Otthon

Pénzcentrum | 2008. március 8. 08:00

Meddig tart a garancia: kihez fordulhatsz, ha baj van?

Pénteken 14 órától ünnepélyes megnyitóval kezdetét vette a 12. Budapesti Lakásvásár. A nyitás előtt a Magyar Ingatlanszövetség szervezésében szakmai megbeszélést tartottak a "fogyasztóvédelem az ingatlanpiacon" tárgyban. A szakértők előadásaikban bemutatták a piac egyes résztvevőinek szerepét, kihangsúlyozva a vevők érdekeinek képviseletét. Décsi Gábor a DirektMester - létesítménygazdással foglalkozó cég - képviseletében a garanciális problémák kezelésére hívta fel a figyelmet.

Pénzcentrum | 2008. március 7. 14:43

Nagyobb megrázkódtatás nélkül indult az idei év a lakáspiacon

Nagyobb megrázkódtatás nélkül indult az idei év a lakáspiacon. A januártól bevezetett SZJA-módosítások hatása egyelőre nem nevezhető látványosnak - az Otthon Centrum tapasztalatai szerint. A használt-lakás piacon, éves szinten 5-10% közötti kereslet-mérséklődésre számítunk 2008-ban. Itt természetesen jóval nehezebb átlagokat, mutatókat mondani, mint az újépítésű lakásoknál. Mindenesetre a központi elhelyezkedésű, jó beosztású, befektetésnek vonzó lakások ára reálértékben is emelkedhet, míg például az energetikailag nem felújított, nagy alapterületű, hetvenes években épült panellakásoké akár 7-8%-kal csökkenhet.

Pénzcentrum | 2008. március 7. 14:18

Ingatlanpiac: fehér folt lehet Magyarország

A kiegyensúlyozott árnövekedés miatt Magyarország "fehér folt" lehet Közép-Európa kockázati térképén. Magyarországon az ingatlanárakat meghatározó budapesti újépítésű lakásárak kiegyensúlyozott (5%-7%) árnövekedést mutattak az elmúlt években - mondja Zelei Zoltán, az Elephant Holding értékesítési vezetője.

Pénzcentrum | 2008. március 7. 10:00

Elszálltak a telekárak: mit tud az agglomeráció?

Néhány éves stagnálás után a pangást átvészelő agglomerációs települések jó levegővel, nyugodtabb élettel, magasabb közbiztonsággal és a természet közelségével vonzzák a kiköltözőket.

Pénzcentrum | 2008. március 7. 08:15

Magyarország csak nézője az ingatlanválságnak?

A Morgan Stanley napokban közzétett elemzésével ellentétben nem számítanak Magyarországon ingatlanpiaci krízis kialakulására a Világgazdaság által megkérdezett hazai szakértők. Az ingatlanok túlértékeltsége véleményük szerint egyáltalán nem fenyegeti hazánkat, így talán csak egy jelentősebb valutaválság következtében zuhannának az árak, melynek valószínűsége 1% alá tehető.

Pénzcentrum | 2008. március 7. 05:55

Végletek az ingatlanpiacon! - Mit rejt a XIII. kerület ?

Évek óta fokozódik a vásárlói érdeklődés a XIII. kerület iránt. Angyalföldön egymás után készülnek el az új építésű társasházak, - az elmúlt négy évben több mint 10 000 lakás kapott használatbavételi engedélyt - jelentősen átformálva a városképet. A kerület újlipótvárosi részén található társasházi lakások árai az V. kerülettel vetekszenek. A beruházások folytatódnak, kérdés, hogy az infrastruktúra színvonala mikor éri utol a megnövekedett lakásszám miatt egyre népesebb kerületiek igényeit.

Pénzcentrum | 2008. március 6. 13:00

Véget ért az európai lakáspiac virágzása?

2007-ben befejeződött Európában a lakásárak szárnyalása. Új elemzések szerint viharfelhők kezdtek megjelenni az európai ingatlanpiac égboltján. Két szigetország - Ciprus és Izland - ingatlanárai tudták csak meghaladni az elmúlt év teljesítményét - áll az RICS elemzésében.

Pénzcentrum | 2008. március 6. 12:27

Százezreket spórolhatunk a Lakásbörzén

Ingatlanpiaci kutatások szerint: a külföldi lakásvásárokon megjelenő vendégek többnyire befektetési szándékkal vásárolnak és csak másodsorban saját maguknak, míg a magyarok többsége saját lakást szeretne venni a börzéken. A lakáshoz való viszonyunkat jól mutatják a számadatok is. Berlinben például mindössze a lakók 13 százaléka lakik saját lakásban. Magyarországon viszont a családok 92 százaléka saját otthonnal rendelkezik.

