Lakáshitel kamatok: elkészült a bankokat korlátozó kormányrendelet

Mint ismeretes, november 27-én életbe léptek azok a törvénymódosítások, melyeket fideszes képviselők terjesztettek a lakáshitelesek megsegítésére az Országgyűlés elé. Ezekben a kormány felhatalmazást kapott arra, hogy külön kormányrendeletben meghatározza, a lakáscélú hitel-, kölcsön- és pénzügyi lízingszerződéseknél milyen feltételek esetén emelhetik a bankok a kamat mértékét. Ma a kormányrendelet megszületett, és Nagy Anna kormányszóvivő mai sajtótájékoztatóján elhangzottak szerint garanciát jelent arra, hogy nem háríthatják át a pénzügyi szereplők a különadót ügyfeleikre.

A rendelet értelmében a kamat egyoldalú emelését

1. a forrásköltségek növekedése,
2. a hitelkockázat változása,
3. az adott tevékenység költségét növelő, a hitel-, kölcsön- és lízingszerződéseket szorosan és közvetlenül érintő jogszabályváltozás indokolhatja.

A Portfolio.hu-t a kormányszóvivői irodánál arról tájékoztatták, hogy további részleteket a hamarosan megjelenő kormányrendelet tartalmaz majd.

Az idén januárban életbe lépett Magatartási Kódexből a fenti, rövid tájékoztatás alapján több okot is kivesz a rendelet, vagyis ezekre hivatkozva már nem emelhetnek lakáshitel-kamatot a bankok:

1. adóváltozás,
2. a kötelező tartalékolási szabályok változása,
3. kötelező betétbiztosítás összegének, vagy díjának változása.

A Magatartási Kódex egyes korábbi pontjai a jelenlegi információk alapján változatlanok maradnak: a hitelezők továbbra is vállalják, hogy kamaton kívüli, a hitelhez kapcsolódó egyéb jutalékokat, költségeket és díjakat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emelnek, hirtelen bekövetkező nagyfokú pénz- és tőkepiaci zavarok - bekövetkezése esetén pedig átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosítanak egyoldalúan kamatot, díjat, költséget. A hitelezők vállalják továbbá, hogy ilyen intézkedés alkalmazását - a PSZÁF egyidejű tájékoztatása mellett - a nyilvánosságra hozzák. Mindez azt jelentheti, hogy a bankok mozgástere nem csupán a kamat-, de a THM emelése tekintetében is korlátozott maradhat, legalábbis a lakáshitelek esetében.