Otthon

Pénzcentrum | 2008. április 3. 05:40

A végletek kerülete: családi házak érdekes árakon

A XVI. kerületben a viszonylag olcsó és a nagyon drága ingatlanok iránt a legnagyobb a kereslet, ennek az oka, hogy a közepesen drága ingatlanok vásárlása helyett inkább az építkezés mellett döntenek a költözni vágyók. A kerületben sok családi házas övezetet találunk, de népszerűek a kis lakásszámú társasházak is. A kerületi ingatlanpiac volt már élénkebb is, de a városrészt még mindig közkedveltnek nevezhetjük. A kerületben 33,5 négyzetkilométeren (ebből 23,6 négyzetkilométer belterület) hetvenezren laknak és összesen 268 kilométer úthálózatot találunk.

Pénzcentrum | 2008. április 2. 15:00

Amerika tüsszent, Európa megfázik!

A Forbes elemzése szerint az európai lakáspiac nagyon összetett, egyes országokban fejlődés figyelhető meg, de az amerikai ingatlanárak csökkenése hatással volt Európa döntő többségére. A legnagyobb vesztes az euró-zóna korábbi minta országa, Írország, a másik véglet Lengyelország, ahol soha nem látott mértékben emelkedtek az ingatlanárak.

Pénzcentrum | 2008. április 2. 10:00

A káosz az úr az építőiparban

A statisztikai hivatal januári jelentése alapján az építőipari termelés 27,4 %-kal maradt el az egy évvel korábbi teljesítményétől. Hogy meddig tart a mélyrepülés, arról Tolnay Tibort, az Építési Vállalkozók Országos Szövetségének az elnöke válaszolt a Magyar Hírlapnak.

Pénzcentrum | 2008. április 2. 09:00

Lézeres ingatlanfelméréssel elkerülhető a pereskedés

Hazánkban számos ingatlan esetében fordul elő, hogy az értékesített, vagy bérbeadott alapterület eltérő a tényleges mérettől. A régi épületek kivitelezése során a pontatlan információáramlás, vagy a hiányos rajzok következtében az épület nem a terveken szereplő méretben készült el.

Pénzcentrum | 2008. április 2. 08:30

Nem csak a gáz drágul: mit ránt magával?

Tegnap óta csaknem 112 forintot fizetünk egy köbméter gázért, ez azonban nem csak a gázszámlában érződik, hanem további kiadásokra is kényszerít.

Pénzcentrum | 2008. április 1. 11:00

A világ tíz legnagyobb városa 2025-ben

A megavárosok kora elkezdődött, felkészültünk rá, vagy sem a városok óriási ütemben növekednek a világ minden táján. A kérdés az, hogy a növekedést és a túlnépesedést mennyire tudjuk kézben tartani infrastruktúrális és környezetvédelmi szempontból. A szakértők szerint csomagban kell kezelni a problémákat és több megoldási javaslat is rendelkezésre áll.

Pénzcentrum | 2008. március 31. 10:26

Debrecen: kísértés a fejlesztőknek

Aki az elmúlt évtizedben folyamatosan követte Debrecen ingatlanpiaci fejleményeit, arra a következtetésre juthat, hogy miközben mindig épül valami új, a fejlesztési lehetőségek kifogyhatatlanok. Igaz ez a lakásépítés, az ipari és kereskedelmi ingatlanok, valamint a városrehabilitáció területére is.

Pénzcentrum | 2008. március 28. 05:55

Áprilistól kártérítést fizet a sikertelen ingatlanügynök!

Az Otthon Centrum és a Duna House a két domináns ingatlanközvetítő hálózat áprilistól értékesítési garanciát kínál a megbízóknak. Ilyen ajánlatot korábban még egyetlen ingatlanos cég sem tett az eladók felé, ettől a lépéstől azt várják, hogy az eladók értékesítési kockázata csökken, bizalmuk viszont tovább nő a közvetítő cégek irányába. A garancia lehetősége áprilistól vehető igénybe, az értékesítési tanácsadók szerint tovább nő az eladások hatékonysága.

Pénzcentrum | 2008. március 27. 13:00

Elkezdődött: újabb ingatlan-lufi pukkadt ki!

A napokban közzétett hivatalos statisztikák azt mutatják, hogy a nemrég még virágzó spanyol ingatlanpiac is komoly problémákkal küzd. A kormány reméli, hogy a gazdaság kilábal az gödörből és csökkenhet a visszaesés. A spanyol statisztikai hivatal tegnapi közleménye szerint a lakás adásvételek száma 27 %-kal csökkent januárban az elmúlt év hasonló időszakához képest. A visszaesés egybevág a hitelfelvételekkel is, ahol a 25 %-os csökkenés a legnagyobb visszalépés 2004 óta.

