Nagyon megjárta, aki ilyen lakást adna el: hiába az Otthon Start, ezek a kutyának sem kellenek

A panelek újra fénykorukat élik: az év első felében átlagosan 50 nap alatt keltek el az ilyen típusú lakások, ami jelentős javulás a tavalyi 80 napos átlagnál. Különösen gyors a piac a nagyvárosokban: a régióközpontokban már 39 nap is elég egy panellakás eladásához, de még Pest külső kerületeiben is mindössze 43 nap az átlag. A belső pesti és budai kerületekben 49–52 napot mértek, míg a kisebb városokban és megyei jogú városokban 59–66 nap kellett az eladáshoz.

A társasházi lakásoknál szintén rövidült az értékesítési idő: az év második negyedévében 84 napra csökkent az átlag. A leggyorsabb eladások a külső pesti kerületekben történtek (54 nap), a régióközpontokban 60, míg Budán és a belvárosban 73–76 nap volt a jellemző. A kisebb településeken és az agglomerációban viszont akár négy és fél hónapot is várni kell a sikeres üzletkötésre.

A legnagyobb problémát azonban továbbra is a használt családi házak jelentik az eladók számára. Az Otthon Centrum adatai szerint az ilyen típusú ingatlanok átlagosan 201 napig (azaz közel hét hónapig!) maradnak a piacon – és ez már a második egymást követő negyedév, amikor nem javul a helyzet.

A különbségek itt a leglátványosabbak:

• Budapest külső kerületeiben 138 nap,
• megyei jogú városokban 150,
• régióközpontokban 162,
• Budán 204 nap,
• Pest vármegyében 185,
• kisebb városokban 217,
• községekben már 250 nap kellett egy ház eladásához!

Miért ilyen lassú a házak piaca?

„A felújításra szoruló és korszerűtlen használt házat a legnehezebb eladni – ez a trend tartósnak ígérkezik” – mondta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. Hozzátette: a vevők többsége nem építkezni akar, hanem azonnal költözni, ezért a korszerű, jó elhelyezkedésű ingatlanok sokkal gyorsabban gazdát cserélnek. A magasabb árkategóriájú házak, különösen Budán vagy a villanegyedekben, komoly türelmet igényelnek az eladóktól.