Nem mindenki fog örülni a jegybanki szigornak.
Májusban 153,9 milliárd forintnyi, korábban soha nem látott volumenű lakáshitelt folyósítottak a bankok. Az elmúlt időszakban hónapról-hónapra nő az új szerződéses volumen. Áprilisban 144,8, márciusban 136,7 milliárd forint volt az egy hónap alatt kihelyezett összeg.
Új rekordot ért el májusban a lakáshitelezés: a pénzintézetek májusban összesen 153,9 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződést az MNB ma közölt adatai szerint. A folyósított lakáshitel-volumen február óta hónapról-hónapra nő, a májusi 9,2 milliárd forinttal több az egy hónappal korábbi, szintén rekordnak számító összegnél.
Míg azonban áprilisban még csökkenő átlagos teljes hiteldíj mutató (THM) mellett folyósítottak a bankok minden korábbit meghaladó összegben lakáshitelt, májusban már érezhetően drágultak a kölcsönök: az átlagos THM-érték májusban 5,62 százalék volt, ami 0,78 százalékponttal magasabb az egy hónappal korábbinál.
Mi történik a hitelpiacon?
Hónapok óta látjuk, nap mint nap tapasztaljuk mind a lakásárak, mind a hitelek drágulását. Ennek következményeként, aki teheti, előre hozza vásárlását és az ehhez szükséges kölcsön igénylését – ez hajtja a piacot. A folyamatot erősíti, hogy nem csak az adás-vételek, hanem az egyéb lakáscélok – például felújítás, korszerűsítés, építés – megvalósítását sem halogatják az érintettek. Az ok egyértelműen a kamatok emelkedése: a piaci kamatozású kölcsönök kamata az elmúlt évben megduplázódott.
Az, hogy a kamatok emelkedése az áprilisi adatokban még nem látszott (egy hónappal korábban az átlagos THM még mérsékelten, 0,02 százalékponttal csökkent a megelőző hónaphoz képest), a jelentős mértékű, kedvezményes zöld hitelnek volt köszönhető. Ennek kerete azonban áprilisban kimerült. Ez látszik a májusi, átlagos THM erőteljes, 0,78 százalékpontos emelkedésében. A jelentős kedvezménnyel folyósított hitel alacsony kamata már nem kompenzálta májusban a piaci kamatok emelkedését.
Mire készüljünk?
A helyzet javulására a közeljövőben sajnos nem lehet számítani. Sőt, miként azt az MNB június végén – amikor a jegybanki alapkamatot 1,85 bázisponttal 7,75 százalékra emelte – egyértelműen jelezte:
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 15 millió forintot, 20 éves futamidőre, már 6 százalékos THM-el, és havi 106 085 forintos törlesztővel fel lehet venni a Raiffeisen Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,42% a THM; a K&H Banknál 6,43%; az Erste Banknál 6,67%, a MagNet Banknál pedig 6,8%; míg az UniCredit Banknál 6,9%-os THM-mel kalkulálhatunk. Érdemes még megnézni a Sopron Bank, a Takarékbank, és természetesen a többi magyar hitelintézet konstrukcióját is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
mindent megtesznek majd az infláció letörése érdekében, szükség esetén tovább emelik tehát az irányadó rátát, amely hatással lesz a piaci kamatok alakulására is.
Az infláció tetőzését legkorábban őszre várja a jegybank, azt pedig, hogy a fogyasztóiár-index visszatérjen a jegybank által elvárt célsávba (3 százalék körüli szintre) 2024-ben következhet be az MNB várakozásai szerint.
Ebből egyértelműen következik az is, hogy a hitelkamatok – közöttük a lakáskölcsönök – kamata is tovább emelkedik majd. A Bankmonitor szakértői szerint ebben a piaci helyzetben mindazoknak, akik lakásvásárlást terveznek érdemes minél előbb elindítania a hitelkérelmet.
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Ez a biztonság ára.
Ezt jól gondold át, mielőtt biztonságos jelzáloghitelt veszel fel.
Cél: a hosszú távon biztonságos jelzáloghitelek elterjedése.
Elindult a visszaszámlálás, két hét múlva élesítik a csodafegyvert.
Hogyan célszerű hozzáállni ebben a helyzetben a komolyabb kiadásokhoz? Érdemes hitelt igényelni magas inflációs környezetben?
Robosztus bevételnövekedés mellett tizedére esett vissza az Erste Bank adózott nyeresége a rendkívüli tételek miatt.
Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője a Portfolio Checklist podcast-adásában magyarázta meg, hogyan kell értenünk a jegybank nemrég közölt júniusi statisztikáit.
A családalapítást tervező felnőtt lakosság körében a gyerekvállalás legfontosabb szempontja az anyagi biztonság megléte.
330 ezer család hitelkamata 10 százalékkal csökkenhet. Ez ne tévesszen meg senkit, a jövő évtől megérkezhet az igazi feketeleves.
Egyre több pénzintézet kínál hiteltermékeket energetikai korszerűsítésre, melyeket nem kell azonnal elkezdeni törleszteni, csak a felújítást követően.
Az előző hónapokban produkált igen szép számok után újra visszaesésnek indultak a babaváróra kifizetett összegek.
