Sötét árnyak gyűlnek az ingatlanalapok felett - miért rohannak fejvesztve a befektetők?

Pénzcentrum

2007. július 12. 16:00

Az elmúlt három évben a brit ingatlanalapok a befektetői várakozások feletti 18 százalékos hozammal kecsegtették a megtakarításukat ilyen formában elhelyezni vágyókat, akik szerették volna kivenni részüket a globális növekedésből.

A főként kereskedelmi ingatlanokba invesztáló alapok portfoliójuk jelentős részét tartják ingatlanban, ahogy a szakemberek fogalmaznak "téglában és marterben", vagyis kevéssé likvid formában.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

Az idei évben várható egyszámjegyű hozamok hatására azonban sok befektető inkább más lehetőség után nézne, más módon szeretné tovább gyarapítani vagyonát, ezért megindult a pénz kivonása a kereskedelmi ingatlanokat preferáló unit trustokból.

A problémát az okozza, hogy a kevéssé likvid eszközök értékesítése időbe telik, és mindenképpen plusz költséggel járnak, többek között illetékfizetéssel, amely jelentősen csökkentené az alapnak továbbra is bizalmat szavazó ügyfelek számára biztosítható hozamokat.

A legnagyobb alapok közül kettő, a Norwich Union és a New Start's ingatlanalapja ezért, a befektetők visszaváltástól való elriasztása érdekében leértékelte a birtokában lévő ingatlanokat, így egy 1000 fontos befektetési jegyre jelenleg a New Star's-nál csupán 947 fontot fizetnek vissza.

JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 105 965 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 10,39%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

A piacon lévő alapok többsége azonban nem a befektetők biztonságérzetét csökkentő leértékelés mellett döntött, ehelyett úgy próbálják megakadályozni a kivándorlást, hogy csökkentik az egyéb alapok által ígért hozamot azok számára, akik most vásárolnak jegyet.

Súlyos hibát követ el rengeteg magyar, amikor ismerősnek ad kölcsön: így úszhat el végleg a pénzed

A magyarok többsége nem tudja, hogyan adjon kölcsön ismerősöknek, és mit tehet, ha nem kapja vissza a pénzét.

Kármán András bekeményít: hamarosan végleg bezárul a leggazdagabbak kedvenc adókiskapuja

A kormány június 5-ig dolgozza ki az új vagyonadó, valamint a bizalmi vagyonkezelés (bvk) eddigi adómentességét megszüntető szabályozás részleteit.

Jelentős átrendeződés a lakossági megtakarításoknál: egyre nyitottabbak a magyarok a részvényekre

Az MBH Befektetési Bank vezérigazgató-helyettese szerint nő a kockázatvállalási hajlandóság.

Újabb banki leállás jön: ezeken a napokon akadozhat a netbank, utalás, a kártyás fizetés, de az ATM-eket és SZÉP-kártyákat is érintheti

Cikkünkben összegyűjtöttünk minden közelgő bank leállás, tervezett karbantartás dátumát, hogy ne érjen váratlanul, ha épp nem működik valamely banki szolgáltatás.

Idősek értékeire, lakására pályázó csaló dolgozik több társasházban Budapesten: korábban lopás miatt ítélték el

Gyanús körülmények között landolnak idős lakók ingatlanjai és vagyontárgyai a közös képviselőnél egy budapesti társasházban

Rengeteg magyar veszít átlagosan 80 ezer forintot idén a saját figyelmetlensége miatt: te is köztük vagy?

A Magyar Nemzeti Bank első negyedévi adatai szerint a magyar háztartások több mint 20 ezer milliárd forintot tartanak készpénzben és látra szóló bankbetétekben.

Nagyon fontos bejelentés jött az állampapírokról: van, aminek csökken a kamata, több sorozatot le is zárnak

A fix akamatozású kötvények fél százalékkal csökkennek, több korábbi sorozat értékesítését lezárják.

Németh Balázs és a 150%-os demencia: így drágultak a banki díjak a Fidesz-KDNP alatt az elmúlt 16 évben

TikTok-hüledezés vs. 150%-os valóság! 2010-től nálunk nőttek legjobban a banki díjak az EU-ban. Ne dőlj be a csúsztatásnak, itt vannak a tények!

Anyagi helyzetéről vallott Hevér Gábor: nem tudja, miből fog megélni idős korában, alkalmi munkái vannak

Hevér Gábor jelenleg is több produkcióban játszik, mégsem él fényűző életet.

Leesik az állad David Beckham elképesztő vagyonától: ő az első, akinek ez sikerült

David Beckham lett az első brit sportolómilliárdos a 2026-os Sunday Times Rich List szerint.

Komoly összegtől eshetnek el, akik erre nem figyelnek adóbevalláskor: rengeteg pénzt hagynak veszni

Évente több milliárd forint adó-visszatérítéstől esnek el a nyugdíj- és egészségpénztári tagok, mert elfelejtik kitölteni az szja-bevallásukhoz tartozó nyilatkozatot.

Elképesztő roham indult a magyar papírokért: hiába a csökkenés, mindenki ezt akarja venni

Hozamcsökkenés mellett értékesített 3, 5 és 10 éves lejáratú államkötvényeket csütörtöki aukcióján az Államadósság Kezelő Központ.

Súlyos árat fizet a magyar fiatalok többsége: ezt a hibát rengeteg szülő elköveti a gyerekkorban

Az OTP Pénztárak megbízásából készült friss kutatás szerint a 18–35 év közötti magyar fiatalok kétharmada legalább közepes mértékű pénzügyi stresszt él meg.

Százezres ingyenpénzzel csábítanak új ügyfeleket a magyar bankok: sokan csak utólag veszik észre, mi a buktató

A magyar bankszektorban az elmúlt években jelentősen kiéleződött a verseny az új ügyfelekért.

Négyéves csúcson pörög a forint: kivételes esély nyílt a magyar befektetőknek, de egy dologra nagyon kell figyelni

A kormányváltást követően négyéves csúcsra erősödött a forint. Ez ritka és vonzó vételi lehetőséget teremt a devizabefektetések iránt érdeklődőknek.

Ezt rengeteg magyar minden évben elrontja az adóbevallásban: súlyos bírság is lehet a vége, jobb odafigyelni

Akár magánszemélyként, akár cégen keresztül vagyunk érintettek, a május fontos időszak mindenki számára.

Százezreket bukhatsz, ha itt tartod a pénzed: kevesen tudnak erről a drága részletről

Hiába maradt magasan a kamatkörnyezet Magyarországon, rengeteg megtakarító továbbra is olyan bankszámlán vagy lekötött betétben tartja a pénzét, amely szinte semmit sem fizet.

Kellemetlen meglepetés vár a Magyar Telekom ügyfeleire: nyártól indul a díjemelés, sokak pénztárcáját érinti

A Magyar Telekom gyorsjelentésében közölte, hogy július 1-jétől visszatér az inflációkövető díjkorrekció.

A Megtakarítás rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír