Gulyás Gergely: újabb könnyítés jön az Otthon Startnál, a saját ingatlan sem lesz akadálya az igénylésnek

Gulyás Gergely miniszter és Panyi Miklós államtitkár hétvégi Facebook-videójában részletesen ismertette az Otthon Start hitel feltételrendszerét. Az államtitkár hangsúlyozta, hogy a program korhatárra, házasságra és gyermekvállalásra vonatkozó feltételek nélkül lesz igénybe vehető.

A jogosultság vizsgálatánál az igénylés időpontjában és az azt megelőző 10 évben meglévő lakástulajdont veszik figyelembe. Nemcsak az 50%-os tulajdonrész nem jelent kizáró okot, hanem a 15 millió forint érték alatti ingatlannal rendelkezők is jogosultak lesznek a kedvezményes hitelre.

Gulyás Gergely felhívta a figyelmet, hogy a jogosultság önmagában nem jelent automatikus hitelképességet, az általános banki szabályok továbbra is érvényesek lesznek.

Panyi Miklós négy fő előnyt emelt ki a programmal kapcsolatban: a 25 évig fix 3%-os kamat biztonságot nyújt; jelentősen alacsonyabb törlesztőrészletet biztosít (egy 20 milliós hitelnél havi 60 ezer forint megtakarítást jelent a piaci hitelekhez képest); ugyanazzal a törlesztőrészlettel 10-15 millió forinttal magasabb hitelösszeg felvételét teszi lehetővé; valamint mindössze 10%-os önerőt követel meg, így például egy 50 milliós lakás 5 millió forint önerővel megvásárolható.

A program várhatóan fellendíti az új lakások piacát is. Gulyás Gergely szerint 10 ezerrel több lakás megépítése akár 1 százalékos gazdasági növekedést is eredményezhet. Az ÉVOSZ (Építőipari Vállalkozók Országos Szakszövetsége) várakozásai szerint legalább 10 ezerrel nőhet a lakásépítések száma, beleértve az egyéni építkezéseket is.

A miniszter szerint a program nem okoz majd árrobbanást, sőt bizonyos területeken mérsékelheti vagy akár csökkentheti is az árakat. Ennek oka, hogy a hitel felhasználhatóságának felső határa házaknál 150 millió, lakásoknál 100 millió forint, a négyzetméterenkénti árkorlát pedig 1,5 millió forint (új lakásoknál bruttó 1,5 millió).

Panyi Miklós becslése szerint jelenleg legalább 100 ezer olyan ingatlan van eladás alatt, amely megfelel a program feltételeinek, és további több tízezer új ingatlan jelenhet meg a piacon. A program az albérletpiacra is pozitív hatással lehet, normalizálva vagy akár csökkentve az árakat.

Az Otthon Start hitel további előnye, hogy más otthonteremtési támogatásokkal, például a CSOK Plusszal vagy a falusi CSOK-kal együtt is igénybe vehető. Az államtitkár jelezte, hogy a CSOK Plusz szabályozását is hozzáigazítják majd az Otthon Start programhoz.

Kutatás a PMÁP-kamatok befektetési lehetőségeiről

Az elmúlt mintegy 6 hónapban a kereskedelmi bankok versenyre keltek a lakossági állampapírokból (különösen a Prémium Magyar Állampapírból - röviden PMÁP) befolyó kamatok befektetési lehetőségeiért. Sokszor egymásra licitálva kínáltak és kínálnak a különböző típusú számlák (hagyományos bankszámla, értékpapírszámla, TBSZ, NYESZ) nyitásáért anyagi jutalmat, juttatást vagy visszatérítést a maguk sajátos és egyedi módján. A juttatásokért az ügyfeleknek természetesen különböző feltételeket kell teljesíteniük, nincs ingyen ebéd, ahogyan szokták mondani. A kérdés az, találkoztál-e ilyen jellegű számlanyitási akciókkal? Részt vettél bennük?

Címlapkép: Lakatos Péter, MTI/MTVA