Újabb kamatcsökkentéssel éleződik a verseny a támogatott lakáshiteleknél: februártól az UniCredit Bank már 2,80 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt.
Csak szeptembertől léphetnek be az árfolyamrögzítés rendszerébe a szabad felhasználású jelzáloghitelesek. Nem ez az első alkalom, hogy késve vagy egyáltalán nem kapnak meg olyan kedvezményeket, melyek a lakáscélú hiteleseknek járnak. Ilyen a középárfolyamon számolt törlesztőrészlet vagy a lakáskasszában tárolt megtakarításból való előtörlesztés lehetősége. Azért lehet fontos ez a kérdés, mert a hitel felvételekor többen csak az ügyintézés egyszerűsége miatt döntöttek a szabad felhasználású kölcsön mellett, egy részük szintén lakásvásárlásra költötte a teljes összeget. Többen az eredeti lakáshitelük kiváltására vettek fel szabad felhasználású kölcsönt.
A Pénzcentrum.hu elemzésében tételesen megnézzük, hogy mennyivel is fizethet többet a szabad felhasználású devizahitelesek havonta, mennyit jelent a három hónappal eltolt árfolyamrögzítés és a lakáskasszák elmaradt állami támogatása, olcsó forinthitele.
1. Vételi árfolyamon számolódik el a törlesztőrészlet
2010 decemberétől kezdve középárfolyamon kell elszámolni a lakáscélú devizahitelesek törlesztőrészleteit. A szabad felhasználású jelzáloghitelesek viszont azóta is a magasabb eladási árfolyamon fizetik tartozásukat. A két árfolyam közötti különbség bankonként eltérő, 0,6 -tól 2,5 százalékig terjedő pluszköltséget jelenthet az adósoknak.
Amennyiben egy átlagos 60-70 ezer forintos törlesztőrészletet veszünk figyelembe ez havonta 1-2 ezer forintos plusz költség havonta. A teljes, 20 éves futamidőre nézve ez 480 ezer forintos plusz költség.
2. Csak szeptembertől jöhet az árfolyamrögzítés
A lakáscélú hitelesekhez képest 3 hónappal később kérvényezhetik az árfolyamfixálás védelmét. A Pénzcetrum.hu kalkulátorával megnézhetjük, hogy ez egy 8 millió forintos frank hiteltatozás esetén , 15 éves hátralévő futamidő mellett ez 18 ezer forinttal kevesebb elengedett kamatot jelent. Emellett három hónapig, júniustól szeptemberig, közel hasonló plusz törlesztőrészletet jelent. Persze emiatt a gyűjtőszámlán felhalmozott tartozás is alacsonyabb lesz a védett időszak végén.
Te is kiszámolhatod, mennyit nyersz az árfolyamrögzítéssel!
Pénzcentrum kalkulátor!
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
3. Nem lehet lakáskasszával kiváltani a tartozást
Ahogy a Pénzcentrum.hu elsőként beszámolt róla elemzésében, érdemes az árfolyamrögzítés alatti megtakarítást félretenni és lakástakarékpénztárban kamatoztatni. Majd az itt felhalmozott teljes összeget, több százezer forintos állami támogatással együtt a hitel előtörlesztésére fordítani. Ezt sem tudják megtenni a szabad felhasználású devizahitelesek, ami az elemzésünk számításai szerint további milliós nagyságrendű hátrányt jelenthet. Elesik ugyanis a kedvező forinthiteltől és az állami támogatástól is.
Összegezve egy átlagos hitel esetén (20 évre felvett 8 millió forintos frankhitel) egymillió forinttal fizet többet egy szabad felhasználású jelzáloghiteles többet fizet ugyanazért a devizahitelért. Ebben benne van közel 400 ezer forint állami támogatás, amit a lakáskasszánál veszt, az közel ugyanekkora havi törlesztőrészlet különbség, 20 - 30 ezer forinttal kevesebb elengedett kamat és a további több százezer forintot jelentő olcsó, lakástakarékból származó kiváltó hitel.
Tavaly áprilisban az Európai Unió Bírósága (EUB) egy olyan ítéletet hozott, amely alaposan felkavarta az állóvizet a devizahitelesek ügyében.
Ma már csaknem minden pénzintézet legalább 200 ezer forintos jóváírással próbálja megszerezni az ügyfeleket az Otthon Start-program keretében.
