Rajta vagy a feketelistán? - Itt a kibúvó!

Pénzcentrum

2006. június 15. 08:30

Egyre több magyar hiteligénylő vándorol át a sógorokhoz, hogy a hazainál jóval rugalmasabb ügyintézés mellett vehessen fel lakáshitelt. A gyorsaság és rugalmasság mellett a vonzerőhöz hozzájárul az is, hogy az itthon feketelistán lévő ügyfelek múltbeli hibái felett a szomszédban szemet hunynak (jobbára nem is tudnak róla), így a BAR-listán való részvétel sem kizáró ok. Lássuk, mit kaphatunk és mire kell mindenképp figyelnünk!

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Az osztrák bankok alapvetően nem tudják ellenőrizni, hogy egy leendő magyar ügyfél rajta van-e a hazai feketelistán, így a sógoroknál az is kaphat hitelt, aki itthon nem sok jóra számíthat.

Emellett érdemes azt is tudni, hogy az ügyfél jövedelmi viszonyai is jóval kevésbé számítanak a szomszédban, mint itthon, fedezetül akár végrehajtás alatt álló ingatlant is elfogadnak (egyedi elbírálás után).

Az osztrakhitel.hu nagyságrendileg heti 10 ügyletet közvetít 8 osztrák partner banknak. Érdemes kiemelni, hogy a hitelkérelmek átlagos átfutási ideje 3 hétre tehető, ami gyakorlatilag megegyezik a hazai bankok gyakorlatával. (Az igazsághoz hozzátartozik, hogy az ügyintézési idő a közelmúltban valamelyest nőtt, mivel ma már minden esetben kijön az osztrák bank képviselője megnézni a fedezetként felajánlott ingatlant, mivel korábban találékony honfitársaink hamis ingatlanpapírok bemutatásával jutottak hitelhez.)

Mielőtt az osztrákokhoz rohannánk hitelért, fontos látni, hogy az ő ajánltuk nem elsősorban a kondíciókban kedvezőbb, sokkal inkább rugalmassági szempontból lehet előnyösebb. A szokásos havi mellett választhatunk negyedéves törlesztést is, de az is megoldható, hogy amint pénzhez jutunk előre befizetünk pár hónapot. A magyar gyakorlathoz képest érdekes és rendkívül pozitív, hogy az osztrákok nem számítanak fel külön díjat az előtörlesztésért.

Az első három hónapra gond nélkül kérhetünk mentességet a fizetés alól, így az építkezés vagy költözés időtartama alatt nem terhel minket a törlesztés. Szintén könnyebbség, hogy az értékbecslési- és közjegyzői díjat, valamint a közvetítési jutalékot fizethetjük utólag a hitelből.

Fontos tudni, hogy az osztrák hitel euróban van, így fennáll az árfolyam és kamatkockázat, melyekkel számolnunk kell. Különösen a jelenlegi piaci környezetben...

Kérdésünkre elmondták, hogy 15 éves futamidő esetén millió forintonként havi 9 ezer forint körüli törlesztő részlettel kell számolnunk, melyen felül 2-3%-os folyósítási jutalékot, 2% körüli értékbecslési díjat és 0.75-1%-os közjegyzői díjat kell fizetnünk. A szerződésmódosítás teljesen ingyenes, míg itthon nem ritkán a fennálló tőketartozás 2%-ába is kerülhet.

A végső döntés meghozatala előtt nem árt tudni, hogy ma már a hazai bankok sem ítélik el feltétlenül a BAR-listán levőket, különbséget tesznek aszerint, hogy van-e még fennálló hiteltartozás, vagy csak "rajtamaradt" a listán a leendő ügyfél. Nem kell tehát mindenképpen az osztrákokhoz rohanni, de ha itthon nem járunk sikerrel, nem árt ha ismerjük az alternatív lehetőségeket.

Ez nem tartott sokáig: durva zivatar mossa el a szép időt 9 megyében a hétvégén

Vasárnap délelőtt alakulhatnak ki elszórt jelleggel záporok, zivatarok, a csapadék egyre inkább a déli és nyugati területekre korlátozódik

Brutális csúcsokat döntögetnek a fővárosi lakásárak: ezek most a legdrágább kerületek

Verhetetlen a téglaépítésűek népszerűsége Budapesten, ahol a használtingatlan-adásvételek 80%-ban ilyen típusú otthonok szerepeltek idén.

