A 2022 eleje óta érvényben lévő kamatstop már 413 milliárd forintos transzfert jelentett a bankszektornak, miközben a kormánynak hamarosan döntenie kell a június 30-ig hatályos...
Csak szeptembertől léphetnek be az árfolyamrögzítés rendszerébe a szabad felhasználású jelzáloghitelesek. Nem ez az első alkalom, hogy késve vagy egyáltalán nem kapnak meg olyan kedvezményeket, melyek a lakáscélú hiteleseknek járnak. Ilyen a középárfolyamon számolt törlesztőrészlet vagy a lakáskasszában tárolt megtakarításból való előtörlesztés lehetősége. Azért lehet fontos ez a kérdés, mert a hitel felvételekor többen csak az ügyintézés egyszerűsége miatt döntöttek a szabad felhasználású kölcsön mellett, egy részük szintén lakásvásárlásra költötte a teljes összeget. Többen az eredeti lakáshitelük kiváltására vettek fel szabad felhasználású kölcsönt.
A Pénzcentrum.hu elemzésében tételesen megnézzük, hogy mennyivel is fizethet többet a szabad felhasználású devizahitelesek havonta, mennyit jelent a három hónappal eltolt árfolyamrögzítés és a lakáskasszák elmaradt állami támogatása, olcsó forinthitele.
1. Vételi árfolyamon számolódik el a törlesztőrészlet
2010 decemberétől kezdve középárfolyamon kell elszámolni a lakáscélú devizahitelesek törlesztőrészleteit. A szabad felhasználású jelzáloghitelesek viszont azóta is a magasabb eladási árfolyamon fizetik tartozásukat. A két árfolyam közötti különbség bankonként eltérő, 0,6 -tól 2,5 százalékig terjedő pluszköltséget jelenthet az adósoknak.
Amennyiben egy átlagos 60-70 ezer forintos törlesztőrészletet veszünk figyelembe ez havonta 1-2 ezer forintos plusz költség havonta. A teljes, 20 éves futamidőre nézve ez 480 ezer forintos plusz költség.
2. Csak szeptembertől jöhet az árfolyamrögzítés
A lakáscélú hitelesekhez képest 3 hónappal később kérvényezhetik az árfolyamfixálás védelmét. A Pénzcetrum.hu kalkulátorával megnézhetjük, hogy ez egy 8 millió forintos frank hiteltatozás esetén , 15 éves hátralévő futamidő mellett ez 18 ezer forinttal kevesebb elengedett kamatot jelent. Emellett három hónapig, júniustól szeptemberig, közel hasonló plusz törlesztőrészletet jelent. Persze emiatt a gyűjtőszámlán felhalmozott tartozás is alacsonyabb lesz a védett időszak végén.
Te is kiszámolhatod, mennyit nyersz az árfolyamrögzítéssel!
Pénzcentrum kalkulátor!
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 19 899 074 forintot 20 éves futamidőre már 6,42 százalékos THM-el, havi 145 468 forintos törlesztővel fel lehet venni az UniCredit Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,93% a THM, míg a MagNet Banknál 6,87%; az Erste Banknál 6,89%, a Raiffeisen Banknál 7,00%, a K&H Banknál pedig 7,28%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
3. Nem lehet lakáskasszával kiváltani a tartozást
Ahogy a Pénzcentrum.hu elsőként beszámolt róla elemzésében, érdemes az árfolyamrögzítés alatti megtakarítást félretenni és lakástakarékpénztárban kamatoztatni. Majd az itt felhalmozott teljes összeget, több százezer forintos állami támogatással együtt a hitel előtörlesztésére fordítani. Ezt sem tudják megtenni a szabad felhasználású devizahitelesek, ami az elemzésünk számításai szerint további milliós nagyságrendű hátrányt jelenthet. Elesik ugyanis a kedvező forinthiteltől és az állami támogatástól is.
Összegezve egy átlagos hitel esetén (20 évre felvett 8 millió forintos frankhitel) egymillió forinttal fizet többet egy szabad felhasználású jelzáloghiteles többet fizet ugyanazért a devizahitelért. Ebben benne van közel 400 ezer forint állami támogatás, amit a lakáskasszánál veszt, az közel ugyanekkora havi törlesztőrészlet különbség, 20 - 30 ezer forinttal kevesebb elengedett kamat és a további több százezer forintot jelentő olcsó, lakástakarékból származó kiváltó hitel.
Egyes érdeklődők nem keveset nyerhetnek a pénzintézet döntésén. Mások számára azonban jelentősen megdrágulhat a hitelfelvétel.
Nézzük, milyen esélyei vannak, és milyen procedúrára is kell készülnie azoknak, akik az uniós döntéssel a kezükben bemennének elszámolni az egykor deviza alapú hitelt nyújtó...
A Magyar Bankszövetség több tagja az Alkotmánybírósághoz fordult, hogy állapítsa meg a lakossági kamatstop-ként ismert szabályozás alaptörvény-ellenességét.
