Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
Itt a lista: ilyen új építésű lakásokra lehet felvenni a 3%-os Otthon Start hitelt Dél-Magyarországon
Sokan úgy gondolják, hogy az Otthon Start lakáshitel leginkább a használt lakások piacán lehet releváns, hiszen az újépítésű ingatlanok többsége messze túllépi a program által meghatározott szigorú árkorlátokat. Ez részben igaz is: a nagyvárosi új lakásprojektek egy része valóban kiesik a konstrukcióból, ugyanakkor egyáltalán nem lehetetlen újépítésű lakást találni a feltételeknek megfelelően. A dél-magyarországi nagyvárosokban a fővárossal ellentétben már könnyebben lehet nagyobb és többszobás lakásokhoz jutni. Most megmutatjuk, hol találhatóak ilyen lehetőségek Pécsen és Szegeden.
A feltételek valóban szigorúak, ha az Otthon Start programot nézzük: a négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot, a teljes vételár pedig legfeljebb 100 millió forint lehet. Lényeges szempont, hogy a legtöbb fejlesztésben a nagyobb alapterületű lakások ára már túllépi a program felső határát, így az Otthon Start inkább a kisebb, belépő szintű ingatlanokra jelenthet reális lehetőséget. Ezek esetében gyakran kompromisszumot kell vállalni a méretben vagy az elhelyezkedésben, ugyanakkor cserébe a vásárlók élvezhetik az új építésű otthon minden előnyét.
Ez azt jelenti, hogy az Otthon Start nem zárja ki az új lakások vásárlását, de a választék jóval korlátozottabb, és főként azok számára kínál alternatívát, akik kisebb alapterületű ingatlanban is otthonra tudnak lelni. Tudatos kereséssel azonban ma is könnyen találhatók olyan nagyvárosi projektek, amelyek megfelelnek a hitel szigorú feltételeinek. Megvizsgáltunk két dél-magyarországi nagyvárost is: Pécset és Szegedet is.
A legnagyobb hirdetési portált vizsgálva több mint 56 pécsi lakást találtunk. A legolcsóbb lehetőség Pécsen a Farkas István utcában található társasházban két lakást is érint. Mindkét esetben egy 36-37 négyzetméteres ingatlanról beszélünk, mint 45,2 millió forintért.
A leírás(ok) szerint az öt lakásból és önálló garázsokból álló, szigetelt téglaépület hőszivattyúval felszerelt, padlófűtéses, energiatakarékos megoldásokat kínál. A korszerű belső elrendezés, az igényes kivitelezés és a magas műszaki tartalom garantálják a minimális rezsit és a kényelmes mindennapokat.
Szintén kiemelték, hogy az ingatlant is magába foglaló társasház a Belváros szívében, a város külföldi egyetemisták által is igen kedvelt részén található, ezért fokozottan ajánlják mindazon érdeklődők figyelmébe, akik Pécsett kifejezetten befektetési célból kívánnak ingatlant vásárolni.
A legdrágább ingatlan, amely még belefér az Otthon Start kereteibe azt a Sáfrány utcában lehet megtalálni. 99,9 millió forintért egy 84 négyzetméteres alapterületű és háromszobás ingatlanhoz lehet hozzájutni. A leírás szerint az újépítésű ingatlan a Green Resort lakóparkban található. Az ingatlan egy 2025-ben épült, új építésű, luxuskomfortot kínáló társasház földszintjén található.
A négyemeletes, lifttel felszerelt épületben elhelyezkedő lakás belmagassága 3 méternél alacsonyabb, klimatizált, valamint akadálymentesített kialakítású. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. A lakás kertre néző kilátással, 29 m²-es erkéllyel és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Parkolásra teremgarázsban van lehetőség, a beállóhely bérleti díja havi 25 000 forint.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Szegeden már 114 ingatlant is találtunk, amely megfelelne az Otthon Start feltételeinek újépítésűként. A legolcsóbb ingatlant a Brüsszeli körúton találjuk, mintegy 42,9 millió forintért. A lakás kétszobás és 42 négyzetméteres alapterületű. A leírtak alapján az ingatlan egy 2027-ben készül el, új építésű, összkomfortos lakás, amely egy ötemeletes társasház 4. emeletén található.
Az épületben lift működik, a lakás tetőtéri elhelyezkedésű. Légkondicionálóval felszerelt, azonban akadálymentesített kialakítással nem rendelkezik. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Az északi tájolású lakás utcára néző kilátással bír, erkély és kertkapcsolat nélkül. A lakóparkban egyébként 31 lakás épül, amelyeket 43 és 76 millió forint között fognak kínálni.
A legdrágább, még Otthon Startnak megfelelő ingatlanokat az Örökzöld Lakóparkban találhatjuk. Mintegy 4 darab lakást is 100 millió forintért árusítanak. A négy lakás alapterülete egyaránt 72 négyzetméter és mindegyikhez tartozik egy közel 40 négyzetméteres erkélyrész is.
Mint írták, a társasház igényes kivitelezésben, lifttel felszerelve, nyugodt környezetben épült, miközben a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben boltok, iskolák, óvodák és könnyen elérhető tömegközlekedési lehetőségek találhatók. Az új építésű lakások modern, energiatakarékos hőszivattyús fűtés- és hűtésrendszerrel, padlófűtéssel és klímával van felszerelve. Az ingatlanhoz igény szerint garázs vagy felszíni autóbeálló is vásárolható.
Címlapkép: Getty Images
#hitel
#otthon
#lakáshitel
#lakás
#lakásvásárlás
#ingatlan
#lakáspiac
#szeged
#pécs
#ingatlan.com
#újépítésű
#ingatlanárak
#dél
#bankmonitor
#otthon start
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
Eladóvá vált a Börgöndpusztai Horgászparadicsom: 35 milliós halállománnyal, faházakkal és saját szigettel várja új tulajdonosát!
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
Még mindig aggasztóan kevés műanyag csomagolóanyag-hulladékot hasznosítanak újra az EU-ban, Magyarország pedig a lista végén kullog ebben.
Szigethalom önkormányzata bevezeti az ebrendészeti hozzájárulást, amely alól mentesülnek az ivartalanított kutyák tulajdonosai.
2025 augusztus végéig mindössze 69,7 milliárd forintot vettek ki ingatlancélra az önkéntes nyugdíjpénztárakból, ami a teljes vagyon alig 3 százaléka.
Egy friss felmérésből kiderült, hogy saját célra, vidéken és használt házat venne az átlagos Otthon Start-felhasználó.
Harmadfokú árvízvédelmi készültség van érvényben a Sajó folyón, míg a Tarna vízfolyáson elsőfokú készültséget rendeltek el.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 8.
2025. december 7.
2025. december 8.
2025. december 8.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 8. 19:00
Pénzcentrum | 2025. december 8. 18:03
Agrárszektor | 2025. december 8. 19:29