Pénzcentrum | 2008. március 6. 11:21

Ahol átlag 30 millióba kerül egy panel

Elképesztő drágulás megy végbe a moszkvai lakáspiacon: a négyzetméterenként lakásárak az év eleji 798 ezer forintos átlagról 855 ezerre emelkedtek. Egy 35 négyzetméteres panelért is elkérnek 28 millió forintnak megfelelő összeget. Az irodapiacon még nagyobb a drágulás, helyenként 65 százalékkal nőttek egy év alatt az árak.

Pénzcentrum | 2008. március 6. 08:03

Hol a legdrágább a lakás? - A válasz megérkezett

London, Manhattan, Dubaj, Tokió...A világvárosok nevének hallatán azonnal felhőkarcolók, luxusingatlanok, csillagászati árú lakások jutnak eszünkbe. Sejtésünk nem jár messze az igazságtól: London, New York és Moszkva ingatlanpiaca kínálja a világ legdrágább lakásait. A top 10-ben négy ázsiai ország is szerepel, nevezetesen Hong Kong, Tokió, Szingapúr és Mumbai, ugyanakkor a Közel-Kelet magas hozamú buy-to-let lehetőségekkel kecsegtet. A Kelet-Közép-Európai régiót vizsgálva megállapíthatjuk, hogy hazánk fővárosa ezen a listán is sereghajtó.

Pénzcentrum | 2008. március 6. 05:55

30 százalékos árcsökkenés az albérlet piacon - Mi állhat a háttérben?

Negyedéves körképünkben Budapest albérleti piacát vizsgáltuk. Elemzésünkben külön értékeltük a belvárost és a külső kerületek lakásait, alapterület, építési- és fűtési mód szerint. 30, 45 és 75 nm-es tégla-, panel- és új építésű egyedi-, gáz- és távfűtéses lakások bérleti díját vetettük össze. Az elmúlt negyedévben átlagosan 4 %-kal csökkentek a lakásbérleti díjak, most érdemesebb lakást bérelni, vannak olyan belvárosi lakástípusok, ahol 30 %-os csökkenés figyelhető meg a vizsgált adatbázisok alapján.

Pénzcentrum | 2008. március 5. 14:00

Most kell lakást venni: ilyen alkalom nem volt az elmúlt 4 évben

Országszerte csökkennek a lakásárak, a vásárlók 2004 óta nem látott alacsony árakkal szembesülhetnekSzakértők egybehangzó véleménye szerint, ez a legkedvezőbb alkalom a lakásvásárlásra az elmúlt 4 évben. A felmérések alapján a lakásárak hirtelen a 2004-es szintre csökkentek, eladási áruk a valós értékük alatt van. A cleveland-i National City Bank és a Global Insight pénzügyi elemző cég 2007 utolsó negyedévében közösen készített felmérést a lakáspiac alakulásáról, vizsgálták az árak alakulását és a fizetőképes keresletet.

Pénzcentrum | 2008. március 5. 08:45

Egymilliós villanyszámla tartozás: ezt tudja a magyar rekorder!

Az országban működő 3 villanyszolgáltató 50 milliárd forint feletti kinnlevőségéhez nemcsak a lakosság, hanem az áramcégekkel szerződő társaságok is hozzájárultak.

Pénzcentrum | 2008. március 5. 08:00

Még néhány nap és nyit az ország legnagyobb ingatlanvására

Pénteken a SYMA Sport- és Rendezvényközpontban nyílik az idei év első budapesti Lakásvására, a magyar lakáspiac legnagyobb seregszemléje. A 12. alkalommal megrendezett eseményen közel 200 kiállító várja a lakásvásárlókat péntektől vasárnapig. A vásárt felvezető sajtótájékoztatón a szakmai- és közönségprogramok bemutatása mellett a lakáspiac aktuális helyzetét értékelték az ország vezető befektetési szakemberei.

Pénzcentrum | 2008. március 5. 05:40

Sztrádán érkezik a profit: átugrasz a szomszédba érte?

Még legalább három évig tartó száguldó ütemű ingatlanár-emelkedés, kedvező 100%-os hitelek, gigantikus autópálya építési program, ömlő külföldi tőke. Kell még más? A szakértők többsége szerint ezt tudja most kínálni a szomszédos Románia, ahova akár egy rövidtávú ingatlanbefektetésért is megérheti átruccanni, sokkal érdemesebb lehet azonban hosszabb távon gondolkodni, a feltételek ugyanis adottak és egyre több befektető kapja fel a fejét a lehetőségekre, különösen, amikor az ország nagy része az infrastrukturális fejlesztéseknek köszönhetően csak most kerül fel igazán a befektetési radarra.

