Az Otthon Start Program tartós ársapkát húzott a budapesti albérletpiacra szeptember óta, amely 2026-ban és akár azt követően is korlátozhatja majd a bérleti díjak emelkedését.
A közepes méretű dél-pesti kerület csendes, kertvárosias övezetekkel várja a költözni vágyókat. A városközpont mellett a Duna közelében is új beruházások indultak, de a régebbi építésű tégla lakások, a közepes méretű panelek és a családi házas övezetek mind-mind megoldást kínálhatnak a lakáskeresőknek. Szakértők szerint érdemes szétnézni a kerületben, mert ugyan távolabb esik a belvárostól, de a kedvezőbb áraknak köszönhetően vonzó lehet a nyugodt, kisvárosi környezetet kedvelő érdeklődőknek.
Pesterzsébet elhelyezkedése a fővároson belül
Pesterzsébet észak-nyugatról Ferencvárossal, észak-keletről Kispesttel, délről Soroksárral határos, nyugati oldalán a Ráckevei-Duna folyik, amelynek túloldalán található a Gubacsi hídon át megközelíthető Csepel. A valamikor a területen fekvő Gubacs falu nevét egy 1067 körül írt monostori alapítólevelében említik először.
A Városháza bejárata Kossuth szobrával
A Duna House helyi irodájának beszámolója alapján manapság megoszlik az érdeklődők véleménye a kerületről. Vannak, akik kedvelik a csendes, kertvárosi környezetet, mások a belvároshoz való közelség miatt inkább a belsőbb kerületeket részesítik előnyben.
A környék egyedi hangulata viszonylag mérsékelt árakkal párosul. A lakótelepeken sok tulajdonos túlárazza a lakását, akár 11 milliót is kérnek egy közepes állapotú, 1,5 szobás lakásért, ennyiért azonban problémás az eladás - hangsúlyozta Murányi Ákos, a cég vezető elemzője.
Az ingatlan.com adatbázisa alapján mintegy 380 panellakást kínálnak eladásra a kerületben, az árak 7 millió forintról indulnak (ez körülbelül 200 ezer forintos négyzetméterárat jelent), de a listában több húszmillió feletti panel is szerepel, a rekorder pedig egy 32,9 millió forintért kínált lakás. A legnagyobb többségben a 10-12 millió forintért kínált panelek vannak, de ezért az árért már 28-32 négyzetméteres új építésű lakást is lehet vásárolni.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
34 új építésű projektet találtunk a kis alapterületű lakások négyzetméterára meghaladhatja a 350 ezer forintot, de vannak lakóparkok, ahol az átlagos lakások négyzetméterára fővárosi összehasonlításban is kedvezőnek mondható.
A kerület legkeresettebb részei a Helsinki út és az Attila utca környéke, viszont az itt található kertvárosias környezetben lévő téglaépítésű házakért már magasabb árakat kell fizetni.
A családi házak tekintetében a vásárlók a csendes, alig forgalmas helyeket keresik, ilyen lehet például a Mártonffy utca és környéke. A piaci tapasztalatok szerint főleg a 30 millió forint alatt kínált ingatlanokat lehet rövidebb idő alatt értékesíteni, ám az árplafonhoz közeledve a minőségi elvárások már magasak. A kerületben több százmillió forint feletti házat is kínálnak, az egyik legdrágább egy közelmúltban épült 580 négyzetméteres luxusingatlan 180 millió forintért.
A kerület ingatlanpiaci megítélése kettős, ez tükröződik az adásvételekben is. A már-már vidékies környezetben lévő ingatlanok értékesítése könnyebb, a közepes méretű panelekből és a kedvezőtlen fekvésű régi társasházi lakásokból azonban túlkínálat van. Aki a kerületbe költözik annak számolni kell a belvárostól való távolsággal, ugyanakkor ezen a környéken kedvezőbb áron juthat lakáshoz.
2025-ben az új építésű átadott lakások száma várhatóan valahol 11 és 12 ezer darab között alakul, de 2026-ban ez az érték akár meg is duplázódhat.
Az újévi jelképek közé tartozik a négylevelű lóhere, a lópatkó és a malac, valamint a kéményseprő is.
A virsli már nem olcsó alapélelmiszer: Magyarországon két évtized alatt hétszeresére nőtt az ára. Mi áll a drágulás mögött, és mit kapsz a pénzedért?
2026 számos fontos változást hoz a mindennapi életben, amelyek a bérekre, a támogatásokra és juttatásokra is hatással lesznek.
Állati jó tanácsok Szilveszterre! Szilveszteri PetárdaSTOP-ot kérnek az állatvédők! Nem csak emberre, állatra is veszélyesek a Szilveszteri tűzijátékok!
Sarkvidéki hideg tör be az országba: ilyenkor különösen fontos a vízmérők és vízvezetékek megfelelő védelme a fagykárok ellen.
Az alábbi útmutatóban életmódbeli, karrier- és pénzügyi kérdéseket is találsz, amelyek segítenek átlátni, honnan indultál, hova jutottál, és merre érdemes tartanod a következő évben.
A tojás az egyik leggyakrabban használt alapélelmiszer, mégis sokan hibáznak a tárolásával és felhasználásával kapcsolatban.
Karácsony háro óm napja alatt 413 riasztáshoz vonultak a tűzoltók országszerte: nem unatkoztak.
Mindenki ajándékoz karácsonykor – de nem ugyanannyit. Mutatjuk, mennyit költenek a magyarok, és hol a legnagyobbak a különbségek.
A péntek reggeli hőmérsékleti értékek voltak a legalacsonyabbak Moldvában, Munténiában és Dobrudzsában is.
Az ilyen oldalak a látogatók kattintásaiból és görgetéseiből is pénzt keresnek.
Rengeteg hulladék keletkezik karácsonykor a csomagolóanyagokból, de ezt ne kazánban vagy kályhában égessük el! És az idei karácsonyfa sem tüzelőnek való.
December 24-én országszerte 179 tűzoltói beavatkozásra volt szükség. 47 esetben tűzhöz riasztották a tűzoltókat.
Mennyit ér egy karácsonyfa? Pár ezer forintot vagy akár 5 milliárdot? És vajon mennyit költünk karácsonyfára világszerte? Mutatjuk!
Leginkább a magasabban fekvő területeket boríthatja ma be hóréteg, riasztásról eddig nem jött hír.
Az Otthon Start hitelprogram első száz napjának tapasztalatai alapján a támogatott konstrukció érdemben átalakíthatja a lakáshitelezési piacot.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 30.
2025. december 29.
2025. december 30.
2025. december 30.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 30. kedd
Dávid
1. hét
Ajánlatunk
-
Gesztenye-feldolgozó, pizzéria, repülőgyár, fémipari vállalat - négy cég, négy iparág és azonos kihívások (x)
Az E.ON sikeres hazai kkv-kal közös együttműködésben mutatja be, hogyan tud segíteni egy energiaszolgáltató a cégek versenyképességében.
Otthon legolvasottabb
2
3
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 30. 19:02
Pénzcentrum | 2025. december 30. 18:03
Agrárszektor | 2025. december 30. 19:29