Bérlőképviselet: miért csak a nagyok fizetnek érte?

Az egyoldalú bérlőképviselet csupán néhány éve vált általános elfogadott szolgáltatássá hazánkban, a korábbiakban a cégek ingatlanügynökségeken keresztül próbáltak az igényeiknek megfelelő irodához, kereskedelmi, vagy éppen ipari ingatlanhoz jutni. Az ingatlanügynökségek azonban csakis a saját adatbázisukban lévő ingatlanokat tudják kiajánlani, így ez a módszer nem vezetett mindig eredményre.

A bérlőképviselet keretében a tanácsadók, természetesen jutalék fejében, felvállalják, hogy teljes körű elemzést végeznek a cég igényeiről, majd a teljes piacot átvizsgálva kiértékelik az alkalmasnak tűnő ingatlanokat, így a cégek a költségszempontból és egyéb igényeinek is megfelelő ingatlant vehetnek majd bérbe, illetve vásárolhatnak meg.

Az ingatlantanácsadó cégek szolgáltatásai azonban itt még nem érnek véget, a bérlőképviselet keretében a tanácsadók felügyelik az építési, átalakítási munkálatok, majd egy bizonyos idő elteltével, a bérlő kérdésére felül is vizsgálhatják a szerződést, további kedvezmények adására sarkallva a tulajdonosokat.

A szolgáltatás díját általában a bérleti díj százalékában határozzák meg, mértéke pedig nagyban függ a tanácsadók által kivívott kedvezmények mértékétől. Emellett a cégeknek a plusz szolgáltatásért, így például a jogi képviseletért, fix díjat kell fizetniük.