Pénzcentrum | 2008. március 4. 14:52

Koncentrálódik az újlakások piaca

A KSH frissen napvilágot látott, teljes évet bemutató gyorsjelentése alapján az új otthonokra vonatkozó használatbavételi engedélyek száma 2007-ben nem várt mértékű emelkedést mutatott, tovább nőtt a projektek átlagos mérete, illetve ismét csökkent az ún. házilagos kivitelezésben magvalósuló beruházások száma. Az Ecorys Magyarország Kft. felmérése szerint tovább emelkedett a budapesti újlakás piacon az értékesítés koncentrációja, amit az AL Holding kutatásának adatai is alátámasztanak: közel 25%-kal csökkent azon fejlesztők száma, akik 100 lakásnál többet értékesítettek a fővárosban.

Pénzcentrum | 2008. március 4. 05:40

Ne nyúlj mellé 2008-ban! Milyen ingatlant kell venni?

Megkérdeztük a piacvezető ingatlanforgalmazó cégek képviselőit, hogy milyen ingatlanokat érdemes 2008-ban vásárolni. Kértük őket, hogy válaszaikban Budapest mellett térjenek ki az agglomeráció területire, valamint a vidéki nagyvárosokban rejlő lehetőségekre. Lássuk mivel nem nyúlunk mellé!

Pénzcentrum | 2008. március 3. 15:00

Támogatás az energiaszolgáltatóktól: a kormány ezt is eléri...

A legnagyobb brit energiaszolgáltatók a kormánnyal folytatnak tárgyalásokat arról, hogy támogatnák a fűtés- és áramköltségeket annak a 4,5 millió embernek az esetében, akik a benzinár emelkedés miatt egyre komolyabb fűtési költségekkel néznek szembe...

Pénzcentrum | 2008. március 3. 13:00

Megnéztük, milyen a világ legdrágább otthona

Már megszokhattuk, hogy az ingatlanárak területén a határ szinte a csillagos ég. Aki meg tudja fizetni, annak akár milliárdokba is kerülhet egy otthon, kérdés, hogy képes-e kihasználni az új ház adta lehetőségeket... A világ legdrágább lakóháza elkelt, nézzük, hol, mi és mennyiért!

Pénzcentrum | 2008. február 29. 13:00

Lesöprik a nyugatiakat a keletiek? Egyre népszerűbbek a bolgár ingatlanok...

A többi tengerparti állammal fennálló erős verseny a portugál ingatlanpiacon megkondította a vészharangokat. A versenytársak ugyanis a tengerpart és a napfény kombinációját ötvözik az európai fővárosok könnyed elérhetőségével, lényegesen alacsonyabb áron, mint Portugália, ahol a fejlesztési költségek egyre magasabb szinteket érnek el. De vajon milyen következményekkel járhat ez?

Pénzcentrum | 2008. február 28. 16:00

Bajban az ingatlanügynökségek - túl sokat kérnek

Nagy-Britanniában betelt a pohár, ugyanis az angol versenyhivatal (OFT) feljelentette az egyik brit ingatlanügynökséget, a Foxtonst, mivel véleményük szerint az ügynökség szerződési feltételei tisztességtelenek.

Pénzcentrum | 2008. február 28. 13:00

Luxuslakás a Fekete-tenger partján: a szavunk is elállt...

A napokban került nyilvánosságra, illetve meghirdetésre a legdrágább bolgár apartman. Az ingatlan a Fekete-tenger partján fekvő legnagyobb városban, Várnában található, és 1,2 millió eurót (308,4 millió forint) kell annak kifizetnie, aki meg szeretné venni. A 19 lakásos luxus apartmanház részeként parkolóház, irodák, és éttermek is várják az érdeklődőket, bár decemberig még várni kell, mivel addigra készül el a beruházás...

Pénzcentrum | 2008. február 28. 11:19

Új lakások a fővárosban

Számos új projekt, illetve sikeres projektek új ütemei várják a budapesti lakáskeresőket 2008 tavaszától. A helyszínek között szerepelnek óbudai, újbudai, zuglói és budakalászi ingatlanok is. Úgy tűnik a zöldterületi lakóprojektek nem veszítettek vonzerejükből, s ezzel egy időben megjelentek újabb fejlesztések Budapest belső kerületeiben is. Az Otthon Centrum Project Consulting (OC PC) kínálatában ez év tavaszától mintegy 500 új ingatlan jelenik meg, s ezzel a teljes újlakás-választék megközelíti majd a kétezres nagyságot.

Pénzcentrum | 2008. február 28. 10:00

Viharos év jöhet a lakáspiacon

Nem zártak rossz évet tavaly a lakásépítők. Először bővült 2004 óta a lakásátadások éves száma, az átlagos alapterület viszont csökkent, azonban ez nem meglepő a lakosság csökkenő jövedelmei és a stagnáló hitelfelvételek láttán. Az utolsó negyedévben ugyanakkor már a lassulás jelei mutatkoztak, és a kiadott építési engedélyek száma is azt sugallja, hogy a következő időszakban visszaesés lesz a piacon.