Érdemes mihamarabb lépni? Újabb banknál drágulnak a lakáshitelek

Az MBH Bank kamatmódosítást jelentett be, amely 2024. december 9-től lép életbe. A döntés hátterében a jelenlegi piaci helyzet és a hosszú távú pénzpiaci hozamok emelkedése áll.

Az új intézkedés értelmében a piaci kamatozású lakáshitelek és a szabad felhasználású jelzáloghitelek kamatai egyaránt növekednek. A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 20 bázispontos, míg a végig fix kamatozású konstrukcióknál 50 bázispontos emelés várható. A változás érinti a piaci feltételű lakáshiteleket, a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket, valamint a szabadfelhasználású jelzáloghiteleket is.

A kamatmódosítás hatásának szemléltetésére egy konkrét példát vizsgáltak meg. Egy 20 millió forintos hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén, havi 450 ezer forintos jövedelem mellett, az MBH Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelei bizonyultak a legkedvezőbbnek. Azonban még ezeknél a konstrukcióknál is jelentős különbségek mutatkoznak a korábbi feltételekhez képest.

A 10 éves kamatperiódusú verzió esetében a havi törlesztőrészlet 2 115 forinttal emelkedik, ami a teljes futamidő alatt 507 662 forint többletköltséget jelent. A végig fix kamatozású konstrukciónál még szembetűnőbb a változás: havonta 5 749 forinttal kell többet fizetni, ami 20 év alatt 1 379 826 forintos többletkiadást eredményez.

Fontos megjegyezni, hogy az ügyleti kamatok mértéke számos tényezőtől függ, beleértve a hitel típusát, célját, az igénylő jövedelmi helyzetét és a hitel összegét is.

Ez a bejelentés egy héten belül már a második olyan eset, amikor egy bank a lakáshitelek kamatainak emelését jelenti be. A szakértők azt tanácsolják, hogy akik már rendelkeznek megfelelő önerővel és komolyan fontolgatják az ingatlanvásárlást, érdemes mihamarabb lépniük, még a további kamatemelések és az akciók lejárta előtt.

A hitelfelvétel összetett folyamat, amelyben számos támogatási lehetőség és hitelképességi kritérium játszik szerepet. A szakértők azt javasolják, hogy az érdeklődők alaposan tájékozódjanak, végezzenek kalkulációkat és kérjenek előminősítést, amely segíthet a kamatszint fixálásában. Ebben nagy segítséget nyújthatnak az ingyenes online kalkulátorok és a szakértői tanácsadás.