Friss adatok szerint a lakosság leggazdagabb 20 százaléka veszi fel a lakáscélú jelzáloghitelek 54,4 százalékát.
Idén márciusban ütötte fel fejét hazánkban a párosujjú patásokat érintő ragadós száj- és körömfájás járvány. De a hatásai még durvábbak lesznek.
Ma a magyar lakáshitelfelvevő egy átlagos, 20 millió Ft összegű lakáshitel után 5,7 millió Ft-tal fizet vissza többet a bankjának.
Tervezett karbantartás jön az MBH-nál, ezért a hétvégén sok dolog nem lesz elérhető.
A Gránit Banknál egyedülálló módon május 26-tól már mobilalkalmazásból is, teljesen online, 10 perc alatt igényelhető a Munkáshitel a banknál már számlával rendelkező ügyfelek számára....
Az infláció 4,2%-os szintje még mindig meghaladja az MNB 3±1 százalékos toleranciasávját, és jelentős bizonytalanságot okoz.
Jelentősen nőtt az újonnan kihelyezett személyi kölcsönök összege a K&H-nál az idén.
Egyre többen vesznek fel úgy hitelt, hogy az anyagi kifeszítettség jelentős kockázatot hordoz magában.
A Revolut magyar felhasználói mostantól az alkalmazáson belül éves fizetős csomagot ajándékozhatnak bárkinek.
A friss számokból látszik az is, hogy a bankolók biztonságosnak és kényelmesnek tartják ezt a technológiát.
Fontos, tanulságoktól sem mentes történetet osztott meg velünk egy olvasónk egy banki csalásról.
A felhasználók leállást tapasztalhatnak többek között a bankfiókok nyitvatartásában, az elektronikus csatornák elérésében, vagy az átutalási megbízások teljesítésében.
A kormány 600 millió forintos pénzügyi alapot hoz létre a nehéz élethelyzetbe került családok támogatására.
A "helyi önazonosság védelméről" szóló törvény szigorú értelmezése szerint sem a Babaváró hitelt, sem a Munkáshitelt igénylők nem képeznek kivételt a beköltözési korlátozás alól.
FRISS HÍREK
Több friss hír
08:38
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. június 2. 16:54
Media1
2025. június 1. 21:12
MEDIA1 | 2025. június 2. 19:53
Dirk Gerkens, az RTL Magyarország korábbi vezérigazgatója (jelenleg a United Media Group igazgatóság...
Holdblog | 2025. május 31. 10:56
Politika, ha eszünk, politika, ha nem eszünk, és megáll az eszünk Az emberek nem isznak tejet, nem z...
ChikansPlanet | 2025. május 30. 09:55
Miközben egy másfél évvel ezelőtti jogszabálymódosítás nyomán lehetővé vált, hogy újra szélerőművek...
KonyhaKontrolling | 2025. május 30. 07:48
A használat és a költség örök problémája, hogy gyakorlatban sokszor elválnak egymástól. Ez pedig szi...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. június 3.
2025. június 2.
Temérdek magyar él óriási tévhitben: azt hiszik, olcsón vásárolnak, pedig így sokkal jobban megérné
"Gyakori tévhit, hogy fenntarthatóan élni drága. (...) Pedig a fenntarthatóság sokkal gazdaságosabb" - Hegedűs Kristóf.
Megelégelték a fővárost, a Mátrába költöztek: lesajnált csodakertet próbál megmenteni a fiatal pár
Egy fiatal közgazdász házaspár miért dönt úgy, hogy a budapesti életet hátrahagyva a Mátrába költözik, és megment egy 3,2 hektáros, kivágásra ítélt gyümölcsöskertet?
Csatlakozz Magyarország legnagyobb zöld térképéhez és találd meg a környezetbarát helyeket könnyedén a beeco app segítségével (x)
A környezettudatos, fenntartható életmód kialakítása mindannyiunk közös érdeke.
Három kiló ruháért másik három kilót kapsz - így forgasd fel a ruhatáradat! (x)
Anita a kislányának keresett használt télikabátot az online piacon, de a hatalmas kínálat ellenére sem találta meg, amit keresett. Így született meg a Ruhacsúszda ötlete.
Erről ne maradj le!
-
Közel 170 háztartási és higiéniai termék lesz olcsóbb ezekben az üzletekben
A PENNY Magyarország által bevezetett árcsökkentés a diszkontlánc vegyi áru választékának csaknem felét érinti.
-
A kozmetikai márkák sikere már nem csak a boltok polcain dől el (+Videó)
A Rossmann Beauty Expo-ra idén több mint 5500-an látogattak el.
NAPTÁR
Tovább
2025. június 3. kedd
Klotild
23. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. június 3. 05:23
Pénzcentrum | 2025. június 3. 04:37
Agrárszektor | 2025. június 3. 08:18