Eklektikus épület - XXI. századi tartalommal

Eredeti szépségében pompázik a Garibaldi utca 4. épülete, amelyet az 'újjáépítést' követően lakóépületként adott át a fejlesztő Biggeorge's-NV Zrt. A fejlesztés során egy különleges, egyedi épület nyerte vissza korábbi lakófunkcióját, a mai kor műszaki, design és funkcionális követelményeinek megfelelően, melynek értéke megközelíti a 3 milliárd forintot. "A jó elhelyezkedés és a különleges adottságokkal bíró minőségi ingatlanok iránt mindig van megfelelő kereslet.

"A Garibaldi-ház pozitív példája annak, hogyan lehet a város 'szövetébe' visszailleszteni épített örökségünket úgy, hogy az mind funkciójában, mind tartalmában megújulva újabb értéket jelentsen a közösség számára."-hangsúlyozta Cselovszki Zoltán Belváros-Lipótváros főépítésze.

A Parlament közelében elhelyezkedő épület Hubert József 1904-es tervei alapján bankszékháznak - Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete - készült, eklektikus stílusban.

A 100 éves épület az átépítést követően - e stílusjegyeket megtartva - teljesen megújult. A méltóságteljes, gazdagon díszített vasrácsos utcai bejáraton keresztül jutunk be a patinás kétszintes lobbytérbe, amely kereskedelmi területként működik majd 610 négyzetméteren, két üzlethelyiséggel. A bejárati térhez kapcsolódik a háromkarú, konzolos, mészkő főlépcső, korabeli kovácsoltvas korláttal és panorámalifttel. A lakások részletes belsőépítészeti tervdokumentáció alapján kerültek kialakításra, magas színvonalú anyagok és berendezések felhasználásával, berendezett fürdőszobákkal, gépekkel felszerelt konyhákkal, beépített gardróbszekrényekkel.

A lakások összterülete 2.900 négyzetméter, amelyen összesen harminchét darab, 60-130 négyzetméter közötti alapterületű lakás helyezkedik el. A ház pincéjében kialakításra került egy fitnesz-terem is, a tárolóhelyiségek mellett. A lakások túlnyomó többsége már az építés kezdeti fázisában gazdára talált, a leendő tulajdonosok kényelmét 24 órás portaszolgálat, a lakásokba beépített riasztó és tűzjelző rendszer, illetve a mennyezethűtés-fűtés szolgálja majd. A KÖH által is felügyelt engedélyezési, kivitelezési folyamat során a fejlesztő a mai igények mellett a műemléki örökség megőrzésére is különös figyelmet fordított.

A korlátozott számban elérhető hasonló elhelyezkedésű és adottságú épületek - iroda, szálloda, lakóház formájában történő - hasznosítása során a fejlesztőnek mérlegelnie kell egyrészt a fejlesztési lehetőségek piaci fogadtatását, illetve a műszaki, jogi kockázatok nagyságát. A hazai tulajdonban lévő Biggeorge's-NV Zrt. a most átadott Garibaldi ház mellett a Kígyó utcában készít elő hasonló lakóprojektet, Óbudán pedig egyedi műemléki jellegű iroda és szolgáltató komplexumot fejleszt. A Bécsi Corner speciális adottságai miatt kategóriájában egyedülálló szolgáltatást nyújt majd. A fejlesztés várhatóan 2009 tavaszán kerül átadásra. Az irodáknál fokozott igényként jelentkezik a funkcionalitás, a terek átszervezési lehetősége és a viszonylagos mobilitás.