Veszélyben vannak a jelzáloggal terhelt lakások - minden ötödik hitelfelvevő a szakadék szélén
A korábbiakban már beszámoltunk arról, hogy a tengerentúlon a lakástulajdonosok az ingatlanpiaci boomból származó értéknövekedést abban az esetben is érvényesíthetik a másodlagos jelzáloghitel-konstrukciók igénybevételével, ha a lakásokat nem értékesítik.
Az amerikai állampolgárok körében kedveltté vált "csodakonstrukció" azonban a jelek szerint fordítva sült el, mert az ingatlanpiacion tapasztalható lassulás, amely gyakran akár árcsökkenéssel is párosul, komoly likviditási problémákat okoz a másodlagos jelzáloghitelt felvevők körében. Az ingatlan árának megváltozását ugyanis a hitelkonstrukció abban az esetben is követi, hogyha ez a felvehető hitelkeret csökkenését jelenti.
A FED által megemelt irányadó kamatráta és az ingatlanpiaci visszaesés így kettős negatív hatást gyakorol erre a hitelpiacra, amely a teljes jelzáloghitel-állomány 20 százalékát adja. Abban az esetben ugyanis, ha a hitelfelvevőnek csakis a magasabb kamatokkal kellene megbirkóznia, lehetővé válna az ingatlanérték-növekedéséből a hitel refinanszírozása, ez azonban a túlkínálatos ingatlanpiacon lehetetlenné válik.
Egyes szakértők szerint a jelenség akár oda is vezethet, hogy a következő években az előző két évben folyósított hitelek 20 százaléka bedőlhet, s ily módon minden ötödik hitelfelvevő feje fölül elárverezhetik a házát.
Az árverések megszaporodása azonban azokra az ingatlantulajdonosokra is negatív hatással lehet, akik fixkamatozású hitellel rendelkeznek, mert az árverezések számának megugrása az ő ingatlanjaik értékét is ronthatja.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,2 százalékos THM-el, havi 214 756 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank és az ERSTE Bank, ahol 6,71%, a CIB Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7%, míg az UniCredit Banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A Center of Responsible Lending munkatársa, John Nassar szerint a helyzet ilyetén alakulásában fontos szerepet töltöttek be a hitelközvetítők és a hitelintézetek is, akik sokszor olyan esetben is a változó kamatozású konstrukció igénybevételét erőltették, amikor az ügyfél körülményei lehetővé tették volna fixkamatozású termék alkalmazását is.
-
Jelentős átrendeződés a lakossági megtakarításoknál: egyre nyitottabbak a magyarok a részvényekre
Az MBH Befektetési Bank vezérigazgató-helyettese szerint nő a kockázatvállalási hajlandóság.
-
Új női-férfi ügyvezető párossal és történelmi beruházással erősít a Rossmann Magyarország (x)
2026. július 1-től Szimeiszter Éva és Váradi István közösen vezetik a Rossmann Magyarországot.
-
A folyamatosan fejlődő Audax megújítja vállalati arculatát (x)
Több mint energia – intelligens menedzsment, hogy ügyfeleik arra fókuszálhassanak, ami igazán számít
AI in Energy 2026
AgroFood 2026
Portfolio Investment Day 2026
Hitelezés 2026
Women's Money & Mindset Day 2026








