Megosztott a világ a készpénzhasználatban: míg a legszegényebb országok szinte teljesen készpénzalapúak, a leggazdagabb államok már szinte készpénzmentesen működnek.
Az egész lakáspiacot megváltoztatja az új lakásfinanszírozási konstrukció, a lakáslízing, amely önerő nélkül teszi lehetővé az ingatlanvásárlást, hangzott el az Ingatlan-Expo lakáskiállításon tartott sajtótájékoztatón, a Hungexpo vásárközpontban.
Az egész lakáspiacot megváltoztatja az új lakásfinanszírozási konstrukció, a lakáslízing, amely önerő nélkül teszi lehetővé az ingatlanvásárlást, hangzott el az Ingatlan-Expo lakáskiállításon tartott sajtótájékoztatón, a Hungexpo vásárközpontban.
Jelenleg a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) engedélyére vár a konstrukció, amelynek a lényege, hogy önerő nélkül költözhet új lakásba minden magánszemély. Az új autó lízingeléséhez hasonló finanszírozási forma azzal jár, hogy a lakás vevője az új otthon kiválasztása után havi lízingdíjat fizet, ám csak akkor válik tulajdonossá, ha a futamidő lejár, addig a lízingbe adóé az ingatlan.
Használ a réginek, használ az újnak
A lakáslízing iránt óriási az érdeklődés, az Ingatlan-Expo több száz látogatója csak emiatt kereste fel a standokat – mondta Cserkuti György, múlt szombattól most vasárnapig nyitva tartó kiállítás főszervezője.
Lendületet ad az egész lakáspiacnak a konstrukció – mondta Zettisch Ferenc, az ingatlanberuházó Quadrat Kft. főmérnöke, akinek cége szintén kínál majd lakásokat lízingben, ha megérkezik a PSZÁF engedélye. – Eladhatóvá válik az a negyvenezer új építésű lakás, amely Budapesten jelenleg vevőre vár, hiszen nem kell a banki hiteleknél szokásos akár 50 százalékos önerőt felmutatni.
A szakember szerint a régóta stagnáló használtlakás-piac is beindulna. Jelenleg ugyanis szinte csak azok tudják eladni régi otthonukat, akik értékének mindössze 70 százalékát kérik. Ha viszont lakáslízinggel, önerő nélkül beszállnak egy új lakásba, a havi törlesztés mellett kivárhatják azt az egy-két évet, amíg volt lakásuk elkel piaci értékén. E finanszírozás tehát időt takarít meg. Nem is beszélve arról, hogy addig a régi ingatlant kiadhatják bérbe, és a befolyó pénzből fizetik a lízing részleteit. A régi lakás eladásakor ráadásul dönthetnek: lezárják-e a lízinget, és ezzel végképp tulajdonossá válnak, vagy pedig folytatják a törlesztést, és másra költik, befektetik pénzüket.
Mindennek ára van- - magasabbak a kamatok
A lakáslízing biztonságot jelent a finanszírozónak, hiszen itt nincsen árverés, hitelbiztosítéki érték és jelzálogjog érvényesítése: ha a lakásban lakó nem fizet, ki lehet tenni, mint egy bérlőt – mondta a tájékoztatón Németh Zoltán ügyvéd.
Egyetlen biztosnak vehető hátránya van a fizetési konstrukciónak: várhatóan négy-hat százalékkal magasabb lesz a teljes hiteldíj mutatója (THM), az állami támogatású forinthitelnek. Ez volt tapasztalható egyébként a Fészekrakó-program hitelfeltételeinél: ott az alacsony önrészt a magas törlesztő részlettel kompenzálták.
A jövő évi adótörvények módosító indítványai között szerepel egy, amely szerint a lízingdíjak tőke- és kamatrésze közül csak a tőkerész után kellene áfát fizetni. Ez viszont némileg csökkentené a hagyományos lakáshitelek kamatelőnyét.
