevő vagyok, honnan tudjam, hogy milyen biztosítékot kérjek, mi szolgálja az én érdekemet? A gyakorlott építtetők, beruházók dobálóznak mindenféle jogi kifejezésekkel, de én most foglalót adjak, vagy előleget? Ha ilyen és hasonló kérdések merülnek fel benned lakásvásárláskor, netán nincs ügyvéded, akkor ajánljuk figyelmedbe az alábbiakat!

Pénzcentrum | 2007. március 2. 09:30

Látványos fővárosi visszaesés - gondban a lakásépítők?

A tavalyi év utolsó negyedévében is lassult a lakásépítés, így az egész év során kevesebb mint 34 ezer lakás kapott használatba vételi engedélyt, s 45 ezerre adtak ki építési engedélyt.

Pénzcentrum | 2007. március 2. 06:30

Ingatlanok féláron, átverés nélkül! Legyél jókor, jó helyen!

Az előzetes jóslatok szerint a megszorítások negatív hatásokkal bírnak majd az általános fizetőképességre, s bár a gyakorlatban jelenleg még nem érzékelhető a változás, mindez oda vezethet, hogy egyre több ingatlan kerülhet kényszerből kalapács alá. Az adós szemszögéből nézve szomorú esemény azonban hasznot hozhat a szemfüles befektetőnek, aki így akár jóval a piaci ár alatt megszerezheti a kiszemelt ingatlant, s a későbbiekben realizálhatja a leütési ár és az eladási ár különbözetéből származó nyereséget. A következőkben az aukciós értékesítést vesszük górcső alá.

Pénzcentrum | 2007. március 2. 05:30

Pofon az ingatlanpiacnak: több mint 10 éve nem láttunk ilyet!

13 éve nem látott mértékben, 16,6%-kal estek vissza az újlakás értékesítések az Egyesült Államokban 2007 első hónapjában tavaly decemberhez képest. Míg decemberben az évesített értékesítési ráta még 1,1 milliós volt, addig januárra 937 ezerre mérséklődött ez a szám. Év/év alapon 20.1%-os a visszaesés mértéke.

Pénzcentrum | 2007. március 1. 09:30

Veszik a magyar ingatlanokat a külföldiek

Tavaly 5670 külföldi magánszemély vásárolt ingatlant hazánkban, míg 2005-ben ez a szám 5578 volt. Az adatok ugyan stagnálásról árulkodnak, ez is előrelépést jelent azonban a korábbi tendenciához képest, amikor is évről évre csökkent a vevők száma a közigazgatási hivatalok adatai szerint.

Pénzcentrum | 2007. március 1. 05:35

Elfogytak az albérletek, egekben az árak - itt csak az aukciós tilalom segíthet!

Az albérleti piac telítettsége és a kiadásra szánt ingatlanok hiánya miatt új keretszabályozás bevezetését tervezi az ausztrál nemzeti ingatlanszövetség, melynek keretében törvényen kívülre helyeznék a bérleti aukciókat.

Pénzcentrum | 2007. február 28. 05:30

Robbanás előtt az ingatlanpiac - hol szakíthatsz a legnagyobbat?

Szeretnél egy olyan helyen ingatlanba fektetni, ahol a várható dinamikus demográfiai növekedés miatt a következő 10-15 évben nem kevesebb mint fél millió új lakóingatlanra lesz szükség? Szeretnéd kiaknáznia a növekvő piacban rejlő lehetőségeket?

Pénzcentrum | 2007. február 26. 09:30

Újabb milliárdok panelekre

Lamperth Mónika önkormányzati és területfejlesztési miniszter döntése alapján további 266 tavaly beadott panel-felújítási pályázat nyert támogatást, mely 3.3 milliárd forint állami támogatást jelent 19 ezer felújítandó lakás tulajdonosának.

Pénzcentrum | 2007. február 23. 16:00

Betörnek a bankok az ingatlanpiacra...

Az Európai Unióhoz 2007. január elsejével csatlakozó Bulgária pénzpiacán tevékenykedő kereskedelmi bankok többsége, a hagyományos banki szolgáltatások mellett, az ingatlanpiacra való belépést tervezgeti.

Pénzcentrum | 2007. február 23. 10:30

Izzadhat a lakásmaffia! Itt a megoldás?

Online ügyfélkontrollal szűrhetik ki az ügyvédek és a közjegyzők a gyanús szerződéseket, így megakadályozhatnák a visszaéléseket az igazságügyi tárcánál készülő előterjesztés szerint. Az ingatlanokkal és a cégek nyerészkedéscélú eltűntetésével kapcsolatos jogsértéseket tipikusan okirat-hamisítással követik el.

Pénzcentrum | 2007. február 22. 13:00

Problémák az ingatlanadó körül...

Az USA számos államában jelentős problémát okoz a lakosoknak, hogy az emelkedő ingatlanárak miatt egyre magasabb ingatlanadót kell fizetniük. A kérdéssel már több állam kormányzója is intenzíven foglalkozik.

Pénzcentrum | 2007. február 22. 08:45

Mi folyik a Bosnyák téren?

A lengyel Echo Investment 40 milliárd forintos beruházás keretében bevásárló- és szórakoztató központot épít az általa megvásárolt 6,8 hektárnyi területen a Bosnyák tér közelében. A komplexum a Csömöri út, Rákospatak utca, Bosnyák utca és a Mosztár utca által határolt területen helyezkedik el.

Pénzcentrum | 2007. február 22. 08:15

Gázáremelés: ez nem áprilisi tréfa lesz

Április 1-jén nem lesz "rendkívüli" gázáremelés, egy júliusi drágítás lehetőségét ugyanakkor nem zárták ki a szakemberek a GasCon 2007 konferencián.

Pénzcentrum | 2007. február 21. 16:00

Európai ingatlanba fektetnek az amerikaiak - rekordmennyiségű pénz áramlott be 2006-ban

Rekordszintet ért el az amerikai állampolgárok által eszközölt közvetlen ingatlanbefektetéseinek mennyisége 2006-ban, derül ki a Jones Lang LaSalle jelentéséből.

Pénzcentrum | 2007. február 21. 08:00

A kormány költözik, a lakásárak maradnak? Hol éri meg vásárolni?

Az ingatlanértékesítési piac résztvevői szerint sok jelenlegi eladó gondolja úgy, hogy a kormányzati negyed helyének nyárvégi kijelölése már most jelentős mértékben emelt lakásuk értékén, s ezt az értéknövekedést az árakban is szeretnék érvényesíteni. Ez azonban nem egyenlő a valós értéknövekedéssel, így igazi áremelkedés nincs, csupán lakást értékesíteni akarók és keresők vannak, akik azonban nem találnak minden esetben egymásra.

Pénzcentrum | 2007. február 20. 09:29

Cseréld le lakáshiteledet!

A 2002-ben fellendült, s azóta többször módosított lakáscélú állami kamattámogatás program keretében felvett forint alapú lakáshitelek első 5 éves kamatperiódusai idén járnak le. Sokunkban nem is merül fel a gondolat, hogy meglévő hitelszerződésünket lecserélve kedvezőbb kondíciók mellett fizethetjük tovább lakásunk törlesztő részleteit, pedig a megtakarítás sok esetben jelentős lehet - áll a BG Hitel & Lízing által készített körképben.

Pénzcentrum | 2007. február 20. 09:15

Jól kezdte az évet a lakáspiac

Egyelőre úgy tűnik, eltúlzottnak bizonyultak a megszorító intézkedések lakáspiacra gyakorolt negatív hatásaival kapcsolatos előrejelzések.