Májustól az MBH Banknál is tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok, akik megfelelnek a feltételeknek.
Érdemes figyelniük azoknak, akik lakáshitelt szeretnének felvenni. A bankok ugyanis komoly akciókkal, kedvezményekkel csábítják magukhoz a hitelfelvevőket, amikkel sokat spórolhatunk: a Pénzcentrum.hu mutatja, melyek a legfontosabbak.
Egy hitelfelvétel - különösen egy lakáshitel - komoly dolog, érdemes alaposan átgondolni, és megfontoltan dönteni: egy ilyen lépés ugyanis hosszú évekre, akár évtizedekre is befolyásolhatja a család pénzügyi helyzetét. Jól látszik, hogy az elmúlt néhány évben jelentősen átalakult a lakáshitelek választéka, elsősorban azért, mert a korábban rendkívül népszerű devizahitelek visszaszorultak. Jól látható változás az is, hogy jelenleg nagyon alacsony kamattal kínálnak forinthiteleket a bankok, és sok a támogatott hitel is a piacon.
Érdemes alaposan átgondolni
Fontos tehát alaposan átgondolni, mely banknál, milyen feltételekkel veszünk fel hitelt. A bankok természetesen különféle akciókkal, kedvezményekkel csábítják a lakásvásárlókat, ezekkel a kedvezményekkel akár százezreket is spórolhatunk, ráadásul nem csak rövidtávon, vagy egyszeri alkalommal használhatjuk őket.
A bankok által kínált akciók egy része az induláskor, hitelfelvételkor kapcsolatos költségekre érvényesíthető. Több hitelintézet elengedi az értékbecslési díjat és/vagy a folyósítási jutalékot - előbbi 15 ezer és 40 ezer forint között mozog, utóbbi a szerződéses összeg 1-1,5 százaléka is lehet.
Találunk olyan hitelintézetet is, amely a nem banki költségek egy részét is átvállalja (tipikusan ilyen költség a közjegyzői okirat díja). A díjak mellett természetesen akciós kamatok és kamatkedvezmények is találhatóak, amelyek a pár évvel ezelőtti gyakorlattal szemben nem átmeneti, hanem teljes futamidőre szóló kedvezményt biztosítanak. Ezek többnyire valamilyen egyéb, a hitelhez amúgy is szükséges banki szolgáltatás igénybevételéhez (például rendszeres átutalás, bankszámlahasználat, és vagyonbiztosítás kötése) kapcsolódnak.
Egyes bankok az 50 négyzetméter feletti lakásvásárlásoknál (és egyes támogatási fajtáknál) kötelezően előírt energiatanúsítvány díjából adnak kedvezményt (ez 10-40 ezer forintos tételt jelent).
Nem csak egyszeri spórolás
A hazai bankok kínálatát megvizsgálva elmondhatjuk, hogy hosszú távon mindenképp megéri ugyanannál banknál intézni a családi pénzügyeket, ezzel ugyanis nagymértékben csökkenthetők a banki kiadások.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Általánosságban elmondható, hogy érdemes azt a bankot elsődleges banknak tekinteni, amelyiket a hitelhez választottunk, hiszen a hiteltörlesztéshez mindenképpen szükséges számlát nyitni és hosszú távon fenntartani, és arra pénzt utalni. Ezért a kamatokon és induló díjakon túl a bank egyéb szolgáltatásainak a díjaira (például számlavezetési díj, bankkártya költségek, tranzakciós díjak) és kedvezményeire (aktív számlahasználat, flottakedvezmények, családi kedvezmények) is érdemes odafigyelni, hiszen a hiteltörlesztés során ezek a költségek is jelentkezni fognak. Hitelfelvételkor érdemes erre is rákérdezni, hiszen akár 3-8 ezer forintos megtakarítást is jelenthetnek havonta.
Vannak különlegesebb kedvezmények is
A bankok nem csak azzal kedvezhetnek ügyfeleiknek, hogy elengednek, vagy csökkentenek különféle díjakat. Sok ügyfél forintra tudja váltani azt is, ha gyorsan vásárolhat meg egy ingatlant. Ezért érdemes figyelni a hitelbírálat gyorsaságára: egyes bankok már 14 vagy 9 (munkanapos) elbírálási időt is garantálnak: ha az eladó gyorsan akar megszabadulni lakásától, ezért nyomott áron adja azt, a vevőnek komoly árelőnyt jelenthet a gyors elbírálás/hitelügyintézés.
Magyarországon is találkozhatunk-találkozhattunk hitelintézetekkel, amelyek valamilyen vásárlási utalványt, kupont adtak-adnak hitelt felvevő ügyfeleiknek. Tipikusan ilyen lehet egy több tíz-vagy százezer forint értékű vásárlási utalvány, amely valamely lakberendezési-vagy barkácsboltban, esetleg egy műszakicikk-áruházban vásárolható le.
Figyelem! Várjuk olvasóink kérdéseit a lakáshitelek témakörében: cikksorozatunk befejező részeként az FHB Bank szakértői válaszolják meg a felmerült kérdéseket. Címünk: penzcentrum@penzcentrum.hu
Súlyos leállások jönnek az OTP-nél: ezek a szolgáltatások egyáltalán nem lesznek elérhetőek ilyenkor
Az OTP közlése szerint májusban több leállásra is készülhetnek a bank ügyfelei. Mutatjuk a pontos menetrendet.
A CSA, azaz a közösség által támogatott mezőgazdasági modell hazánkban egyelőre alig ismert, pedig Nyugat-Európában és az amerikai földrészen egyre elterjedtebb.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
- London: az orosz katonai hírszerzés tagja volt a londoni orosz védelmi attasé
- Van némi keserűség a Parma magyar légiósában
- Súlyos vádak miatt kell bíróság elé állnia a volt kormányfőnek és több miniszternek Máltán
- Holtan találtak két embert egy családi házban
- Jelasity Radován: a lakossági hitelezés már felpörgött, de a vállalatok még kivárnak
- Meghívót is kapott Orbán Viktor Volodimir Zelenszkijtől