Otthon

Pénzcentrum | 2006. október 9. 08:00

Új lakások kívül-belül: (rém)álom?

Saját lakást preferáló hazánkban mindenki az enyém szót szeretné sokszor és sokat ismételgetni naponta a tükör előtt, a közértben és a villamoson egy olyan telefonbeszélgetésben, amire egyébként senki sem kíváncsi, de azért erősen fülel. Státusz, a saját gyermek előfeltétele "a" lakás, amelynek elhelyezkedése, nagysága, ára és berendezése úgy hisszük sokat elmond rólunk. Annak néztünk utána, hogy tart-e még a "ki a városból láz" és ha igen ez mennyiben befolyásolja a belvárosban és az agglomerációban épülő új lakások vételi árát.

Pénzcentrum | 2006. október 6. 10:00

Könnyű ház, nehéz hitel

Az elmúlt években dinamikusan fejlődő magyarországi készházágazat 2006-ban sem zár rossz évet, a jövőt illetően azonban megoszlik a szakma véleménye.

Pénzcentrum | 2006. október 4. 10:30

2008, az ingatlanadó éve

Miközben az Európai Bíróság keddi döntése után nagyobb az esélye annak, hogy Magyarországon megmarad az iparűzési adó, ennek ellenére a pénzügyminisztérium nem tett le az ingatlanadóról sem, melyet annak kiváltására vezettek volna be eredetileg. Kormányzati elképzelés szerint 2008-tól vagy 2009-től vetnék ki ezt az adót, a kisebb értékű ingatlanoknál jelképes, a 30 millió fölöttieknél már érdemi mértékben.

Pénzcentrum | 2006. október 3. 08:00

Hogyan add el gyorsan, jó áron a lakásod? - A szakértő válaszol!

Szeretnéd, ha a kevés érdeklődő ellenére mégiscsak jól jönnél ki a lakás eladás körüli hercehurcából? Vagy egyszerűen csak szeretnéd elkerülni a veszteségeket, mikor már szorít az idő? Tudjuk, hogy ezek a kérdések ismerősen csengenek, hiszen az elmúlt néhány hétben többször is beszámoltunk arról, hogy a tengerentúlon milyen lakáseladási technikákhoz, stratégiákhoz folyamodnak a stagnáló lakáspiac eladói, hogy lásd ilyen helyzetben milyen lehetőségek közül választhatsz. De vajon Magyarországon is használjuk már ugyanezeket az eszközöket, vagy ragaszkodunk a megrögzött szokásainkhoz?

Pénzcentrum | 2006. október 2. 11:00

Luxustól a garzonig - lakásárak a belvárosban

Továbbra is jellemzően a fővárosi átlagnál magasabb árakkal találkozhatnak azok a vásárlók, akik az V. Kerületben szeretnének lakást venni. Kis szerencsével azonban itt is lehet "kevés2 pénzből elfogadható lakást vásárolni - derül ki Duna House összeállításából.

Pénzcentrum | 2006. október 2. 08:00

Kalapács alatt a lakás: ez vár ránk?

Az ingatlanpiaci fellendülés lassulásával a világ számos országában érezhető, hogy romlott az eladók rendkívül kedvező alkupozíciója, melynek következtében sokan új értékesítési stratégiákat, taktikákat próbálnak ki. Amint arról korábban beszámoltunk, az egyik ilyen - az Egyesült Államokban meglehetősen felkapott módszer - az aukciós értékesítés, mely nem jelent mást, mint az ingatlan árverésre bocsátását. A taktikával kapcsolatos alapvető tudnivalókat, tippeket az alábbi írásaink tartalmazzák, jelen összeállításunkban néhány hasznos elem kiemelése mellett arra keressük a választ, hol is tart a módszer elterjedése és mire számíthatunk egy ilyen tranzakció esetében a vevői, illetve az eladói oldalon.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 29. 11:00

Ha már hitel, legyen sok? - Ebből van a baj!

