Túlnyomás az ingatlanpiacon - mikor durran a "légballon"?

Pénzcentrum
2007. június 25. 14:00

Bár jelenleg még pozitívnak mondható a befektetői hangulat a globális ingatlanpiacon, már jól láthatóak a repedések a több éves boom talapzatán, így 2007 akár a fordulat évét is jelentheti mind a fejlesztők, mind pedig a kisbefektetők számára.

Az amerikai másodlagos jelzáloghitel-piac megingása, a spanyol "ingatlan-lufi" kidurranásának egyre fenyegetőbb veszélye és a kínai kormány által bevezetett korlátozó intézkedések is a fordulópont közeledtét jelzik.

Az alapkezelők többsége is egyre óvatosabbá válik, és az ingatlanportfolió súlypontjaként inkább a nyomottabb árakkal rendelkező régiókat választja, mellőzve a "légballon" gyanús ázsiai térségeket, főként Kínát és Indiát.

Míg Kínában a kormány növekvő adóterhekkel és monetáris szigorítással próbálja lehűteni a dübörgő piacot, addig Indiában nem találkozunk gátló tényezővel, ennek eredményeképpen a külföldi tőkebeáramlás hatására az elmúlt két évben megduplázódtak az ingatlanárak Új-Delhiben és a Mumbai-ben.

Az ING Real Estate ázsiai leányvállalatának vezetője szerint nincs lehetőség további hozam kompresszióra, így jobb ha mindenki tartózkodik a szükséges előkészületek nélküli vásárlástól, mert a gyorsan fejlődő régiókban is igazzá vált, ami hazánkban már évek óta jellemző, hogy nem lehet akármilyen ingatlant megvenni, persze akkor, ha profitálni szeretnénk az ügyletből.

Páratlan fotó dokumentációval illusztrált napló került elő a Don-kanyarból (x)

Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.

Itt a díjnyertes fiatal vállalkozó újabb nagy dobása (X)

Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.

Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

NAPTÁR
Tovább
2024. április 19. péntek
Emma
16. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Itt a Pénzcentrum App!
Clickbait-mentes címek és egyéb extrák a Pénzcentrum mobilapplikációban!
Most nem
Letöltöm