Egy új törvényjavaslat szabályozná a közterületi hirdetéseket, 2026 őszéig eltüntetné az épületeket borító óriásplakátokat, a jogköröket pedig visszaadná a helyi önkormányzatoknak.
A lakásuk értéke miatt aggódó tulajdonosokkal szemben megjelentek az árcsökkenések hallatán felbátorodott leleményes vásárlók, akik minél alacsonyabb áron akarják megszerezni - főleg a problémás - ingatlanokat. Az árakat napi szinten kell követni, aki igazán élelmes, az rendkívül jó üzletet köthet.
A vásárlók többsége nem ilyen nagy hévvel veti magát bele a vásárlásba, mert azon aggódnak, hogy a vásárlást követően tovább csökkenhetnek az árak és ezzel már a költözés után veszteségek érhetik őket. Az elmúlt hetek nem adnak túl sok okot az optimizmusra a lakáspiacon, senki nem tudja, hogy meddig morzsolódnak a kínálati árak.
Aki eladott egy lakást annak még jól is jöhet az árak csökkenése, mert a megvenni kívánt ingatlan vételárából további kedvezményeket harcolhat ki. Íme, néhány tipp a lakásvadászat előtt!
Ellenőrizd az árakat
Az ingatlanos portálokat érdemes napi szinten ellenőrizni, ezáltal nyomon tudjuk követni, hogy hogyan változott a kínálat egy adott kategóriában. A weboldalak adatbázisainak statisztikáiból következtethetünk a piac általános helyzetére. A hirdetések böngészése során láthatjuk, hogy módosították-e az eladók az árakat, de vannak külön csak az árváltozással foglalkozó programok, elemzések és írások is. A hirdetés feladásának dátumából következtethetünk arra, hogy mikor dobták piacra a lakást. A hosszú értékesítési idő újabb kaput nyit meg az áralku előtt.
Tárgyalási technikák
A piacon egyre több alkalmi vétel kínálkozik a vevők előtt, de a vásárlási szándék önmagában nem elég. Az ingatlanforgalmazók szokatlanul gyenge forgalmának köszönhetően az ügynökök alig hiszik, hogy túladjanak egy lakáson, ami szintén a dörzsölt érdeklődő malmára hajtja a vizet. A közvetítővel szemben mindig legyünk határozottak, a komoly vételi szándék megnyilvánulása elősegíti a közös munka eredményességét.
Árverés, végrehajtás
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 221 733 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank ahol 6,71%, az UniCredit Banknál 6,78%, az Ersténél 6,82, míg a CIB Banknál 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A hitelezési szektort sújtó nehézségek következtében egyre több ingatlan kerül kalapács alá. A végrehajtók eleve 20-30 %-kal a piaci ár alatt kínálják a lakásokat, mivel máskülönben az érdeklődők azonnal sarkon fordulnának. A statisztikák szerint a végrehajtás alatti ingatlanok 54 %-a egy negyedéven belül gazdára talál. Az árverésen való részvétel előtt mindenképpen győződjünk meg a finanszírozási lehetőségeinkről.
Alku
A pénzügyi válság az újépítésű lakások piacát mélyebben érinti, ezért a szerződés aláírása előtt fontos a fejlesztővel tárgyalást kezdeményezni az esetleges árengedményekről. A beruházók egyre nehezebb helyzetben vannak, egyesek végleg el is tűnnek a piacról, ezért érdemes legalább 10 %-kal kezdeni az alkudozást.
Kerüld a közvetítőket
Az ingatlan közvetítés egy külön szakma, ami sok esetben nélkülözhetetlen, de amennyiben módunkban áll, próbáljuk meg önállóan intézni a dolgainkat. Ilyen esetben az eladó és a vevő közvetlenül egymással tud tárgyalni és valószínűleg - mivel nem kell közvetítői díjat fizetni - könnyebb a vételárról is megállapodni.
A tipikus örökös ma egy átlagos ingatlant, vagy egy szerényebb befektetési csomagot kap.
Június 21-én, egészen pontosan 10:25-kor bekövetkezik a nyári napforduló. Innentől kezdve a nappalok egyre rövidülnek, az éjszakák pedig egyre hosszabbá válnak.
A legkeresettebb ingatlanok továbbra is a jó állapotú, metróközeli lakások, amelyek kisebb felújítással vagy akár azonnal költözhető állapotban vannak.
Hétfőn egy udvarról kiszökött kutya súlyosan megsebesített egy szolgálatot teljesítő postást a III. kerületi Testvérhegyen.
Bár abszolút értékben továbbra is Budapesten a legdrágábbak az ingatlanok, a helyi átlagbéreket figyelembe véve valójában Somogy vármegyében a legnehezebb lakáshoz jutni.
Jelentősen visszaesett az adásvételek száma az ingatlanpiacon, amelynek az egyik oka a folyamatos drágulás.
A gyérítés folyamatosan zajlik, de a lakosság is sokat tehet azért, hogy saját portájukat megvédjék a szúnyogoktól.
A meteorológus tájékoztatása szerint szerdán komoly mennyiség csapadékra kell számítani, több helyen akár 20 mm-t meghaladó eső is leeshet.
Mégis, mi folyik a pesti agglomerációban? Rengetegen költöznek éppen ide 2026-ban: tudhatnak valamit
Lapunk 2026-ban is megvizsgálta, hogy a szűkebb értelemben vett agglomeráció települései közül melyeken nőtt kiugróan a lakosságszám
Májusban elmozdult a korábbi mélypontjáról a hazai lakáspiac, mivel a kínálat és a kereslet is növekedést mutatott áprilishoz képest.
Az olaszországi ingatlanok iránti magyar érdeklődés az elmúlt években látványosan megnőtt.
Napközben nagy területen várhatók zivatarok, amelyek főként az északkeleti országrészben okozhatnak felhőszakadást.
Országos tűzgyújtási tilalom lesz péntektől, mivel a száraz időjárás miatt drasztikusan megnőtt a szabadtéri tüzek kockázata.
A Gyömrői út belső sávját végzett munkálatok miatt zárják le, de az ígéret szerint gyorsan végeznek is.
A volt úszószövetségi elnököt és médiavállalkozót egy éve ítélték több év börtönre, ügyvédei azonban most azt állítják: több tanú is jelentkezett, akik bedönthetik a vádat.
Az OKF szerint sokan még mindig veszélyes hibákat követnek el sokan sütögetés közben.
Különösen az elsőlakás-vásárlók számára jelent egyre nagyobb kihívást a drágulás.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. június 3.
2026. június 2.
2026. június 2.
2026. június 2.
NAPTÁR
Tovább
2026. június 3. szerda
Klotild
23. hét
Ajánlatunk
-
Az egészségbiztosítással megelőzhetjük a bajt és megőrizhetjük az egészségünket (x)
A megfelelő egészségbiztosítás nemcsak anyagi védelmet nyújthat, hanem az egészségügyi ellátások megszervezésében és finanszírozásában is segítséget adhat.
-
Több mint 4400 termék árát csökkentette tavasszal a dm (x)
Miközben a drogériákban sokan még mindig azt érzik, hogy „minden drágább”, a dm tavasszal látványosan belenyúlt az árakba.
Otthon legolvasottabb
1
2
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. június 3. 05:31
Pénzcentrum | 2026. június 2. 22:03
Agrárszektor | 2026. június 3. 08:14