Pénzcentrum | 2008. március 27. 11:50

Értékesítési garancia: amikor a közvetítő fizet

Újszerű izgalmas terméket vezet be az Otthon Centrum áprilistól, a szolgáltatás bevezetését piaci elemzés előzte meg. A kétezer megkérdezett válaszaiból kiderült, hogy Budapesten az ingatlanok 42 %-át, a belvárosban - a nyugat-európai átlagot elérő - 65 %-át közvetítőn keresztül értékesítették - közölte Kühne Kata a cég ügyvezető igazgatója

Pénzcentrum | 2008. március 27. 11:00

Ilyen még nem volt: mélyponton a lakásárak

Tovább folytatódik az Amerikai Egyesült Államokban a lakásárak zuhanórepülése, hívja fel a figyelmet a BusinessWeek cikke.

Pénzcentrum | 2008. március 27. 08:45

Már kétezren vesznek fapados gázt

Mostanáig kétezer lakossági ügyféllel szerződött az EMFESZ Kft. arra, hogy versenypiaci megállapodásuk alapján földgázt ad el nekik. A közüzemet elhagyó első vevők júniustól kapnak gázt új szállítójuktól.

Pénzcentrum | 2008. március 27. 05:55

Ha bekopog az ingatlanügynök: trükkök és buktatók

Magasabb kereslet esetén a tulajdonosok szívesebben próbálkoznak önállóan értékesíteni a lakásukat, pangó ingatlanpiacon viszont megnő az ingatlanközvetítők szerepe. Vannak tulajdonosok, akik felmérve a lehetőségeiket, idő szűkében már az értékesítés megkezdésekor, valakik hosszú hónapok hiábavaló kísérletezései után bíznak meg professzionális ingatlanközvetítő céget. Nézzük, hogy ki jár jobban, mire kell figyelni a megbízási szerződés aláírásakor, mi történik, ha meggondoljuk magunkat, mennyibe kerül a tulajdonosnak az ügylet?

Pénzcentrum | 2008. március 27. 05:40

10 milliót is lehet alkudni? A fővárosi ingatlanpiac másik arca...

A XV. kerület Budapest észak-keleti részén, 27 négyzetkilométeren terül el, lakóinak száma a legutóbbi népszámlálás alapján 84 ezer fő. A kerületben 34 600 lakóingatlan található, amelyek 92 %-a magántulajdonban és 8 %-a önkormányzati tulajdonban van. A lakosság negyede 60 év feletti, minden hatodik lakos kiskorú, a többiek (60 %) aktív korúak. Elemzésünkben megvizsgáljuk, hogy alakultak a kerületben az ingatlanárak 2001-től napjainkig, valamint kerületen belül milyen változásokat figyelhettünk meg ebben az időszakban.

Pénzcentrum | 2008. március 26. 13:05

Minden negyedik érdeklődő önerő nélkül vásárolna lakást

Bővül a vevői kívánságlista, a többségnek minimum két szoba kell, a lakás pedig csendes környéken helyezkedjen el, mégpedig elérhető távolságra a Belvárostól - derül ki a Duna House legfrissebb, a lakáspiacot vizsgáló, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. A XIII. kerület továbbra is vezet, ismét divatosak a belső kerületek és többen vásárolnának drága ingatlant. A felmérés szerint az érdeklődök 25-30%-ának gyakorlatilag nincs önereje.

Pénzcentrum | 2008. március 26. 10:41

A szebb nők több lakást adnak el?

A 75 milliárd Ft beruházással épülő Budapest Gate gyorselemzést végzett arról, hogy a nők vagy a férfi ingatlanszakértők adnak e el több lakást. A gyorselemzést Jessica Miller, Amerika egyik legnagyobb ingatlanközvetítő cégének kereskedelmi igazgatója által írt könyv alapján végezték el.

Pénzcentrum | 2008. március 26. 05:55

Kastélyok alkalmi áron: adótrükkel megspékelve!

