Mennyi a jegybanki alapkamat 2023 évében, mi a jegybanki alapkamat célja? NMB jegybanki alapkamat kalkulátor: mutatjuk, mennyit emelkedett a jegybanki alapkamat!
Sokaknak még mindig nagyon nehéz átlátni a forintosított hiteleket, és rengeteg kérdés merül fel az adósokban. Az egyik legfontosabb kérdés a forintosított hiteleknél a kölcsönök fordulónapja, azaz hogy melyik napot kell figyelembe venni a kamatok megállapításánál. Több ezer forintos többletet is jelenthet ez havonta a hitelünk lejáratáig.
A forintosított devizahitelek referencia kamatozáshoz kötöttek, vagyis a 3 hónapos BUBOR (budapesti bankközi kamatláb) alapján állapítja meg a bank a kamatot. Az viszont bankonként, sőt, ügyfelenként is eltér, hogy melyik napon megállapított kamatláb alapján fogja az ügyfél fizetni a kamatokat a fordulónapok után.Mekkora lesz a kamatom?
A kamat mértéke a forintosított hiteleknél két részből áll:
- A referenciából, ami a 3 hónapos BUBOR és
- A kamatfelárból
A kamatfelár szerződésenként eltérő lehet, a kölcsönök átváltásakor a hátralévő futamidő függvényében határozzák meg a kamatfelár periódusát:
- Ha több, mint 16 év, akkor 5 éves,
- Ha 9-16 év, akkor 4 éves,
- Ha pedig 3-9 év a hátralévő futamidő, akkor 3 év lehet a kamatfelár periódusa.
A kamatfelár mértékét pedig a forintosítási törvény határozta meg az alábbiak szerint: nem lehet magasabb a forintosított hitel kamatszintje, mint az eredeti volt azzal a kitétellel, hogy:
- Legalább 1 százalékos a kamatfelár,
- Legfeljebb 4,5 százalék (lakáshitelek), illetve 6,5 százalék (szabad felhasználású jelzáloghitelek) lehet a kamatfelár
- A fenti kamatfelárakat a rendszeresen felszámított díjak nélkül kell számítani.
A referenciakamat is minden szerződésnél eltérő lehet, nincs egységes elszámolási napja. Ugyan a forintosításkor meghatározott referencia szintje (az aktuális 3 hónapos BUBOR) 2,1 százalék volt, ami napjainkra már 1,4 százalékra csökkent.
A kamatforduló napját azonban a forintosítás nem egységesítette, azok a korábbi kamatfordulókhoz köthetők továbbra is. Így az eredeti kamatperiódus fordulónapjához igazítva lesznek meghatározva az új hitelek fordulónapjai is.
Nézzünk egy példát!
Egy három éves kamatperiódusú lakáshitel esetén, ha a legutóbbi fordulónap 2014. március 15. volt, akkor a forintosítást követően az első kamatforduló március 15-én, míg a második fordulónap június 15-én volt.
A kamat megállapításakor azonban nem ezt a napot kell figyelembe venni, mivel a 2009. évi CLXII. törvény a 17/D. §-a szerint az új kamatot a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz kell igazítani.
Ez ebben az esetben május 27-e volt, a 3 hónapos BUBOR aznap 1,57 százalékon állt. Ez pedig egy átlagos hitelnél (6 millió forint, 12 év hátralévő futamidő, 6 százalékos THM) nagyjából kétezer forintos törlesztőrészlet-csökkenést eredményez. A következő fordulónap egyébként szeptember 15-én lesz, és az augusztus 26-án megállapított BUBOR alapján kell majd kiszámítani a kamatokat.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 8,54 százalékos THM-el, és havi 129 100 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 9,12% a THM; a Raiffeisen Banknál 9,37%; az MKB Banknál 9,4%, a Takarékbanknál pedig 9,53%; míg az UniCredit Banknál 9,7%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni az OTP Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Nemcsak lefelé mozdulhat el a kamat
A kamatok azonban nemcsak lefelé mozdulhatnak el, nagyobb alapkamat növelése után megnőhet a BUBOR és ezzel együtt jelentősen megugorhatnak a törlesztőrészleteink is. Ha megnézzük az elmúlt 10 év alapkamatait, akkor azt láthatjuk, hogy 2013 előtt kizárólag 5 százalék feletti kamatokkal találkozhatunk, ami a mostani kamatszintnél 3,5 százalékkal magasabb, ráadásul csak egy rövid ideig tudott hat százalékos alá süllyedni a kamatszint.
