Beindult a kamatemelés a hazai bankokban: ők az első fecskék

Mint arról a Pénzcentrum is beszámolt, a Magyar Namzeti Bank (MNB) novemberben ismét, immáron hatodik alkalommal emelte a jegybanki alapkamatot, amely jelenleg 2,9%-on áll. A Monetáris Tanács döntése szerint ráadásul már nem havonta egy alkalommal módosítják az irányadó rátát, így az összesen 110 bázisponttal áll magasabb szinten, mint egy hónappal korábban.

Az MNB nemrég gondoskodott arról is, hogya moinetáris szigorítás zökkenőmentesen folytatódhasson: épp a minap számoltunk be róla, hogy a Jegybank döntött a kamatfolyosó kiszélesítéséről. A döntés értelmében a Monetáris Tanács december 1-i hatállyal az O/N jegybanki betét kamatát 45 bázisponttal 1,60 százalékra, míg az O/N és az 1 hetes fedezett hiteleszköz kamatát 105 bázisponttal 4,10 százalékra emelte.

Elindult az alapkamatemelési ciklus, ami addig tart, amíg az infláció fenntartható sávba ereszkedik vissza

- jelentette ki a Magyar Nemzeti Bank stratégiájával kapcsolatban Matolcsy György jegybank elnök még júniusban, az első kamatemelés utáni sajtótájékoztatón. Hozzátette: mielőtt hosszan tartó, magas infláció lenne, meghozták azt a döntést, amivel elérik, hogy jövő év elejére az infláció visszakanyarodjon a fenntartható pályára, a 3 plusz-mínusz egy százalékos sávba.

A folyamat tehát hosszú lesz és úgy tűnik a kamatok berobbanása sem várat tovább magára

Az alapkamat ugyanis az a ráta, amelyet a bankok kapnak a betéteikért a Jegybanktól. Ha ez nő, akkor a bankok a megszerzett pénzt is drágábban hitelezik tovább az ügyfeleiknek, valamint a hazai betétek kamatai is várhatóan magasabbak lesznek emiatt.

Ha alacsony az alapkamat, olcsóbbak a hitelek, tehát a lakosság is bátrabban vesz fel kölcsönöket, ezért pedig több pénz cirkulál a magyar gazdaságban - az árak pedig elkerülhetetlenül nőnek. Most hosszú évek után ennek a fordítottja indult el. Az irányadó kamat az egyik legközvetlenebb módon a rövid futamidejű hozamokat befolyásolja. Ezek közé tartoznak a jegybanki hozamok, mint a BUBOR. Ennek értéke alapján módosul ugyanis a kölcsönök kamata. 

A szakértők a kamatemelési ciklus elején nem vártak jelentős emelkedést a lakossági hitelek kamataiban, azonban mostanra, a hatodik alapkamat emelés után, azok is elkerülhetetlenül berobbantak. A  folyamatos drágulás pedig most már lényegében a lakossági hitelek piacán is borítékolható. Olyannyira, hogy az "első fecskék" már módosították is kondíciós listáikat.

Beindult a kamatemelés a hazai bankokban: ők az első fecskék

Mint tehát arra számítani lehetett, a hazai hitelintézetek is elkezdték hozzáigazítani a hitelkonstrukciók árazását az új monetáris politikához. A Pénzcentrumot a Bankmonitor arról tájékoztatta, hogy több hazai bank is módosított a kondíciók feltételein. Mint azt jelezték, a Gránit Bank új árazása november 30-án életbe is lépett, míg az UniCredit Bank december 10-től alkalmaz majd új kondíciókat.

Gránit Bank

A Bankmonitor tájékoztatása szerint az alábbi kondíciók november 30-tól hatályosak a Gránit Banknál. Kiemelték, ezek a kedvezmény nélküli, normál kamatai a hitelintézetnek, egyedi elbírálástól függően ezek eltérőek lehetnek.

Gránit Lakáshitel

• 5 éves kamatperiódus: 4,74 --> 6,25
• 10 éves kamatperiódus: 5,29 --> 5,45

Gránit Szabad felhasználású hitel

• 5 éves kamatperiódus: 5,74 --> 7,25
• 10 éves kamatperiódus: 6,29 --> 6,45

UniCredit Bank

Az UniCredit újonnan meghirdetett kondíciós listája szerint az 5 éves kamatperiódusú kölcsön esetén, illetve a 10 éves kamatperiódusú kölcsön esetén egyaránt  0,70 százalékpontos emelés várható. A futamidő végéig fix kamatozású konstrukciók árazása pedig az alábbiak szerint alakul:

• 5 éves futamidő esetén 0,99 százalékpontos emelés
• 6-8 éves futamidő esetén 0,75 százalékpontos emelés
• 9-10 éves futamidő esetén 0,65 százalékpontos emelés
• 11-13 éves futamidő esetén 0,05 százalékpontos emelés
• 14-15 éves futamidő esetén 0,10 százalékpontos emelés
• 16-18 éves futamidő esetén 0,20 százalékpontos emelés
• 19-20 éves futamidő esetén 0,03 százalékpontos emelés

Fontos ismét kiemelni, hogy a változás a december 10-től befogadott Minősitett Fogyasztóbarát Lakáshitelekre lesz érvényes, vagyis december 9-ig még a jelenleg érvényes kondíciók mellett lehet beadni a hitelkérelmeket a bank felé. Azt ugyanakkor a Bankmonitor leszögezte, hogy

a változás hatása véleményünk szerint igen jelentős, hiszen eddig az UniCredit Bank ajánlata volt a legkedvezőbb a piacon.

A Bankmonitor elemzőinek példaszámítása szerint mindez azt jelenti, hogy az UniCredit Banknál egy december 10-én igényelt 20 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel havi törlesztőrészlete 7 300 forinttal emelkedne meg, ami a teljes futamidő alatt összességében 1,7 millió forint többletkiadást eredményezne.

A többi bank változtatásáról még nincs információnk, elképzelhető hasonló emelés jön hamarosan más pénzintézetnél is

- tették hozzá zárásként a Bankmonitor elemzői.