Magyarországon volt az egyik legalacsonyabb lakossági áram- és gázár az Európai Unióban 2025 második felében az Eurostat friss adatai szerint. Ez elsőre jól hangzik...
Heti ingatlanpiaci körképünkben a XII. kerületet vesszük górcső alá. A Duna House kerületi beszámolója szerint élénk a kereslet a kerület lakásaira. Elemzésünkből kiderül, hogy a lakásárak jóval a fővárosi átlag felett vannak, az érdeklődők körében mégis népszerű és vonzó ez a városrész. Mind a hegyvidék, mind a belváros könnyen megközelíthető, a sok park és az erdők közelsége, a jó közlekedési kapcsolatok, és a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően a vastagabb pénztárcájú vásárlók mellett a fiatalok is egyre többen döntenek a XII. kerület mellett.
A kerület lakáspiacát két régióra bonthatjuk, jelképes határvonalat jelent a Németvölgyi út. A Déli pályaudvar és az Alkotás út környékén, forgalmas helyeken ugyan találni 300 ezer forintos négyzetméterár környéki lakásokat, de a nagy átlag, ahogy azt a grafikon is mutatja 310 ezer és 380 ezer forint közé tehető. A szimbolikus választóvonaltól felfelé, ahogy egyre magasabbra jutunk, a négyzetméterárak is ennek megfelelően emelkednek. Itt az átlagos négyzetméterár meghaladja az 500 ezer forintot, de egyes panorámás családi és villaházak adásvételekor nem ritka a 800-900 ezres szorzó sem.
A piac tagoltságának megfelelően a kereslet is két részre osztható. A fiatalok körében legnépszerűbb az Alkotás és a Németvölgyi közötti terület, azon belül is az Ugocsa, a Kis János altábornagy és a Hollósi Simon utca és környéke. Az itt keresett 2-3 szobás lakások vételára 15 és 25 millió forint között szóródik. A hegyoldalban keresett házak 35 millió forintnál kezdődnek, de kiemelt területeken, mint a Normafa és a Budakeszi Vadaspark nem ritka a 150 millió forintos vételár sem. A Széchenyi-hegy tetején 330 millió forintért kínálnak egy 600 négyzetméteres luxusvillát. Sokan érdeklődnek a MOM Park környéki ingatlanok iránt, de ott ki kell fogni, mert nem túl sok az eladó lakás. A hegyoldalon lévő ingatlanoknál alapkövetelmény, hogy tartozzon a lakáshoz erkély, ennek köszönhető, hogy még az úgynevezett kockaházaknak is jó a piaca. A luxuskategóriában a vásárlók igényei is átlag felettiek, olyan ingatlanok kelendőek, melyek teljesen felújítottak, jó fekvésűek, nagy terasszal rendelkeznek és panorámásak a városra. A kis lakásszámú társasházakban található lakások adásvételénél előfordul, hogy egymásra licitálnak a vevők és előfordul, hogy megközelítik a lélektani egymillió forintos négyzetméterárat.
A kerületben is megtalálható a másik véglet, a zajos és túl forgalmas részeken erősen felújításra szoruló társasházi lakásokban lévő szuterén-, földszinti- és egyéb sötét lakások értékesítése nagyon nehéz. A piacon ebben a szegmensben túlkínálat figyelhető meg, a tulajdonosok mégis magasan tartják az árakat. A kerületbe költözők alaposan megfontolják a döntésüket, az egyre magasabb jövedelmű vásárlóréteg jól megnézi, hogy mire költi a pénzét. Megjelentek a kerületben az új építési projektek is, ezzel további vevők érkeznek a kerületbe. A Duna House kerületi irodája szerint a reális áron kínált ingatlanok körülbelül másfél hónap alatt gazdát cserélnek, valamint a főváros egyéb területeihez képest itt jóval gyakoribb a készpénzes vásárlás.
Nagyjából 40 magyar településen merülhet fel azbesztgyanú, és már több mint 400 bejelentést vizsgálnak a hatóságok.
Budapesten négy hónap alatt 32%-ról 23%-ra esett a befektetési célú vásárlások aránya. Az árszint a tavalyi befektetői csúcson stabilizálódott.
A XXII. kerületi önkormányzat április végén olyan rendeletet fogadott el, amely gyakorlatilag minden akkumulátorral kapcsolatos gazdasági tevékenységet megtilt a kerületben.
Már több mint négy hónap eltelt a 2026-os évből, ami az eddigi tapasztalatok alapján élénkülést hozott a magyar lakáspiacon.
Zalaegerszeg több pontján is azbesztet mutattak ki az utak és parkolók burkolatául használt kőzúzalékban.
Elővigyázatossági biztonsági intézkedés indult bizonyos PB‑gázpalackoknál, miután a minőség‑ellenőrzés során kiderült, hogy egyes palackok töltési tömege a megengedett határérték fölé kerülhetett.
A hetek óta tartó csapadékhiány miatt kritikus szintre süllyedt a Duna és több hazai természetes vizünk vízállása.
A közelmúlt politikai változásai és a honvágy miatt egyre több külföldön élő magyar fontolgatja a hazaköltözést.
A fiatalok átlagosan 26,2 éves korukban hagyják el a szülői házat. De vajon tényleg szabad döntésről van szó, vagy inkább kényszerről? És mennyire könnyű ma...
Az engedélyek száma 64%-kal ugrott meg, miközben a lakásépítések csak mérsékelten nőttek.
Új kedvenc bukkant fel a hazai vízpartokon: itt a balatoni árak harmadáért vehetsz nyaralót 2026-ban
Átalakuló pályára állt a hazai nyaralópiac 2026-ban: a Covid utáni keresleti csúcs lecsengett, a kínálat több térségben megugrott, az árak már nem emelkednek a korábbi...
2026 elején sem indult újra az építőipar. A termelés csökkent, a vállalkozások száma tovább esett, és a kereslet sem erősödött.
A polgármester régi trükköt alkalmazott annak érdekében, hogy drága legókat vihessen ki az üzletből - de így is lebuktatta a biztonsági szolgálat.
Négy vízsugárral oltják a lángokat a tűzoltók, de egyáltalán nem könnyű a dolguk, leginkább az erős szél miatt.
Miközben a kisebb lakások bérleti díja gyakorlatilag stagnál, a nagyobb ingatlanok iránti megnövekedett kereslet érdemi áremelkedést hozott.
A 24 éves dobost egy Németország felé tartó vonaton érte el az apja telefonon.
A tavalyi drágulás után 2026 elejére megállt a budapesti lakásárak emelkedése, a kereslet pedig drasztikusan visszaesett.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. május 9.
2026. május 8.
2026. május 9.
2026. május 9.
NAPTÁR
Tovább
2026. május 10. vasárnap
Ármin, Pálma
19. hét
Május 10.
A madarak és fák napja
Május 10.
Mentők napja
Május 10.
Mozogj az egészségedért világnap
Május 10.
Baromfi világnap
Ajánlatunk
-
A héten nyit a régió új nemzetközi filmipari eseménye (x)
Május 8-án indul a Eurocine Budapest a Hungexpo-n
Otthon legolvasottabb
4
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. május 9. 19:20
Pénzcentrum | 2026. május 9. 18:34
Agrárszektor | 2026. május 9. 20:11