Az elmúlt hónapok forintgyengülése kedvezőtlenül érintette a devizaalapú lakáshitelüket törlesztőket, banki számítások szerint azonban 2008 lehet a kritikus pont, amikor a legnagyobb törlesztőrészlet emelést a 2004-2005-ben svájcifrank-alapú hitelt felvevők érezhetik majd.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 28. 16:00

Az ingatlanpiaci visszaesés a fogyasztási kedvet is csökkentette...

Egy amerikai felmérés szerint az Egyesült Államokban a stagnáló piac ellenére optimisták az ingatlantulajdonosok, és többségük szilárdan hisz abban, hogy lakásának ára a következő évben is növekedni fog.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 27. 15:00

Vissza az egész - pert nyert a palota-bérlő

Precedens értékű lehet az a per, amelyet az Andrássy út 47. alatt lévő Trieszt kávéház bérlője, Losonczy Pál nyert meg a VI. Kerületi önkormányzattal szemben.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 27. 12:00

Hol érdemes telket venni?

Szeretnéd kivenni a részed az ingatlanpiacon a szakértők szerint várható áremelkedésből, de nem szeretnél egy lakás kiadásával bajlódni? Próbáld ki a telekvásárlást! A következőkben annak nézünk utána, hogy lehet-e abból az általánosnak mondott trendből profitálni, mely szerint a pesti lakosok friss levegő és zöld környezet utáni vágya az agglomerációba kergeti.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 27. 10:00

Olcsóbb internetet akarsz? Válaszd a helyit, már ha van...

Pert indíthat a Magyar Kábelkommunikációs Szövetség (MKSZ) a széles sávú internet-hozzáférés elterjesztésének támogatását célzó pályázatok jogosságáról.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 25. 14:34

Ön társasházban lakik? - És elégedett?

A budapesti társasházak legfontosabb problémáira keres megoldást a Studio Metropolitana Urbanisztikai Kutató Központ Kht. két legújabb kutatása. A lakossági közvéleménykutatás keretében a társasházakban élőket a társasházak előnyeiről, hátrányairól, a problémák lehetséges megoldásáról kérdezték. A budapesti közös képviselők körében végzett felmérés pedig a társasházak felújítását segítő fővárosi városrehabilitációs program megítélését vizsgálta. A felmérések tapasztalatait Ongjerth Richárd, a Studio Metropolitana ügyvezető igazgatója mutatta be.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 25. 11:00

Már lakásból is kevesebb fogy...

A kamat- és árfolyamnyereség-adó bevezetése miatt várt ingatlanpiaci forgalomnövekedés a megszorító intézkedések jövedelem-elvonó hatása, illetve az alternatív befektetések körének bővülése miatt elmaradt.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 22. 11:57

Trendforduló az ingatlanpiacon

A korábbi évek dinamikájától eltérően 2006. első félévében Budapesten is csökkent mind a kiadott építési, mind a használatbavételi engedélyek száma. Ezzel párhuzamosan 75% köré csökkent a beruházói építés aránya a korábbi 84%-ról, ezzel egyidejűleg nőtt a megépített lakások alapterülete. Mindezek évek óta tartó trendek végét jelzik.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 22. 11:00

Vásárra viszik a lakást, ez kell nekünk!

A magyar vevők körében egyre népszerűbbek a lakásvásárok, ahol egy helyen összehasonlítható kínálat segíti a döntéshozatalt. A kiállítók beszámolói szerint minden vásár után több száz adásvételi szerződést írnak alá.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 22. 09:05

Mire kell figyelni egy új lakás vásárlásánál?