A vevők már ráharaptak
Információink szerint legalább harminc újlakás-beruházó érdekelt a lízing bevezetésében – tette hozzá Mehlhoffer Tamás, a Bookmark Media ingatlanos hírügynökség vezetője. A kiállítók között volt olyan, akinek állítása szerint máris öt vevője jegyezte elő magát vásárlásra, amint az ingatlancég meghirdeti lízingfeltételeit.
Kígyózik a sor az Örs vezér téri IKEA áruház előtt, mindenki a kedvezményes karácsonyfából szeretne vásárolni. A bútorláncnál idén 9990 forintért lehet fenyőt venni.
Mutatjuk, mennyiért vesztegetik idén a prémium, Szamos-minőségű édességet.
A decemberi csomagvolumenre vonatkozó előrejelzéseket figyelembe véve a GLS Hungary időben megkezdte a szezonális felkészülést és a működés optimalizálását.
Magyarországon az egyik legmagasabb az élelmiszerek áfája Európában. Mutatjuk, mennyivel fizetünk többet más országokhoz képest – és miért számít ez a pénztárcánknak.
A Visa Magyarországon közel háromszor annyi, 290%-kal több feltételezett csalást blokkolt a 2025-ös Black Friday során, mint 2024-ben.
Érdemes időben megtervezni az ünnepi könyvvásárlást, ugyanis december 24-én idén is zárva lesznek a Libri Könyvesboltok.
Az állam szerint a minimum három hónapos felfüggesztésre azért van szükség, hogy a Shein bizonyíthassa, tartalmai megfelelnek a törvényi előírásoknak
Az idén egyik legdivatosabb íz alapvetően sem számít olcsónak.
A drágulás elsősorban a memóriamodulokat érinti, és várhatóan kiterjed a laptopokra, konzolokra és okostelefonokra is.
Mostanra megtörtént az Adelskronen sörök regisztrációja, így azokat is beveszik a Mohu automaták.
Az üzletek forgalma 0,5%-kal nőtt egy hónap alatt, ami illeszkedik az elmúlt időszak növekvő trendjébe.
Az orosz Mere üzletlánc boltjában a nyitásra várakozva is hosszú sorok álltak: elnézve az árakat, ezen nem is nagyon csodálkozik senki.
A karácsonyi ajándékvásárlás sokaknak öröm, másoknak viszont kimondottan megterhelő élmény.
A TESCO visszahívta a Stockwell fekete tea 150 grammos kiszerelésének két tételét, miután határérték feletti növényvédőszer-tartalmat mutattak ki.
A decemberi csomagvolumenre vonatkozó előrejelzéseket figyelembe véve a GLS Hungary megkezdte a szezonális felkészülést és a működés optimalizálását.
Akár spórolási, akár környezetvédelmi okokból vásárolnánk inkább műfenyőt, ebben is százával válogathatunk a láncok kínálatából.
2025. októberben a kiskereskedelem forgalmának volumene a nyers és a naptárhatástól megtisztított adatok szerint egyaránt 3,1%-kal meghaladta az előző év azonos időszakit.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 6.
2025. december 5.
2025. december 6.
2025. december 5.
Erről ne maradj le!
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
Megindult az MBH Bank részvények igénylése (x)
A lakossági befektetőket egyszerű folyamat és árkedvezmény is várja a bank részvényigénylésében.
-
Megéri-e a KKV-nak napelembe fektetnie? (x)
Energiaválság és kiszámíthatatlan költségek
-
Szigetüzem egyszerűen: megbízható Pramac megoldások (x)
A stabil energiaellátás ma már nem luxus, hanem alapfeltétel – legyen szó otthonról, vállalkozásról vagy mezőgazdasági telepről.
Vásárlás legolvasottabb
2
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 6. 13:03
Pénzcentrum | 2025. december 6. 11:54
Agrárszektor | 2025. december 6. 12:59