Menekülnek a brit befektetők: zsákszámra viszik a pénzt...

Országos szinten egyre több intézet jelent be kamatemelést a jelzáloghitelek terén, ráadásul szinte már mindennapos az egy személynek adható hitel legmagasabb összegének csökkentése is. Az elmúlt mindössze 6 hónapban a jelzáloghitelekhez kötődő termékek száma megfeleződött a brit piacon.

Az előző hónapban a jóváhagyott jelzáloghitelek számának alacsony szintje rekordot ért el, 33 százalékkal csökkent az előző év ugyanezen időszakához képest. A kihelyezett hitelek alacsony száma összekapcsolva a lakásárak változásával, illetve a mérsékelt rendelkezésre álló jövedelemmel negatív hatást gyakorol a lakáspiacra.

De azért van aki nem látja ilyen drámaian a helyzetet. Sokak szerint ugyanis a brit lakáspiac homogenitása félrevezető lehet. Az árak ugyanis nagyban függenek attól, hogy hol is van az adott ingatlan, és milyen típusról is van szó. A londoni, és a déli területeken levő ingatlanok például még mindig tartják az értéküket, sőt, vannak olyanok is, amelyek az átlag felett vannak.

Az ingatlanügynökségek tapasztalatai szerint még mindig sokan vannak akik költözni szeretnének, vagy vennének egy második otthont. Miközben a brit jelzáloghitelezők egyre kevésbé hajlandóak a nagyobb tételek finanszírozására, a többi európai hitelező egyre szélesebb körben kínál jelzálogpiaci konstrukciókat. A kialakult válság ugyanis a brit és az amerikai lakáspiac rombolása mellett egyelőre még nem volt nagy hatással a többi európai piacra.

Az ügyleteket nagyon alacsony kezdeti költségekkel vagy ingyen meg lehet kötni, és még azok is olyan kamattal kaphatnak hitelt, akiknek nem túl kedvező a hitelekkel kapcsolatos előélete, mint aki "tiszta lappal" indul. A briteknél ezzel szemben egyre drágább egy második otthon vásárlása, így sokan már a külföldi olcsóbb ingatlanok felé, amelyek viszont tartják az értéküket.

Habár a spanyoloknál már tapasztalható valamekkora mértékű csökkentés a túlkínálatnak köszönhetően, a franciáknál a tavalyi év azonos időszakához képest 4 százalékot emelkedett a lakások eladási ára, Németországban pedig 2 százalékot. A brit befektetők pedig szívesebben néznek a tradicionális területeken lakás után, mint az olyan újonnan csatlakozott országokban, mint Bulgária. Összességében ugyanis a befektetők leginkább a biztonságra vágynak, amit úgy tűnik sem az új piacok, sem pedig az országon belüli területek nem tudnak megadni...