Ha tehát a mostani alapkamat hirtelen felugrana 6 százalékra (és ezzel együtt nőne a hitelkamatunk), akkor a kölcsönünk után fizetett törlesztőrészlet is jelentősen megnőne.
Ez egy átlagos forintosított devizahitellel (6 százalék körüli THM, 5 millió forint, 12 év hátralévő futamidő) számolva azt jelentené, hogy a 38 ezer forintos havi részletünk 48 ezer forintra nőne, ami 25 százalékos növekedésnek felelne meg.
Fixálhatjuk a kamatunkat
A hitelkiváltás során
- Csökkenthetjük a törlesztőrészletünket, vagy
- Fixálhatjuk azokat hosszabb időtávra (5, 10 vagy akár 20 évre).
Míg előbbivel (a fenti feltételekkel számolva) nagyjából 5 ezer forinttal csökken a havi részletünk, addig utóbbival nagyjából a jelenlegi kamatszinten kiszámítható törlesztéseket kaphatunk.
Lényeges, hogy a forintosított kölcsönnél is előfordulhat a havi részlet növekedése, így lehet, hogy még a jelenleginél valamivel magasabb törlesztő mellett is hosszútávon a kamatfixálással járunk jól.
NEKED AJÁNLJUK
2023. január 29-én hajnali 2 órától, egy órán keresztül az azonnali fizetés szolgáltatás részlegesen lesz elérhető.
Lakásvásárláskor nem csak a vételár terheli a vevő pénztárcáját, a tranzakció során egyéb költségekkel is kalkulálni kell.
Az EXIM Magyarország három új, kedvezményes hitelkonstrukciót kínál az energiaválságban érintett hazai vállalatoknak.
Internetes csalók az OTP Bank nevében küldött sms-ekkel próbálják kicsalni az ügyfelek adatait.
Karbantartás miatt 2023. február és március hónapban várhatók kiesések a CIB Bank szolgáltatásaiban.
Január végéig valamennyi lakossági folyószámlával rendelkező hazai ügyfelet tájékoztatja bankja a tavalyi bankszámla- és kártyaköltségeiről.
A két évre meghirdetett program tavaly december 31-ei határidejének lezárulta előtt kiugró mennyiségű, több mint százezer igénylés érkezett a Magyar Államkincstárhoz.
Élesedett egy új rendelettervezet, ami a bankoknál nyitható alapszámla havidíját a bruttó minimálbér 0,5 százalékára csökkentené a jelenleg érvényes 1,5 százalékról.
A hitelfelvétel szempontjából a bérek jelentős emelkedése nem volt képes kompenzálni az ezt megelőző időszak hiteldrágulását.
Közel három év után véget ért a 2020 márciusában bevezetett fizetési moratórium. A program lezárása alkalmat nyújt arra, hogy értékeljük ezt.
A Pénzcentrum megkérdezte olvasóit, szerintük elég bankautomata, bankfiók van-e a lakóhelyük környékén. A válaszokból az rajzolódik ki, hogy valóban több automatára lenne szükség.
Az ingatlant és az adósságot Szilágyi István fia örökölte, akit viszont életfogytiglanra ítéltek édesapja meggyilkolásáért, így nem tudja rendezni a tartozást.
Az elmúlt években jelentősen emelkedtek az ingatlanárak, ez odavezetett, hogy a vásárlásra szánt megtakarítás, az önerő elértéktelenedett.
Az MNB 2022. december 21-én rendelte az Erste Bank által megvásárolt Commerzbank Zrt. végelszámolását.
Bár egy hitel gyakran legnagyratörőbb álvaink megvalósításának kulcsa lehet, ugyanilyen könnyen taszíthat durva adósságcsapdába. Érdemes hát résen lenni, már az igénylésnél.
A bankok többségének ezentúl kötelező saját ATM-hálózatot fenntartani, a megszüntetett fióki pénztárak helyébe bankautomatákat beüzemelni.
