Jövő tavasszal akár két-háromezerrel is megnőhet a piacon lévő lakások száma a valószínű kényszerértékesítések miatt, amit az adósságcsapdába került tulajdonosok kezdeményeznek majd - írja a Világgazdaság.
A lap által megkérdezett ingatlanközvetítők közül a Duna House vezető elemzője szerint 2500-3000 olyan ingatlan kerülhet piacra, melyet tulajdonosaik az erőn felüli hitelfelvételük miatt kénytelenek eladni.
Ilyen esetben az eladók hajlamosak a hálózatokat is kihagyni az értékesítésből, hogy a közvetítői díjat is megspórolják, ez azonban veszélyes lehet, hiszen ahol sok az eladó ingatlan, megjelennek a spekulánsok, akik ellen csak a gyakorlott közvetítőknek van esélye - osztja a véleményt az Otthon Centrum franchise igazgatója is.
A CDC-lánc társtulajdonos vezetője azonban csak a második negyedévre vár nagyobb rohamot a piacon, addigra fogy el ugyanis az elbocsátottak végkielégítése, ami eladásra kényszerítheti őket. Ez elsősorban a használt lakásokat érinti majd.
A Mareco Ingatlan Zrt. vezetője szerint hazánkban a 4,3 milliós lakásállomány 30 százalékát terheli jelzálog, ami 1,3 millió lakást jelent, ehhez jön még az 1-2 százalék nem fizető adós, akik újabb 13-26 ezer lakást kényszerülhetnek eladni, amely mennyiséget már nem képes felszívni a piac.
JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 106 053 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,61%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A probléma akkor jelentkezik, mikor ezeket a lakásokat akár nyomott áron is hajlandók eladni tulajdonosaik, hiszen ilyen esetben a bankok kénytelenek megváltoztatni a jelzáloghitel fedezeti értékét is, ami negatív spirált indítana el.
Az elmúlt egy hónapban megduplázódott az árcsökkentő lakáseladók aránya, akik 9 százaléka már el is kezdett leértékelni az eladás érdekében.
-
Nem az AI veszi el a munkánkat (x)
Viszont az fogja eldönteni, ki marad talpon
-
Három és fél évtized fejlődés: így lett megkerülhetetlen szereplő a SPAR (x)
Idén 35 éves a SPAR Magyarország - három és fél évtized alatt a vállalat az ország egyik legnagyobb élelmiszer-kereskedelmi szereplőjévé vált.
-
Itt akadnak el a kisvállalkozások – mi segíthet a továbblépésben? (x)
Sok vállalkozás nem az indulásnál, hanem a növekedés során akad el. A Visa She’s Next program mentorai mondják el, mi áll a háttérben és mi hozhat fordulatot.
AI in Energy 2026
AgroFood 2026
Portfolio Investment Day 2026
Hitelezés 2026
Women's Money & Mindset Day 2026