Az energiahordozók drágulása egyre inkább a kisebb fogyasztású lakások irányába tolja el az ingatlanpiacot.
A jegybank nem hajtott végre effektív kamatemelést, az irányadó kamatszint nem változott.
Mindhárom nagy hiteltípus jegyzése visszaesett júniusban, így tehát úgy tűnik, hogy a magyarok máris ott spórolnak, ahol tudnak, és nem viszik magukat újabb adósságba.
Az emelkedő kamatok hatása látszódik ugyanis a kifizetett hitelek számán, de még mindig rengetegen keresik a lakáskölcsönök
Kevesen ismerik a hitelfedezeti biztosítás intézményét, pedig a nehézségekkel sújtott időben nagyobb szükség van rá, mint valaha.
Nagyon nagy hitelállomány került át, több tízezer ügyféllel gazdagodott az MKB Bank.
Az SZKP MAX hitelei továbbra is a teljes futamidő alatt fix kamatozással, évi 0,5–3,5% nettó kamatszinten érhetőek el a vállalkozások számára.
Az érintett adósok negyedének akár 77 százalékkal is magasabb lenne a törlesztőrészlete a kamatstop intézménye nélkül.
A jelenlegi bizonytalan pénzügyi klímában nem nehéz elcsúszni egy hitelfelvételénél, van viszont néhány tipp, ami most is segíthet, hogy gördülékenyen menjen a kölcsön igénylése
Jövedelmünk vásárlóereje láthatóan 4,2 százalékkal emelkedett: vajon a magasabb bér miatt egy hiteligényléskor is jobban járunk?
A törlesztési moratóriumban maradás esetén a futamidő kitolódik, ami azt is jelenti, hogy tőketartozásunkra hosszabb ideig rakódik a banki kamat.
PC BLOGGER & PODCASTER
Media1
2022. augusztus 9. 15:55
Első Yard
2022. július 29. 14:02
MEDIA1 | 2022. augusztus 11. 14:42
Üzemi híradóban ersítette meg ma, csütörtökön a Media1 néhány nappal ezeltti információját az Azonna...
Holdblog | 2022. augusztus 11. 12:24
Az AMTD Digital kínai fintech vállalat július 15-én IPO-zott a New York-i tzsdén, 7,8 dolláros árfol...
Bankmonitor | 2022. augusztus 11. 11:16
A legtöbb vállalkozónak szinte égnek áll a haja, amikor hiteligénylésrl és adminisztrációról, regisz...
MNB Intézet | 2022. augusztus 11. 10:35
Bár továbbra is vannak viták a jegybanki szerepvállalás indokoltságát illeten, a 2020-as évek elejér...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. augusztus 11.
2022. augusztus 11.
2022. augusztus 11.
2022. augusztus 11.
Régi klasszikus tér vissza a magyar boltokba: sokak kedvence lesz ismét elérhető a polcokon
Tíz év után ismét megjelenhet Lakatos István Év Gyerekkönyve-díjas meseregénye, a Dobozváros!
Ez lenne a megoldás a magyarok borzasztó egészségi állapotára? Kevesen ismerik ezt a trükköt
A kutatók szerint az egyik ok, amiért az adakozás javíthatja a fizikai egészséget az az, hogy segít csökkenteni a stresszt és a feszültséget.
Így győzheted le a tomboló inflációt: rengeteg magyar keresi szét magát ezzel a módszerrel
Egy vállalat sikeressége mérettől függetlenül több dolgon múlhat, azonban a sikeres marketing igazán erőssé teheti azt, válság esetén is.
Ez lenne a siker kulcsa? Sok magyar még mindig alábecsüli ezt az eszközt
Ezt mindenképp tudnod kell, mielőtt belevágsz egy start-up finanszírozásába, kezdő vállalkozóként.
Erről ne maradj le!
-
Több mint 30 ezer tonna élelmiszert mentettek meg a kidobástól
Öt év alatt az élelmiszer-felesleg közel felét hasznosította a Tesco.
-
Fellendült a tőkebevonás a cégeknél
Túlélés, beruházás, felvásárlás – a Hiventures tőkével támogatja.
NAPTÁR
Tovább
2022. augusztus 11. csütörtök
Zsuzsanna, Tiborc, Lilian
32. hét
Hitel legolvasottabb
1
2
- Az alacsony vízállás miatt bezárni kényszerült egy kedvelt vízijátszótér
- Silvio Berlusconi a kitiltása után visszatérhet az olasz parlamentbe
- Németország olyan fegyvereket is ad Ukrajnának, amilyenek még neki sincsenek
- 12 évet is kaphat a miskolci gyilkos
- Komoly változások az M3-as metró közlekedésében
- Pedig megállíthatnánk az Alföld kiszáradását
KONFERENCIA
Tovább
Portfolio Future of Finance 2022
Októberben jön a magyar pénzügyi szakma nagy találkozója.
Energy Investment Forum 2022 - A MEKH szakmai támogatásával
Válság kontra klímacélok? Lesz miről beszélni az Energy Investment Forum-on!
Private Health Forum 2022
A hazai magánegészségügy legkiemelkedőbb konferenciája.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. augusztus 11. 16:04
Pénzcentrum | 2022. augusztus 11. 15:01
Hello vidék | 2022. augusztus 11. 06:30