Kormányzati negyeddel vagy anélkül, de változatlan a piac

Pénzcentrum
2008. január 9. 10:00

Az ingatlanpiaci szakértők egyetértenek abban, hogy a kormányzati negyed megépítésének elmaradása, annak bejelentéséhez hasonlóan, nem gyakorol jelentős hatást a VI. és a XIII. kerület ingatlanárai. A vélt értéknövekményt az elmúlt hónapokban sem tudták érvényesíteni az eladók - írja a Napi.

Gerő Péter, a Gestor cégcsoport ingatlanszakértője a Napi kérdésére elmondta, hogy véleménye szerint a kormányzati negyed megépítésének jegelése jobb megoldást lett volna. Gerő Péter szerint a kormány döntése megalapozott az elköltözéssel kapcsolatban, az előkészítés egy ilyen volumenű projekt esetében hosszabb időt vesz igénybe, így a 2010-es céldátum tarthatatlan volt.

A VI. és a XIII. kerület határán fekvő barna övezetben azonban a kormányzati negyedtől függetlenül olyan fejlesztési lehetőségek rejlenek, melyek a környék rehabilitációján keresztül hosszú távon így is növelni fogják az árakat.

Az Eston Ingatlan-tanácsadó elnök-vezérigazgatója, Salamon Adorján szerint a kormánynak két lehetősége van: vagy új helyet és céldátumot keres a kormányzati negyed megépítésére, vagy megpróbálja a irodák bérlésével felszámolni a költséghatékony módon már nem fenntartható minisztériumi épületek okozta problémát.

A teljes kormányzat egy helyre költöztetésére azonban nincs felkészülve a piac, így a kormánynak először ezzel a gondolattal kellene megbarátkoznia. A bérleti díjak nagyságát nehéz lenne megbecsülni, ekkora területi igénnyel ugyanis még nem találkoztak az irodapiacon.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,9%, a Magnet Banknál 7,03%, a Raiffeisen Banknál 7,22%, míg az UniCredit Banknál pedig 7,29% . Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

A Magyar Ingatlanszövetség elnökségi tagja, Beák Attila szerint a befektetési céllal vásárlók egy része most csalódott lehet, annak ellenére, hogy a bérleti díjakból való megtérülés manapság ezen a területen körülbelül 15-20 évet vesz igénybe.

Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Agrárszektor  |  2026. április 27. 20:34