Túlnyomás az ingatlanpiacon - mikor durran a "légballon"?

Pénzcentrum
2007. június 25. 14:00

Bár jelenleg még pozitívnak mondható a befektetői hangulat a globális ingatlanpiacon, már jól láthatóak a repedések a több éves boom talapzatán, így 2007 akár a fordulat évét is jelentheti mind a fejlesztők, mind pedig a kisbefektetők számára.

Az amerikai másodlagos jelzáloghitel-piac megingása, a spanyol "ingatlan-lufi" kidurranásának egyre fenyegetőbb veszélye és a kínai kormány által bevezetett korlátozó intézkedések is a fordulópont közeledtét jelzik.

Az alapkezelők többsége is egyre óvatosabbá válik, és az ingatlanportfolió súlypontjaként inkább a nyomottabb árakkal rendelkező régiókat választja, mellőzve a "légballon" gyanús ázsiai térségeket, főként Kínát és Indiát.

Míg Kínában a kormány növekvő adóterhekkel és monetáris szigorítással próbálja lehűteni a dübörgő piacot, addig Indiában nem találkozunk gátló tényezővel, ennek eredményeképpen a külföldi tőkebeáramlás hatására az elmúlt két évben megduplázódtak az ingatlanárak Új-Delhiben és a Mumbai-ben.

Az ING Real Estate ázsiai leányvállalatának vezetője szerint nincs lehetőség további hozam kompresszióra, így jobb ha mindenki tartózkodik a szükséges előkészületek nélküli vásárlástól, mert a gyorsan fejlődő régiókban is igazzá vált, ami hazánkban már évek óta jellemző, hogy nem lehet akármilyen ingatlant megvenni, persze akkor, ha profitálni szeretnénk az ügyletből.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. december 27. szombat
János
52. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?