2024 februárjában 15,5 millió forintra emelkedett az újonnan felvett lakáshitelek átlagos összege, amire korábban még nem volt példa.
Az utóbbi hetek, hónapok során már több banknál is megfigyelhető volt, hogy a kamatkörnyezet meginduló emelkedésének hatására a jelzáloghitelek kamatai is növekedtek. Ez a tendencia megfigyelhető a rövid és a hosszú kamatperiódusú jelzáloghiteleknél is. Azonban vannak kivételek is: van olyan bank, amely éppen a napokban csökkentette fix lakáshitelének törlesztőjét.
Július 12-től 0,7 százalékponttal alacsonyabb a Raiffeisen Bank 10 éves futamidejű, végig fix kamatozású hiteleinek, valamint a 10 éves kamatperiódusra fixált kamatozású hiteleinek a kamata - szúrta ki a Pénzcentrum. Egy ilyen változás korábban még nem keltett volna különösebb feltűnést, az utóbbi néhány hétben azonban már inkább az volt megfigyelhető, hogy a bankok emelik a hitelek kamatait. Hogy csak egy példát említsünk: az OTP Bank július 15-től több, legalább 5 évre fixált hiteltermékének is megemelte a kamatát (az emelés 0,5 százalékpontos az 5 évre, illetve 0,2 százalékpontos a 10 és 20 évre fixált hitelek esetében). Ehhez képest pedig némileg meglepő lehet, hogy a Raiffeisen ezzel ellenkező döntést hozott.
Az igazsághoz az is hozzátartozik, hogy a csökkentés ellenére is van olyan bank, amely a szóban forgó banknál olcsóbban kínál 10 évre rögzített kamatperiódusú lakáshitelt. A Pénzcentrum kalkulátorával elvégzett számításunk alapján - 10 millió forintos hitelösszeggel és 10 éves futamidővel számolva - például a K&H Bank jelzáloghitele még mindig kedvezőbb. 20 éves futamidő esetén pedig - de ugyancsak 10 év fixálás mellett - a Budapest Bank, az UniCredit Bank és az Erste Bank is képes alacsonyabb THM-mel ajánlatot adni.
Vannak más újdonságok is
További újdonság - illetve a fix kamatozású hitelek térnyerésének újabb jele -, hogy július 16-tól 15 évre is fixálhatjuk jelzáloghitelünk kamatozását az Erste Banknál. A 15 éves fixálás elérhető a piaci kamatozású, illetve a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetében is. A lépés persze nem túl meglepő, hiszen a Magyar Nemzeti Bank (MNB) régóta igyekszik a hosszabb kamatperiódusú, fix hitelek felé tolni a lakosságot, és erre értelemszerűen reagálnak a bankok is.
Ezt persze kénytelenek is megtenni, hiszen az idei év nagy újdonsága, hogy már a lakosság is egyre nagyobb arányban keresi ezeket a fix, kevésbé kockázatos termékeket. Bár a meglévő hitelállományon belül még mindig jelentős, közel 60 százalékos a változó kamatozású hitelek aránya, ugyanakkor az idei évben kihelyezett új hiteleken belül már a fixáltak voltak többen. 2018 első 5 hónapjában 314 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a bankok, amelyből a változó kamatozású szerződések csak 76 milliárd forintot tesznek ki.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ez mindenképpen pozitívum, hiszen a változó kamatozású hitelek esetén a kamatok emelkedése nagyon gyorsan maga után vonja a törlesztőrészletek emelkedését is, ellenben egy fix hitel - főleg, ha az legalább 10 évre fixálva van - már nagyobb eséllyel képes átívelni egy válságos időszakot is. A számok alapján pedig úgy tűnik, hogy ezzel egyre több ügyfél van tisztában, és vesz fel tudatosabban lakáshitelt.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Komoly lépéseket sürget a Balatonnál Navracsics Tibor
- Nem is akármilyen telefonnal jelentkezik a piacon egy Európában közkedvelt autógyártó
- Kiderült, mikor adják át a legújabb hazai autópálya-szakaszt
- Gazdasági elemzők az Arénában: a „másnaposság” után hamarosan dinamikus pályára állhat a magyar gazdaság
- Jön a vége: nem lehet megúszni a külföldi autós szabálytalanságokat
- Vigyázat, már támadnak a pénzkicserélős csalók is – erre kell figyelni