Világszerte egyre többen vannak olyannyira irigylésre méltó anyagi helyzetben, hogy elgondolkodhassanak egy kastély megvásárlásán. Eladó kastélyt találni egyáltalán nem nehéz feladat, megtalálni az igazit és kifizetni azonban annál nagyobb kihívást jelenthet. Korábban számtalanszor beszámoltunk már arról, hogy néhány országban jelképes összegekért hozzá lehet jutni állami tulajdonban lévő kastélyokhoz, cserébe viszont jelentős felújítási kötelezettséget kell vállalni. Jelen összeállításunkban olyan kastélyokra fókuszálunk, ahol a vásárlással közvetlenül nem jár ilyen kötelezettség, a vételár így már megfelelő kiindulópont lehet annak meghatározásához, mennyit is kell összegyűjtenie valakinek, ha nem csak álmodozni szeretne egy kastélyról.

Pénzcentrum | 2008. március 25. 14:00

Adómentesség: örülhetnek az ingatlanbefektetők

A panamai kormány elfogadta azt a törvényt, amelynek köszönhetően a helyi ingatlanpiac további fellendülésre számíthat. A jogszabály kimondja, hogy az újonnan épülő beruházások, - amelyeket 2009 júliusáig megkezdenek - ingatlanadó-mentességet élveznek a következő 20 évben. Ezzel tovább nő az ingatlan-befektetők száma, az országnak stratégiai szerepe van a tengeri szállítmányozásban, valamint stabil a gazdasági, a pénzügyi és a politikai háttér.

Pénzcentrum | 2008. március 25. 13:00

Eltűnnek a jelzáloghitelek...

Még koránt sincsen vége az Egyesült Államokban tavaly kipattant jelzáloghitel-piaci válság "utórengéseinek", Nagy-Britanniában még csak most jön a java. Legalábbis úgy tűnik, hiszen egyre nehezebbé válik a jelzáloghitelekhez való hozzájutás, gyakorlatilag eltűnnek a hitelek.

Pénzcentrum | 2008. március 25. 05:55

Mit kínál Zugló? Célkeresztben a pesti oldal slágerkerülete

Zugló kedvelt célpont az új- és a használt lakást keresők körében. Az emberek szívesen költöznek erre a környékre, egyaránt vonzó a zöld környezet, a kertvárosias részek, a jó tömegközlekedés és a belváros közelsége miatt. A Duna House vezető elemzője szerint a kerület jó hírnévnek örvend, szinte minden ingatlantípust keresnek, ennek következtében túlárazott a lakáskínálat.

Pénzcentrum | 2008. március 21. 05:40

Ingatlan vagy bankbetét? Dupláját éri a jó döntés!

Írásunkban arra keressük a választ, hogy a fővárosi ingatlanpiaci megtérülés és a kereskedelmi bankok által kínált lekötési lehetőségek közül azonos tőkebefektetést feltételezve, melyik módon érhető el magasabb hozam. A vizsgálat alapjául a cikkben megjelölt ingatlanközvetítő cégek adatbázisai, valamint a kereskedelmi bankok honlapján található lakossági hirdetmények szolgáltak. Az előző vizsgálatunk óta eltelt időszakban nem változott a tendencia, az ingatlanbefektetés még mindig nagyobb megtérüléssel kecsegtet, de nézzük a részleteket.

Pénzcentrum | 2008. március 20. 13:00

Fény és csillogás Dubaiban - mibe kerül mindez?

Dubai az álmok és a luxus hazája, megszámlálhatatlan mennyiségű hoteljeivel nem csupán kedvelt turistacélpont, de sokan a meggazdagodást is itt remélik. A csillogás és a luxus leple azonban hatalmas áramfogyasztást és üvegházhatású gázkibocsátást takar...

Pénzcentrum | 2008. március 20. 11:00

Bankárok miatt eshet a luxusingatlanok ára!

A neves brit ingatlanügynökség megváltoztatta a londoni luxuslakások árváltozására vonatkozó előrejelzéseit. A cég szerint nagyban befolyásolta az ingatlanpiacot, hogy a bankszektorban kifizetett jutalékok mértéke idén meg sem közelíti az egy évvel korábban kifizetett 7,4 millió fontos (2,5 milliárd forintos) szintet.

Pénzcentrum | 2008. március 20. 10:00

Szlovák ingatlan-lufi: kinél van a tű?

Északi szomszédunknál öt év alatt megduplázódtak az ingatlanárak, a pozsonyi Duna-parton épülő elit lakóparkokban 100 ezer koronás (800 ezer forintos) négyzetméteráron kínálják a lakásokat. Meddig tarthat a tátrai tigrisnél tapasztalt árvágta, hogyan alakulnak a bérek és mekkora a felvevőpiac?