A társasházi építményi jog célja, hogy az épülő lakások vásárlói már az építkezés alatt földhivatali bejegyzéssel rendelkező, vagyoni értékű jogot szerezzenek.
A pénzforgalmi szolgáltatóknak honlapjukon jól látható helyen közzé kell tenniük telefonos menürendszerük struktúráját.
Hiába közelíti a bruttó átlagkereset a 700 ezer forintot, a lakáshitel-felvételi lehetőségeket továbbra is szigorúan behatárolják a jövedelmi korlátok és a kamatszintek.
A magyar állam 2026 eleji eurókötvény‑kibocsátása iránt óriási volt a kereslet, mégis jól látszik, hogy az ország finanszírozási költségei továbbra is a régió és az...
A digitális fizetések fejlődését Magyarországon a technológiai innovációk mellett leginkább a szabályozás alakítja.
Január 1-jétől 11 százalékkal emelkedett a minimálbér, ami nemcsak a fizetéseket, hanem a végrehajtási letiltások gyakorlatát is módosítja.
Az új év kezdetén a fogadalmak közül gyakran kimarad rendezetlen tartozásaink kezelése.
A leállás érinti az internetbankot, a mobilbankot, a SingleMarket platformot, valamint az online termékigénylési funkciókat is.
A felügyeleti hatóságok különös figyelmet fordítanak a nem teljesítő követelés állományok felépülésének megakadályozására, illetve a magas állományok leépítésére.
A támogatás az igénylés időpontjában fennálló, fel nem mondott jelzáloghitel-tartozás csökkentésére használható.
Az első lakásvásárlók és a nagycsaládosok kedvező feltételekkel találkozhattak az új Otthon Start hitel és az emelt adókedvezmények miatt, de nem mindenki járt ennyire jól.
A magyar lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött novemberben, 274 milliárd forintos kihelyezési volumennel.
Gyakori a refinanszírozás és a lakhatási cél, de az is kiderült, hogy az egyik hazai banknál mekkora az átlagos futamidő.
A fintech vállalat két évvel ezelőtt indította el ezt a lehetőséget Magyarországon, azonban csak a felhasználók egy szűk köre számára.
Az elemzők szerint a jelenlegi időszakot leginkább az "instabilitás korszakának" nevezhetnénk.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:02
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. január 30. 16:50
Media1
2025. december 2. 13:23
MEDIA1 | 2026. január 30. 16:23
Bodnár Zsuzsa, az Átlátszó munkatársa kapta idén a Paul Lendvai által 2012-ben alapított díjat.
Bankmonitor | 2026. január 30. 14:22
Az UniCredit Bank tovább fokozza a versenyt a támogatott hiteleknél, a pénzintézet ugyanis februártó...
KonyhaKontrolling | 2026. január 30. 07:45
Mostanra talán elhalt annyira az AI feletti izgalom, hogy értelmesen tudjunk beszélgetni róla. Szíve...
iO Charts | 2026. január 29. 18:20
Az energiatermelési és -ellátási iparágat hagyományosan a szén-, olaj- és gáztüzelésű erőművek uralt...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 30.
2026. január 29.
2026. január 30.
2026. január 30.
Erről ne maradj le!
-
Több mint 22 milliárd forintot takarítottak meg a magyarok tavaly a Lidl Plus-al
A magyar vásárlók 85%-a minden vagy majdnem minden vásárlásnál használja a hűségkártyáját vagy mobilalkalmazását, míg mintegy 60%-a több programot is aktívan igénybe vesz.
-
Új AI központú kihívók a csúcsmobilok között: megérkeztek a HONOR legnagyobb újdonságai
A kínai gyártó vadiúj modelljeivel a Samsung és az Apple babérjaira tör. Egy biztos: nem a tudáson fog múlni.
NAPTÁR
Tovább
2026. január 31. szombat
Marcella
5. hét
Ajánlatunk
-
Jön a Planet Expo 2026 (x)
Világhírű előadóval és magyar fejlesztésű energetikai innováció bejelentésével indul a Planet Budapest üzleti programja.
Hitel legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Planet Expo és Konferencia – A tiszta energia jövője
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
Planet Expo és Konferencia – Agrárium a klímaváltozás szorításában
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 30. 19:43
Pénzcentrum | 2026. január 30. 19:00
Agrárszektor | 2026. január 30. 20:28