A budapesti lakásvásárlók 68%-a elsősorban új lakások iránt érdeklődik, derül ki az Elephant Holding Zrt. ingatlanfejlesztő felméréséből, melyet a 2006. őszi Lakásvásár alkalmából készítettek. Zelei Zoltán, értékesítési vezető szerint az új lakások iránti fokozott érdeklődés továbbra is a kedvező hitel-, és lízingkonstrukciók népszerűségének tudható be. A kutatással a cég azt szerette volna kideríteni, milyen vásárlói szokásokkal és preferenciákkal érkeznek a Lakásvásárra az érdeklődők.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 20. 08:59

Lakáslízing az adózás tükrében

Az egyre gyarapodó lakáslízing piac a hangzatos önerő nélküli ingatlanszerzésen túl sok más - többek között az adózáshoz kapcsolódó - előnyt tartogat a leendő lakásvásárlók számára. A piacon az elsők között a BG Hitel & Lízing ajánl olyan lízing konstrukciókat, melyekkel ezen adókedvezmények kihasználhatók. A cikkben ezeken a termékeken keresztül járjuk körbe mind a magánszemélyeket, mind a vállalkozásokat érintő előnyöket.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 19. 13:00

Drágulnak a lakások: közeleg a csődhullám?

A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2005. júliusához képest az építőipar költségalapon számított árai 8.8%-kal, ezen belül a szerkezetkész épületek árai 10.3%-kal emelkedtek.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 18. 12:00

Trükkös lakáseladási taktikák - Melyik jön be?

Számtalanszor beszámoltunk már az ingatlanpiaci kereslet-kínálati viszonyok alakulásáról, mely tényezőkből egyértelműen következik, hogy a vevők és eladók alkupozíciója a lassuló növekedés időszakában megváltozik. Szakértők szerint a hagyományos értékesítési taktika egyre kevésbé sikeres, így világszerte sokan számos alternatív módszerrel próbálkoznak, ezekből szemezgetünk következő összeállításunkban.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 18. 11:00

Lakáspiac most: venni vagy nem venni?

Egy finn minisztériumi felmérés szerint a magyarok 92 százaléka saját tulajdonú lakásban él, ez az érték kiemelkedően magasnak számít az unióban. Az ingatlanpiaci szakértők szerint a jelenségnek egyrészt mentális okai vannak, a tulajdonhoz ragaszkodást az állami lakások 90-es évektől napjainkig tartó eladása is erősíti.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 18. 09:00

1.2%-kal nőtt az építőipar

Az építőipari termelés 2006 júliusában mind a kiigazítatlan adatok szerint, mind munkanaptényezővel kiigazítva 1.2%-kal haladta meg az egy évvel korábbit - közölte a KSH. Az év első hét hónapjában a termelés 1.3%-kal csökkent. A dinamika korábbi hónapokban is tapasztalt jelentős lassulásáért illetve a volumen visszaeséséért az útépítés illetve az épületek építése egyaránt felelős. A

Pénzcentrum | 2006. szeptember 15. 13:00

Se ablak, se tégla - Zsákutcába került építkezők

Hiánycikké vált az elmúlt napokban a tégla és a külső nyílászáró is. Kedvező esetben egy-két nap alatt beszerezhetők ezek az építőanyagok, ám akad példa többhetes várakozási időre is. Ez az ablakok esetében már hat-nyolc hétre is felkúszhat.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 14. 15:00

Problémás újépítésű lakások: elégedetlenek a vevők!

A floridai lakásvásárlók sokkal kevésbé elégedettek az általuk megkötött üzletek eredményével, mint az USA többi tagállamában élő társaik, derült ki a J.D. Power and Associates felméréséből. A floridai sereghajtó építőipari vállalatok csupán álmodhatnak olyan eredményekről, amelyeket austini, texasi, minneapolisi és sacramentoi társaik elértek.

Pénzcentrum | 2006. szeptember 13. 10:00

Mikor árverezik el a lakásod? - Jobb ha tudod...

Évente mintegy kétezer lakás kerül kalapács alá hazánkban, az árverések száma lényegében három éve változatlan, a licitekből befolyó összérték viszont évente csaknem ötmilliárd forinttal nő.