-1 °C Budapest

Kormányzati negyeddel vagy anélkül, de változatlan a piac

Pénzcentrum
2008. január 9. 10:00

Az ingatlanpiaci szakértők egyetértenek abban, hogy a kormányzati negyed megépítésének elmaradása, annak bejelentéséhez hasonlóan, nem gyakorol jelentős hatást a VI. és a XIII. kerület ingatlanárai. A vélt értéknövekményt az elmúlt hónapokban sem tudták érvényesíteni az eladók - írja a Napi.

Gerő Péter, a Gestor cégcsoport ingatlanszakértője a Napi kérdésére elmondta, hogy véleménye szerint a kormányzati negyed megépítésének jegelése jobb megoldást lett volna. Gerő Péter szerint a kormány döntése megalapozott az elköltözéssel kapcsolatban, az előkészítés egy ilyen volumenű projekt esetében hosszabb időt vesz igénybe, így a 2010-es céldátum tarthatatlan volt.

A VI. és a XIII. kerület határán fekvő barna övezetben azonban a kormányzati negyedtől függetlenül olyan fejlesztési lehetőségek rejlenek, melyek a környék rehabilitációján keresztül hosszú távon így is növelni fogják az árakat.

Az Eston Ingatlan-tanácsadó elnök-vezérigazgatója, Salamon Adorján szerint a kormánynak két lehetősége van: vagy új helyet és céldátumot keres a kormányzati negyed megépítésére, vagy megpróbálja a irodák bérlésével felszámolni a költséghatékony módon már nem fenntartható minisztériumi épületek okozta problémát.

A teljes kormányzat egy helyre költöztetésére azonban nincs felkészülve a piac, így a kormánynak először ezzel a gondolattal kellene megbarátkoznia. A bérleti díjak nagyságát nehéz lenne megbecsülni, ekkora területi igénnyel ugyanis még nem találkoztak az irodapiacon.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

A Magyar Ingatlanszövetség elnökségi tagja, Beák Attila szerint a befektetési céllal vásárlók egy része most csalódott lehet, annak ellenére, hogy a bérleti díjakból való megtérülés manapság ezen a területen körülbelül 15-20 évet vesz igénybe.

NAPTÁR
Tovább
2026. január 22. csütörtök
Vince, Artúr
4. hét
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?