15-20 százalékkal drágulhat a bankolás, a tavaly kivetett különadó hatására minden korábbinál több cég emelhet tarifát.
Január 12-én 22 órától, néhány órán keresztül, egyes digitális szolgáltatásaink nem lesznek elérhetőek.
Sokféleképpen rontja az infláció a magyarok hitelfelvételi képességét és hitelezhetőségét, már most nagyon durvák a számok.
Kiderült, mely a bankoknál igényelhetők elsőként a Széchenyi Kártya Program hitelei.
Számos az igen kedvező állami támogatásokból való végleges kifutástól tartó család lélegezhetett a kormány döntése után, de vannak olyanok is, akik hoppon maradtak miatta.
Van esély arra, hogy csökkenjenek a lakásárak 2023-ban, de ehhez sok feltételnek kell teljesülnie - ezt mondták a Pénzcentrumnak az erről megkérdezett szakértők.
FRISS HÍREK
Több friss hír
18:02
PC BLOGGER & PODCASTER
Media1
2023. január 2. 22:44
Első Yard
2022. november 29. 11:42
Bankmonitor | 2023. január 30. 16:44
Az utóbbi években ugrásszerűen nőtt a magán egészségügybe járók száma. A szolgáltatásokért zsebből f...
MEDIA1 | 2023. január 30. 15:33
A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) vizsgálata alapján az eMAG webáruház üzemeltetője megszegte egyes k...
Holdblog | 2023. január 30. 12:21
A 2023-ra vonatkozó globális növekedési prognózisok szerint idén az elmúlt harminc év harmadik leggy...
MNB Intézet | 2023. január 30. 10:42
Do editors and reviewers have strong preferences for statistically significant estimation results? T...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2023. január 30.
2023. január 30.
Óriási dobásra készül 2023-ban a magyar Kickstarter: ez lehet a válság ellenszere?
Hivatalosan is elindította befektetési kampányát a Brancs közösségi piactér, amely rekordérdeklődéssel zárta az előregisztrációs kampányát.
Újabb két közösségi kampány lett sikeres: mutatjuk, hogy melyik (x)
Év végén két újabb izgalmas kampány ért el kiemelkedő sikereket a Brancs piacterén.
Jövőre ezeket az ötleteket lesz érdemes figyelni!
Most viszont bemutatunk 3 olyan projektet, amikről valószínűleg sokat fogunk még hallani 2023-ban!
Zubreczki Dávid: teljesen abszurd, hogy erről végleg lemondtak a budapestiek
A könyv szerzőjét, Zubreczki Dávidot kérdeztük a balatoni fejlesztésekről, a városnézésről, építészetről és hogy mitől lenne élhetőbb Budapest. Interjú.
Erről ne maradj le!
-
Visszatér a korábbi slágertermék: újra elérhető tőke- és hozamvédett befektetési alap a piacon
Fenntartható élelmiszergazdaság és energetika felpörgése akár 20 százalék hozamot is adhat 5 év alatt az OTP-nél.
-
Újra eljött a bankbetétek ideje?
Már 10 százalék feletti lekötött betét is van a piacon – a MagNet értékelte a helyzetet.
NAPTÁR
Tovább
2023. január 30. hétfő
Martina, Gerda
5. hét
Hitel legolvasottabb
2
- Amerikai növekedési kilátások: elsőre meglepően jó, de "ha a motorháztető alá nézünk..."
- Szívhez szóló üzenettel búcsúzott a Fradi kedvence
- II. Károly fontos döntés hozott meg Harry herceg ügyében
- Meghökkentő toborzó videó kering az interneten
- Ukrajna két éven belül EU-tag lenne
- Kézilabda-vb – Megszólalt az igen önkritikus irányító
KONFERENCIA
Tovább
Digital Transformation 2023
Innovatív technologiák a hatékonyságnövelésért!
Sustainable Tech 2023
Innováció ma, zöld gazdaság holnap!
Biztosítás 2023
A tavasz meghatározó pénzügyi konferenciája március 8-án!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2023. január 30. 18:57
Pénzcentrum | 2023. január 30. 16:14
Hello vidék | 2023. január 30. 17:08