Az amerikai és európai ingatlanpiaci visszaesés hatására a befektetők az alternatív lehetőségek felé fordultak, ennek köszönhetően Dubaiban az ingatlan projektek nagysága mindössze egy év alatt 50 százalék fellett növekedett, miközben a hatalmas keresletnek köszönhetően az ingatlanárak 40 százalékkal emelkedtek. A rohamos gyorsasággal növekvő ingatlanpiac egy nemrégiben készült tanulmány szerint pedig nemcsak a régióval, hanem a feltörekvő piacokkal összehasonlítva is az egyik legfejlettebb. MI A HELYZET AZ INGATLANPIACON? - A Portfolio.hu Klubban megtudhatod!
Dubaiban az ingatlaneladások egyenletesen növekednek a globális befektetők növekvő keresletének köszönhetően, a nagybefektetők ugyanis a subprime válsággal súlytott országok felől az Arab-öböl országai felé fordultak - áll a MENA (Közel-Kelet és Észak-Afrika) régió vezető ingatlanbefektetési és tanácsadó cégének, a Jones Lang LaSalle (JLL) jelentésében.állapítja meg a legfőbb ingatlanbefektetési cég 2008-as jelentése.
Az ingatlanbefektetések átláthatósága az elmúlt két évben globális szinten leginkább Dubaiban fejlődött, a megkötött projektek rekord nagyságú, 55.2 százalékos növekedést mutattak 2008-ban elérve a 717 milliárd dirhamot (Dubai hivatalos fizetőeszköze, 3.7 dirham = 1 dollár) a 2007-es 462 milliárd dirhamos értékről - állapítja meg a legfőbb ingatlanbefektetési cég 2008-as jelentése.
A jelentésből egyértelműen kiderül, hogy a MENA régióban Dubaiban található a leginkább fejlett ingatlanpiac, ezenfelül a JLL (a jelenleg futó projekteinek nagysága eléri a 200 milliárd dollárt a MENA régióban) vezetője szerint a piac fejlettsége nemcsak a régióhoz, hanem más feltörekvő piaci országokhoz, mint például Oroszországhoz vagy Kínához viszonyítva is kiemelkedő. A piac fejlettségét alapvetően a következő tényezők határozzák meg: milyen könnyű egy tranzakciót lebonyolítani, milyen a szabályozói és jogi környezet, milyenek a piac fundamentumai és hogy milyen nehézséggel lehet felmérni a projektek teljesítményét.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Mindeközben az ingatlanárak is a magasba szöktek, az Al Mal Capital befektetési bank számításai szerint a lakóingatlanok négyzetméterenkénti ára 40 százalékkal emelkedett egy év alatt 2008 júliusáig, az átlagos négyzetméterár 1,831 dirham (498 dollár) volt. A kereskedelmi ingatlanok esetében a növekedés 40.5 százalék volt, az átlagos négyzetméteárak pedig 2,137 dirham (577 dollár) körül alakultak. Az ingatlanárak emelkedése majdnem kétszerese volt az átlagos bérleti díjak volumenének, ami miatt a teljes piacon a hozam 7.8 százalékról 6.8 százalékra csökkent az előző évhez viszonyítva, míg a lakóingatlanokon kívüli szegmensben a hozam 12.4 százalékról 11.9 százalékra mérséklődött- derül ki Al Mal Capital jelentéséből.
A jelentés szerint a következő időszakban mintegy 100 bázispontos hozamcsökkenésre lehet számítani, amit nagyrészt az ingatlanárak további szárnyalása és nem a bérleti díjak csökkenése fog okozni. Az ingatlanárak növekedésének fennmaradását a kínálattól elszakadó kereslet eredményezi, ugyanis rekord magasságú a népesség növekedési üteme, ami a keresletet fűti.
A dollár további gyengülése a külföldi ingatlanbefektetők kedvét szegheti, mivel a beruházásuk értékét csökkenti, de a piacon a jelentés szerint a jövőben egyre több európai és ázsiai befektető fog megjelenni, ami csökkentheti a dollár gyengülését követő esetleges befektetői aktivitás csökkenését. Egyelőre azonban kitartanak a befektetők, miközben az ingatlanpiacon több spekulatív szereplő is jelen van, és amíg jelentősebb hozamesés nem következik be, addig nem lehet változásra számítani.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Ukrajna érdemrenddel tünteti ki Alain Delont
- Máris itt a Kínai Nagydíj - sport a tévében
- Forgalomkorlátozások lesznek a fővárosban - több okból is
- Orbán Viktor: arra számítok, hogy repedezni fog a háborúpárti gondolkodás
- Napról napra értesülhetünk az időjárási anomáliákról
- Ismét őrizetbe vették Nicola Sturgeon volt skót miniszterelnök férjét