Komoly támogatást hirdettek erkélynapelemekre: akár 200 ezer forintot is kaphatnak a lakástulajok

Németországban 2023 óta több mint 360 ezer balkonpanelt regisztráltak, ezek többségét Berlinben találjuk.

Elképesztő, ami a hazai lakáspiacon zajlik: most minden a vevők malmára hajtja a vizet?

Áprilisban jelentősen lassult a lakásdrágulás üteme márciushoz képest az országos és a budapesti lakáspiacon is.

Ezt feltétlenül tudnod kell még a klímaszezon előtt: rengetegen használják rosszul a berendezést

2024-es innovációk és jótanácsok a hűtési szezon előtt, amikre feltétlenül érdemes figyelni.

Elképesztő, ami a magyar lakáspiacon folyik: sosem gondolnád, hol pörögnek az eladások

A vizsgált uniós országok legpezsgőbb lakáspiacaként aposztrofálható a magyar, de ennek vajon mi lehet az oka?

Árverezik a Rothschild-kastélyt: csilliárdokért kelhet el, ez ma a világ egyik legdrágább ingatlana

A kastély jelenleg a világ egyik legmagasabb áron kínált ingatlana, 165,5 milliárd forintról indul a licit.

Tömve vannak a magyar konyhaszekrények ezekkel a kacatokkal: nem valók semmire, kár őrizgetni

A szakértő tippjeinek segítségével minimális erőfeszítéssel szabadíthatunk fel teret és tehetjük rendezetebbé a konyhánkat.

Emelkedő árspirál kezdődhet el az ilyen lakásoknál: sokat veszíthet, aki most kivár?

A társasházi lakások átlagos négyzetméterára 1,068 millió forintra emelkedett az első negyedévben.

Mégis, mi folyik Budapesten? Csökkentek az albérletárak: itt keresnek most a legtöbben kiadó lakást

A legtöbben a XI., XIII. és a IX. kerületekben keresnek kiadó lakást friss adatok szerint.

Célegyenesben a felújítási támogatás: lezárult az egyeztetés, itt vannak a legfrissebb infók

A pályázni szándékozó családoknak többféle előkészületet is érdemes megtenniük az éles indulásig, és érdemes már most beszerezniük több dokumentumot.

Szabályosan menekülnek a befektetők a magyar lakáspiacról: mégis, mitől ijedtek meg?

A saját célra vásárló vevők maradhatnak jó pozícióban, a kínálat bőséges, a lakásárak mérsékelt tempóban emelkednek.

Sok magyar tart attól, hogy ilyen házat, lakást vegyen Budapest környékén: pedig ezen rengeteget spórolhatnak

Az agglomeráció ingatlanpiacán továbbra “sincs nagy tolongás”, a kínálaton belül a családi házaknál 50-60 millió forint a lélektani határ, míg 30 millió forint a lakásoknál.

Ennyit a nagy rezsicsökkentésről, hazai átlagár alatt a tőzsdei gázár: ez húzza ki a bajból a költségvetést?

110–120 forintos köbméterenkéntiárra csökkent a földgáz tőzsdei ára, ami alig nagyobb, mint a rezsicsökkentett 102 forintos hazai ár.

Nagyban zajlanak az átjelentkezések: rengetegen szavazhatnak idén is lakóhelyüktől távol

A választói névjegyzék összeállítása óta nagyjából 18 ezerrel csökkent azoknak a száma, akik az urnákhoz járulhatnak a június 9-i önkormányzati választáson.

Elsőfokú riasztást adtak ki: erre a 9 megyére durva zivatar zúdul kedden és szerdán

Kedden a késő délelőtti, déli óráktól először északkeleten, az Észak-Alföldön, majd délután az ország délnyugati felében alakulhatnak ki helyenként zivatarok.

Fontos eszközök maradhattak ki az új otthonfelújítási programból: ezzekkel aztán lehet spórolni

Könnyedén teljesíthető lenne az új Otthonfelújítási Program harminc százalékos energiamegtakarítási előírása pusztán fűtésre optimalizált klímaberendezésekkel.

Tűz Békéscsabán: egy idősödő férfi életét vesztette

Ágy, szekrény, hűtőszekrény, asztal és felhalmozott hulladék izzott az épületben.

Az Otthon rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír